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你好购房中介合同条款咨询谢谢
2022.07.12 14:03:35
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张嘉娱主任律师
擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
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2022.07.12 14:03:35
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相关法规
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通过房屋中介买房需要注意什么
姚平律师
北京市元甲律师事务所
通过房屋中介买房需要注意什么
内容：通过房屋中介买房步骤1、准备买房：买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备,应对房屋中介欺诈的措施主要是：(1)购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，确认中介资格,3、产权查询：买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷,2、看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋,4、签约订房：这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证,法律法规一、《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
姚平律师2021.12.06796人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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借款人委托中介公司代办的流程
许瑞林律师
借款人委托中介公司代办的流程
内容：借款人委托中介公司代办流程；第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。那么借款人委托中介公司代办的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.08291人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京房产纠纷律师咨询,北京房产纠纷专业律师
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
北京房产纠纷律师咨询,北京房产纠纷专业律师
内容：北京房产纠纷律师为购房者和房主提供专业的咨询和法律服务，帮助他们解决各种问题,在这种情况下，购房者和房主可以寻求律师的帮助，通过法律途径解决纠纷,房产律师可以帮助购房者解决产权纠纷，确保合法权益,北京房产纠纷律师咨询：房产纠纷解决的专业指南在现代都市生活中，房产纠纷是一个普遍存在的问题,律师将为业主解决物业管理纠纷，维护他们的合法权益,总之，北京房产纠纷律师是解决房产问题的有力支持。
赵金保律师2024.01.02319人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利
任冰峰律师
北京天用律师事务所
购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利
内容：购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利购房人的权利主要有：⑴有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项；⑵有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款；⑶借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产；⑷征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分；⑸因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同；⑹结清全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件，并办理抵押登记涂销手续。那么购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.07383人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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限购令导致购房失败能否退还中介费？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
限购令导致购房失败能否退还中介费？
内容：赵先生签订房屋买卖合同之后，因“京十五条”的出台导致购房未果，他起诉中介公司要求退还居间费。他与房屋出卖人已解除了合同，并请求法院判令中介公司返还居间服务费。在庭审中，该案主审法官王杨充分考虑到案件的特殊性，该案件是由于国家限购政策的出台而导致原告赵先生购房未果，本案原被告双方在合同的履行中均无过错，基于公平原则和诚实信用原则，王杨法官对原被告双方做了耐心细致的说服工作。在法官的努力下，原被告双方最终达成一致意见，中介公司退还赵先生居间服务费及贷款服务费共计2.3万元。那么限购令导致购房失败能否退还中介费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.25506人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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贷款中介费多少为合法
于海明律师
北京市元甲律师事务所
贷款中介费多少为合法
内容：《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费、代办费、办证费、招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。一个专业的贷款中介非常清楚各个机构需要准备怎样的资料，需要达到怎样的条件，当他与你沟通之后，会根据你的情况让你来准备怎样的资料，甚至对你适当的包装，切记，这里所提到的适当包装并非是造假，一般来说是让你避免了一些因为误会，因为资料缺失而导致的误会拒贷。那么贷款中介费多少为合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.071041人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋中介的套路都有哪些
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋中介的套路都有哪些
内容：这里要注意的是，中介收取喝茶费，都属于违法行为，并且喝茶费都不会算在购房款中，将来出现纠纷，喝茶费部分很难主张退还，因此建议购房人理智对待,3、看房时的销售套路这里中介用到的套路非常多，比如当经纪人带你去看一套房子的时候，你会发现有很多人都在看同一套房子，然后告诉你已经有人看好了，让你尽快决定,比如当购房人出价较低时，中介往往会虚拟一个价格来试探购房人的心理价位等等,1、看房前的虚假房源在选房的过程中，我们会通过多个购房平台线上选房，有时候，我们可以看到某些价格、地段、楼层都不错的房子，但当我们到中介机构咨询的时候，他们往往找各种理由推荐其他的房源，对网络平台挂出的低价房源绝口不提。
王学瑞律师2021.12.051007人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋买卖中介合同如何算违约
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖中介合同如何算违约
内容： 二、房产中介的交易流程主要有哪些 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。 5、客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金；中介将定金转交到产权人了，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。 7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。 9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》
刘晓红律师2022.03.26562人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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跟中介签合同注意哪些问题
段建国律师
北京天用律师事务所
跟中介签合同注意哪些问题
内容：跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
段建国律师2022.02.22709人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房中介没给购房合同怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
二手房中介没给购房合同怎么办
内容：购买房屋的时候，一般是要签订购房合同的，而购房者购买二手房时，一般是通过房屋中介购买的，但有些中介会侵犯购房者的利益，那么二手房中介没给购房合同如何处理？下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。
李维律师2021.11.03198人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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中介机构的义务有哪些
邢颖律师
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中介机构的义务有哪些
内容：2、法律规定：《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第九条 网络借贷信息中介机构应当履行下列义务：(一)依据法律法规及合同约定为出借人与借款人提供直接借贷信息的采集整理、甄别筛选、网上发布，以及资信评估、借贷撮合、融资咨询、在线争议解决等相关服务。那么中介机构的义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.07223人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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购房注意中介什么证件
郭铭芝律师
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购房注意中介什么证件
内容：在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候，要注意以下几点：首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象；然后听听经纪人对房源的介绍，判断其从业时间，以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性；最后要咨询经纪人，了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节，选择值得信赖的房产中介为你提供服务。那么购房注意中介什么证件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.07475人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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婚前合资购房 应用谁的名
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚前合资购房 应用谁的名
内容：傅-俊因工作忙，李-姗独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了10万元的首付。傅-俊提出变卖房产的要求自然得不到李-姗的同意。但由于合同书上写的是李-姗的名字，没有一家中介公司能受理。可是由于购房合同上白纸黑字写的是李-姗的名字，而且傅-俊又难以拿出有力的证据，证明房子是他和前女友共同的积蓄买的，法院最终判房产归李-姗一人所有。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。那么婚前合资购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11504人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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卖房毁约要赔中介费吗
李孟阳律师
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卖房毁约要赔中介费吗
内容：第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。因此，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。
李孟阳律师2022.04.081058人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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怎样做才能避免购房风险
陈明月律师
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怎样做才能避免购房风险
内容：部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。《商品房销售管理办法》第十五条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”
陈明月律师2022.03.30260人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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"借名买房"困局破解！历时数月博弈，天用律师团队强势出击，法庭激辩锁定胜局！我方胜诉，法官判决对方协助办理房产证。借名购房风险警示：看似捷径的背后，可能会导致不必要的纠纷，建议签署相关协议，提前咨询专业律师“避坑”！
天用债权律师-王熙 421评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 242评论 -
交通事故在线咨询：电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任？ 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定，如果对方没有任何违法行为，那么闯红灯的一方（电瓶车）将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况，也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为，如超速或酒驾，那么对方将负次要责任，而闯红灯的一方则负主要责任。然而，如果对方没有任何违法行为，闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为，很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定，电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下，责任划分有所不同，但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生，以确保交通安全和人民生命财产的安全。
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交通事故在线咨询：酒驾和醉驾如何界定？ 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑，即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
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交通事故在线咨询：交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面： （1）财产损失：包括车辆受损、财产物品受损等。 （2）人身损害：包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 （3）精神抚慰金：包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下，次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题，它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定，轻微交通事故，按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿，不设定法定定额。一般事故的责任比较明确，不需要法院来裁决，则当事人协商好赔偿金额，由责任方实际赔付。如当事人协商不一致，事故属于涉及案件的，需要由法院出具相应的判决，按照判决来进行赔偿。
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交通事故在线咨询：小区内发生的交通事故不属于道路交通事故？ 对于小区内的道路发生的交通事故，原则上应当作为普通民事侵权行为，不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜，应由当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解，公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷，如果当事人向公安机关交通管理部门报案的，公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故，应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理，如公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察进行现场处理，搜集证据，进行相关鉴定；根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，制作交通事故认定书；接受当事人的请求，对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解，赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行，等等。
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交通事故在线咨询：交通事故对方全责不配合怎么办？ 不承担交通事故责任一方，如果有伤者，先治疗，治疗费用方面，负全责一方如果不垫付，可以申请交警部门，要求其垫付医疗费，当然，这些措施仍然无效，只好自己先行垫付治疗了。 待伤者病情稳定，要求交警部门进行调解，调解不成，或一方不服调解协议的，可以通过司法途径解决。 如果没有伤者，交通事故只造成物损，不承担交通事故责任的一方，可以根据交警出具的交通事故责任认定书，直接提起诉讼。
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