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拆除违章建筑是否应当补偿?

陈凯旋律师2021.11.10554人阅读
导读:

的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿,由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理,二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念,到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物,一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物,依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。其关键在于对违法建设行为,是应予以法律制裁的;而违反规章制度建设的行为除造成某种特定的后果外,是不应当受到法律制裁的。到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物。

依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。认定违章建筑的前提是:(1)有权认定的机关,只能是市政规划管理部门;

(2)要有法律法法规的依据。在国家规划法出台前,企业已经建成的厂房是否认定为违章建筑,根据法律不溯及既往的原则,不应使用规划法,而应当使用国务院于1984年1月5日颁布的《城市规划条例》,并按照法定程序来认定。

2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿。由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的,予以拆除并不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,则应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。

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  • 擅自拆除他人的章建筑的,应当予以赔偿。认定违章建筑是行政部门的职责,强行拆除违章建筑也是执法部门的职权,任何其他单位或者个人不得擅自拆除。中国法律规定,损害他人私有财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
  • 违章建筑拆除给予补偿吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    违章建筑拆除给予补偿吗

    内容:要弄清违法建筑拆除是否有补偿,首先要搞清楚什么是违章建筑。拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。拆除,不但应第十三章租赁合同当补偿,而且还应当按照法定标准足额补偿。那么违章建筑拆除给予补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.29895人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 拆除违法建筑和临时建筑是否给予补偿

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    拆除违法建筑和临时建筑是否给予补偿

    内容:拆除违法建筑和临时建筑是否给予补偿《条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。那么拆除违法建筑和临时建筑是否给予补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.28271人收看
  • 邢颖律师

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  • 征收、拆除违章建筑不能获补偿。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据:《城乡规划法》第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 违章建筑拆除有赔偿吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    违章建筑拆除有赔偿吗

    内容:违章建筑拆除一般没有赔偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。那么违章建筑拆除有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.03542人收看
  • 李孟阳律师

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  • 农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?

    内容:一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。那么农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.031006人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 在耕地建养殖场会强制拆除。我国的大部分耕地都是基本农田,而在这其中不能进行房子的建造,不能种植着树木,更不能进行养殖场的建造,只能用于农作物的生产。《土地管理法》第三十一条,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。 省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
  • 拆除临时建筑和自盖房屋,是否给予补偿?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    拆除临时建筑和自盖房屋,是否给予补偿?

    内容:新《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,举例来说:张某是某拆迁区域内的被拆迁人,其房屋的自然状况是大小房子三处,经查有产权证的房屋25平方米,有关部门批准的使用期限为两年的临时建筑15平方米,尚有一年的使用期,自盖无证房屋6平方米,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿,经拆迁实施单位核实,决定按以下方式处理:有产权证房屋25平方米按货币补偿评估价格每平方米2000元给予补偿,拆除临时建筑和自盖房屋,是否给予补偿,有临建批准手续的房屋15平方米,按其建造成本价的一半进行补偿,即每平方米500元,无证房屋不予补偿。

    毋磊颖律师
    2021.11.10240人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 农村违章建筑拆除流程是什么

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    农村违章建筑拆除流程是什么

    内容:违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。强制拆除的程序:1、立案。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。那么农村违章建筑拆除流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.02246人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 违章建筑的强制拆除有补偿吗

    姚平律师

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    姚平

    违章建筑的强制拆除有补偿吗

    内容:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。那么违章建筑的强制拆除有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.14250人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 拆除违章建筑的流程

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    拆除违章建筑的流程

    内容:除了上述部门,其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的,这是错误的。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。那么拆除违章建筑的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.27320人收看
  • 刘晓红律师

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  • 违章建筑交过罚款,还会强行拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一,不代表罚款了就不会被拆除。违章建筑只有通过合法的申报手续并取得相关资质,变更为合法建筑后,才不会被拆除。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
  • 拆除违章建筑不予补偿的涵义

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    拆除违章建筑不予补偿的涵义

    内容:据此,笔者认为2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿,由此,我们可以得出结论:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理,但2001年拆迁条例中的拆除违章建筑不予补偿的涵义已经发生了变化,其理由是两点:第一,1990年的《城市规划法》第四十条对违章建筑的处置除规定了拆除外,还规定了两种处置方式即没收及限期改正。

    林艳英律师
    2021.11.10321人收看
  • 于海明律师

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  • 违章建筑被砸毁是否需赔偿

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    违章建筑被砸毁是否需赔偿

    内容:《房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。那么违章建筑被砸毁是否需赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03665人收看
  • 周春花律师

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  • 什么叫违章建筑,违章建筑拆除有补偿吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    什么叫违章建筑,违章建筑拆除有补偿吗

    内容:违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。那么什么叫违章建筑,违章建筑拆除有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.03712人收看
  • 任冰峰律师

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  • 违建拆除执法程序怎么办

    李楠楠律师

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    李楠楠

    违建拆除执法程序怎么办

    内容:即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的,由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。对拆迁当事人经协商未能达协议,经一方当事人的申请行政裁决的,行政机关应予受理。对于被拆迁人不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行,亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁,强制被拆迁人搬迁,并拆除其建筑物等。那么违建拆除执法程序怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.29389人收看
  • 张旭律师

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  • 拆除违章建筑是否应当补偿?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    拆除违章建筑是否应当补偿?

    内容:的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿,由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理,二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念,到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物,一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物,依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

    刘晓红律师
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  • 李广荣律师

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  • 违章建筑拆除补偿有多少?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    违章建筑拆除补偿有多少?

    内容:到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物。对依法应当拆除的,予以拆除并不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,则应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。补偿标准暂无明文规定,需要根据房主的实际损失来进行确定。没有获得有关部门的批准,则进行施工,甚至于建好的都叫做违章建筑。那么违章建筑拆除补偿有多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 李维律师

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  • 拆除违章建筑的程序是怎样的

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    拆除违章建筑的程序是怎样的

    内容:(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。第二步,按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。(六)强制执行阶段对于被拆迁人不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行,亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁,强制被拆迁人搬迁,并拆除其建筑物等。那么拆除违章建筑的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.02304人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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陈凯旋律师

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