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二手房中介没给购房合同怎么办

张旭律师2021.11.03150人阅读
导读:

购买房屋的时候,一般是要签订购房合同的,而购房者购买二手房时,一般是通过房屋中介购买的,但有些中介会侵犯购房者的利益,那么二手房中介没给购房合同如何处理?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。

二手房中介没给购房合同怎么办

购买二手房时,如果房屋中介没有给购房合同的,购房者可以要求房屋中介给合同,如果不给的,可以通过诉讼的方式解决。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

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  • 二手房购房合同当面签 留下空格隐患多

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房购房合同当面签 留下空格隐患多

    内容:在没有见到房主的情况下,曹先生与中介签署了一份购房意向协议。中介口头承诺,税费和中介费由买卖双方共同承担。但是等曹先生拿回三方协议时却发现:意向协议最后一条“其他约定”之后的空格在自己签字时还是空白,等卖方签完了上面居然添加了“交易中所发生的所有税费均由买方承担”。曹先生不认可,但是百口难辩。中介公司在购房者有意购买房屋时,会不失时机的催促购房者签订预先制作的一式三联的格式意向协议,并由购房者支付为数不多的意向金。约定买方签字后,意向金则转为定金。当然合同的签订最好能在三方都在场的情况下进行,并当场留一份原件在手上,以免带来不必要的麻烦。那么二手房购房合同当面签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05731人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房买卖合同范本怎样

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房买卖合同范本怎样

    内容:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么二手房买卖合同范本怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 济宁二手房签购房合同需要注意什么手续

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    济宁二手房签购房合同需要注意什么手续

    内容:值得注意的是,如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《买卖合同》前,应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点,并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后,买卖双方签字确认,以避免今后产生不必要的分歧。做好卖方的产权调查,以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。约定卖方户口迁出的时间,一般约定为签约之日起15个工作日内。那么济宁二手房签购房合同需要注意什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 任冰峰律师

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  • 二手房合同变更购房人怎么约定

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房合同变更购房人怎么约定

    内容:在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。不要随意更改买受人合同备案前,购房者可和开发商自行协商更改买受人称号,合同备案后,房屋托付前,假如想更改买受人,需求购房者和开发商一同到疆土房管局办理更名手续,需求交纳更名费,并取得开发商同意。那么二手房合同变更购房人怎么约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 中介代签的二手房买卖合同有效吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    中介代签的二手房买卖合同有效吗

    内容:实例:王先生在一个月前通过中介与卖方签订了二手房购房合同,但合同由卖方父母代签,但当时卖方父母也没有出具委托书,签完合同后卖方父母收取了5万定金。王先生十分苦恼,不知道之前签订的二手房买卖合同是否还具有法律效力。解答:1、如果当初卖房人的父母向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成“表见代理”,那么合同有效。如果是故意行为,情节严重的,符合诈骗罪的犯罪构成,依照刑法规定处罚。那么中介代签的二手房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 二手房中介虚假宣传能取消合同吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房中介虚假宣传能取消合同吗

    内容:二手房中介为了能够成交,不惜虚假宣传,有些购房者就算听了二手房中介虚假宣传才买了房屋。在购房之后才发现二手房中介的行为,于是很气愤要求取消合同,那么,二手房中介虚假宣传能取消合同吗?下面让大律网小编为你仔细讲解。

    吴梦云律师
    2021.11.031046人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 二手房购房定金合同怎么解约

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房购房定金合同怎么解约

    内容:合同终止的方式有约定终止和法定终止两种形式,如果双方协商一致或者出现法定情形的,可以终止合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。那么二手房购房定金合同怎么解约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05266人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房购房合同没公证吗

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    崔玉君

    二手房购房合同没公证吗

    内容:房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后发生法律效力,否则无效。因此,房屋买卖合同可以进行公证,公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。那么二手房购房合同没公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 购房者如何规避二手房买卖合同纠纷

    许瑞林律师

    许瑞林

    购房者如何规避二手房买卖合同纠纷

    内容:但此后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案,故无法迁入户口,无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同,不仅错过了购房时机,还多支出一笔中介费。阮先生经中介公司居间介绍,与陈女士签订了购买该套房屋的买卖合同。后宋先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院,以房屋买卖合同未经其书面同意为由,要求确认合同无效。审理中,中介公司职员出庭作证,证实宋先生对房屋买卖过程是知情的,在签订买卖合同时其在场并未表示异议。法官根据签订合同时的真实状况及证人证言依法驳回了宋先生的诉讼请求。那么购房者如何规避二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.29450人收看
  • 许瑞林律师

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  • 二手房合同中介只签字没盖章有效吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房合同中介只签字没盖章有效吗

    内容:有效,一般情况下,只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式,对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只签字没盖章有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 邢颖律师

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  • 买二手房在中介签的买卖合同算数吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    买二手房在中介签的买卖合同算数吗

    内容:一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。关于买二手房在中介签的买卖合同算数吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 二手房购房合同范本(三)

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房购房合同范本(三)

    内容:房屋的法定相邻关系没有必要在合同中规定,本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权,比如阳光权的限制。双方分别签填签约日期的,则合同的成立时间以最后签约日期为准。若双方买卖通过中介机构中介成交,则本栏内容由中介机构如实签填;建议双方当事人注意监督核实。双方经友好协商,达成一致,同意按下列第 种方法处理:1、 双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。为预防面积差异引发双方不必要的纠纷,本契约特设补充约定,分为房管局特别提示和补充约定两部分,双方应有足够重视。那么二手房购房合同范本(三)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05159人收看
  • 陈明月律师

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  • 二手房中介没给购房合同怎么办

    于海明律师

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    于海明

    二手房中介没给购房合同怎么办

    内容:购买房屋的时候,一般是要签订购房合同的,而购房者购买二手房时,一般是通过房屋中介购买的,但有些中介会侵犯购房者的利益,那么二手房中介没给购房合同如何处理?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。

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  • 龙珊律师

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  • 二手房内部结构要注意 签购房合同前七点要注意

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房内部结构要注意 签购房合同前七点要注意

    内容:”曾先生认为,中介谎报房龄,要取消买房合同。工商部门提醒,交定金前得“七注意”:一要查询该房的建造年限和土地使用年限;二要仔细查看二手房外观,看是否存在质量问题;三要仔细查看二手房内部结构,许多所谓的二室一厅都是由一室一厅改造的;四要查看该房内部是否存在漏水、墙面开裂等质量问题;五要查看二手房日照是否充足,附近是否有营业场所产生噪音、油烟;六是购房若附送家具必须在合同上说明;七要在支付定金前,最好向该房邻居了解该房相关情况。那么二手房内部结构要注意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 二手房交易合同注意哪些

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    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房交易合同注意哪些

    内容:购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。在签订定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知,格式合同往往是保护起草合同一方的利益,因此,必须警惕卖家的种种不端行为。那么二手房交易合同注意哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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