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婚后买房一方放弃产权该怎么做

李孟阳律师2021.12.14680人阅读
导读:

我国现有婚姻法规定,婚后夫妻双方的财产属于共同财产,债务属于共同债务,要确认婚后的购房属于一方个人财产只有夫妻二人前往公证处进行房屋产权的公证,以确认一方的绝对产权。《婚姻法》第十九条第一款规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而办理房产证时候,男方为了表达爱意,自愿到房管局签订了放弃产权的声明。一方特别声明放弃房屋产权,将房产属于另一方,需要走法定程序。那么婚后买房一方放弃产权该怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

我国现有婚姻法规定,婚后夫妻双方的财产属于共同财产,债务属于共同债务,要确认婚后的购房属于一方个人财产只有夫妻二人前往公证处进行房屋产权的公证,以确认一方的绝对产权。《婚姻法》第十九条第一款规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而办理房产证时候,男方为了表达爱意,自愿到房管局签订了放弃产权的声明。一方特别声明放弃房屋产权,将房产属于另一方,需要走法定程序。关于婚后买房一方放弃产权该怎么做的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

我国现有婚姻法规定,婚后夫妻双方的财产属于共同财产,债务属于共同债务,

要确认婚后的购房属于一方个人财产只有夫妻二人前往公证处进行房屋产权的公证,

以确认一方的绝对产权。

《婚姻法》第十九条第一款规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、

共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

网友咨询:我是女方,再婚前我有一个女儿16岁,归我抚养。而再婚的男方有一个儿子14岁,法院判给他前妻。我们结婚后,在郊区买了一套房子,两个人都在购房协议上写名字了,之后每个月是以我的个人名义进行还贷款。而办理房产证时候,男方为了表达爱意,自愿到房管局签订了放弃产权的声明。房管局根据这份声明,产权证上是写我个人所有的。我想要问一下,这套房产属于我个人财产?离婚男方能否要回房产?

法律回复:根据婚姻法第19条,夫妻两个人在婚姻关系存续期间获得房产,一般情况下是归夫妻共同所有。婚后夫妻可以约定财产归个人所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

因此,网友夫妻在购房协议上都写上两个名字,一般认定为他们夫妻共同财产。

婚后买房,一方随意写上房产归谁谁谁单独所有这几个字,这种不靠谱。一方特别声明放弃房屋产权,将房产属于另一方,需要走法定程序。像网友的丈夫是正确的做法,他到房管局办理变更登记手续,将这套婚后买房登记在女方一人名下,由夫妻共同所有变更为女方单独所有。

网友咨询的房产已经到房管局办理变更登记,房产归女方单独所有。因此,他们想要离婚时,男方无权向女方索要房产。若女方同意将房产价款一部分返还给男方,男方也是可以获得补偿。此外,离婚时候,除了对房产分割,还要对孩子抚养权和抚养费问题、财产分割等问题,夫妻双方沟通不成的,那么到法院起诉。聘请律师进行诉讼,更大地保障自己的合法权益。

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  • 父母出资给婚后子女买房离婚后怎么办_父母在子女结婚后出资购房离婚时怎么算

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    父母出资给婚后子女买房离婚后怎么办_父母在子女结婚后出资购房离婚时怎么算

    内容:婚后父母出资买房,离婚时的分割:1、结婚后双方父母均出资购买不动产,产权登记在双方子女名下的,如无相反约定,视为对夫妻双方的赠与,由夫妻双方共同共有,离婚时按夫妻共同财产进行分割,2、结婚后双方父母均出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为各自父母对各自子女的赠与,夫妻按各自父母出资额按份共有,离婚时若双方不能协商的,共有的房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对房产予以分割,婚后父母为双方购置房屋出资的一般情况下应当认定为对夫妻双方的赠与在时作为夫妻共同财产予以分割但父母明确表示赠与一方的则该房屋属于一方的财产不属于夫妻共同财产在离婚时不参与分割。

    王学瑞律师
    2022.05.258944人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分

    内容:房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。那么婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.3086人收看
  • 李孟阳律师

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  • 婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.14680人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚后父母出资买房离婚时怎么分

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚后父母出资买房离婚时怎么分

    内容:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。后因张某有了外遇,王某决定与他离婚。小张认为应将房屋折价后,由两人平分王晴认为其父母资助的10万元房款必须扣除后,再平分。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么婚后父母出资买房离婚时怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.15611人收看
  • 陈明月律师

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  • 婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割

    内容:婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割离婚财产分割纠纷首先要弄懂离婚时争议的房产到底是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。例如一方婚前存款,婚后获得的具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.1193人收看
  • 龙珊律师

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  • 离婚分割一方婚前买房婚后共同还贷的方式是:还贷部分双方各占50%。一方婚前按揭买房,婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,房子应当分配给夫妻双方共同所有;双方另有协议约定的,从其约定。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理

    内容:婚后双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,对各自所有份额进行分割。

    邢颖律师
    2022.04.01772人收看
  • 林艳英律师

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  • 婚前独资买房婚后加名字离婚时怎么分

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前独资买房婚后加名字离婚时怎么分

    内容:即便是婚前个人所有的房屋如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定应认定为夫妻共同财产。如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚时如果房产证只有一方名字那么房产就属于婚前个人财产归产权方所有如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。但对于婚前一方通过按揭购买婚后才取得房产证的房屋不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。那么婚前独资买房婚后加名字离婚时怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.02134人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:留存好证据。签订一份房产继承的协议,内容要写明这房子是自己出钱买的。在父母百年以后,这套房子的产权完全属于自己。如果兄弟和他们的妻儿同意,可以在协议上签字做证人。去公证处公正。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 婚后买房一方放弃产权该怎么做

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚后买房一方放弃产权该怎么做

    内容:我国现有婚姻法规定,婚后夫妻双方的财产属于共同财产,债务属于共同债务,要确认婚后的购房属于一方个人财产只有夫妻二人前往公证处进行房屋产权的公证,以确认一方的绝对产权。《婚姻法》第十九条第一款规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。而办理房产证时候,男方为了表达爱意,自愿到房管局签订了放弃产权的声明。一方特别声明放弃房屋产权,将房产属于另一方,需要走法定程序。那么婚后买房一方放弃产权该怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.14680人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 你好。第一个办法,你可以全额出资给儿子买房,并且房子是儿子的名下,那么这个时候会认为房子属于儿子的个人财产,不属于他们的夫妻共同财产,他们在离婚的时候不会进行分割。第二个办法,你和儿子签订一个协议,由你们出资给儿子买房,所买的房屋属于儿子的个人财产,不属于他们的夫妻共同财产
  • 婚后买房只写一方名字算共同财产吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    婚后买房只写一方名字算共同财产吗

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。那么婚后买房只写一方名字算共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11498人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 婚后父母买房写一方名字属于共同财产吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚后父母买房写一方名字属于共同财产吗

    内容:二、民法典离婚应该怎么分配财产依据我国民法典,夫妻双离婚时,应先协商处理夫妻共同财产,,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿,在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割,二、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    李楠楠律师
    2021.12.03814人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 婚后用婚前财产买房怎么证明与对方无关

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    婚后用婚前财产买房怎么证明与对方无关

    内容:未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。那么婚后用婚前财产买房怎么证明与对方无关。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.18862人收看
  • 荣静月律师

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  • 夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

    冯清琴律师
    2023.12.04462人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办

    内容:一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办这个问题有点复杂我们在这里将它分解成几个小问题1婚前单方买房后的产权归属问题2离婚后能否参与房产分割3离婚后是否需要继续参与还贷。比如双方婚后共同还贷3年共支出15万房子在3年中增值了100万。离婚后双方的财产已经分割完毕房子的债务将由获得产权的一方独立承担。获得产权的一方在婚前与银行签订抵押贷款合同银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的其属于法律意义上的合同相对人故离婚后应由其继续承担还款义务。另一方不需要继续参与还贷。那么一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.31682人收看
  • 段建国律师

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  • 婚后买房怎么处理

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚后买房怎么处理

    内容:而且房产证上可以写夫妻二人的名字,根据国税局的最新规定,不会对夫妻房产证加名征税。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买房产,但尚未办理房屋产权登记,即离婚时双方对所买房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。若离婚后登记在一方名下,则归一方所有,属于个人财产,取得房屋的一方有义务返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。那么婚后买房怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 用婚前存款在婚后买房怎么算

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    用婚前存款在婚后买房怎么算

    内容:婚前财产变换财产方式的,婚前财产仍是个人财产。所以,婚前房屋变卖所得的款项,仍属于个人财产,用变卖所得再购买房屋的,购买的房屋仍是个人财产。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。关于用婚前存款在婚后买房怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11852人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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李孟阳律师

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