线上找律师 线下门店

互联网+门店快递解决问题

大律网 > 法律知识 > 房产纠纷 >业主权利 > 业主维权指南 > 民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

来源:大律网 2021.09.17 971人阅读
跳过文章,直接 获取专业解读
导读:在现实生活中,因物业服务产生的民事纠纷是非常多的。有些物业服务公司会损害小区业主的权益,而出现这种情况时,业主可以维权,那么民法典小区不让业主车进小区是不是侵犯业主权利?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

物业小区不让业主车进小区,是否侵犯业主权利,要依据具体情况而定,例如业主没有购买车库,并且小区已经住满车辆的,物业公司的做法不侵犯业主权处。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、物业不让业主停车怎么办

实际中,现在小区的停车位通常包括以下三种:

1、开发商规划的内车库或地下停车位

开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售,物业公司要租售部分停车位的,需要开发商授权代理。

2、在小区共有土地上规划的专用停车位

即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位,物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。

3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位

这部分停车位属全体业主共有,物业公司需要使用的,也要业主大会或业主委员会授权代理。

所以,根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。

如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的,可以按以下处理:

1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理;

2、依法通过起诉维权。

展开原文 ↓
任冰峰

任冰峰律师

执业律师
平台保障

擅长:房产纠纷、建设工程

5.0分| 服务: 18人|主任律师

律师是否解决您的需求?想要更专业的答案。

更专业
更便捷
更资深

更多 #房产纠纷 相关法律知识

律师普法

任冰峰律师

北京天用律师事务所 | 主任律师

擅长:房产纠纷、建设工程

主讲嘉宾

热门普法

法律咨询问答 更多>>

刘晓红律师

擅长:交通事故、合同纠纷

18310026816
刘晓红

1分钟提问,海量律师解答

  • 1
    说清楚

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    采纳

    采纳回复意见,确认得到解答

大律网

— 互联网+门店•一站式解决 —

服务热线:(工作日 09:00-17:30)

400-996-3300

投放举报:(1-2个工作日响应)

dalvyun01@163.com

关注我们

大律云小程序

大律云小程序
免费咨询 专业律师

大律云咨询服务

大律云咨询服务
免费咨询 专业律师

版权所有 ©2020 - 2021 北京大律管理顾问有限责任公司 京ICP备2020048486号

广播电视节目制作经营许可证号:(京)字第21738号  电信增值业务经营许可证号:京B2-20214353

咨询1 咨询2 咨询3 咨询4 咨询5 手机咨询1 手机咨询2 手机咨询3 手机咨询4 手机咨询5