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私人购房合同有法律效力吗

翁玉素律师2021.12.23628人阅读
导读:

私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;2、购房合同内容为双方真实意图的表达;3、购房合同不违反法律和社会公共利益。那么私人购房合同有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;2、购房合同内容为双方真实意图的表达;3、购房合同不违反法律和社会公共利益。关于私人购房合同有法律效力吗的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:

1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;

2、购房合同内容为双方真实意图的表达;

3、购房合同不违反法律和社会公共利益。

1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;

2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;

3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。

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  • 二手房购房合同范本有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房购房合同范本有哪些

    内容:第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么二手房购房合同范本有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.05595人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 私人签订的购房合同满足下列要求是具有法律效力的:购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 二手房购房合同没公证吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房购房合同没公证吗

    内容:房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后发生法律效力,否则无效。因此,房屋买卖合同可以进行公证,公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。那么二手房购房合同没公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05666人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 私人房产买卖合同有效吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    私人房产买卖合同有效吗

    内容:第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。购房者应该了解延期交房的原因并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。如果合同中没有认定的话购房者可要求解除合同并协商赔偿开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼心寻求法律的帮忙。未能按期交付的房地产开发企业应当承担违约责任。那么私人房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.03.02962人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房购房合同范本是怎样

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房购房合同范本是怎样

    内容:第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____万元整,作为购房定金。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么二手房购房合同范本是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05378人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 私人依法签订的购房合同具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
  • 购房合同补充协议的法律效力

    许瑞林律师

    许瑞林

    购房合同补充协议的法律效力

    内容:第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。开发商在合同规定的日期内没有交房,往往会以不可抗力的范围扩大为解释,以此来规避违约责任。在签订购房合同时,将不可抗力的范围约定在补充协议里,明确这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。那么购房合同补充协议的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.27894人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 购房合同中的补充协议是否有效

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    购房合同中的补充协议是否有效

    内容:但是前提必须是存在合法有效的购房合同,也就是存在主合同,如果没有主合同情况之下,那么补充协议自然而然是没有法律效力的。

    杨一凡律师
    2022.04.153107人收看
  • 李孟阳律师

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  • 2022年二手房购房合同怎么写

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    2022年二手房购房合同怎么写

    内容:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么2022年二手房购房合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05583人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 用购房合同抵押民间借贷无效。购房合同不可以作为民间借贷抵押,相关法律规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,也很难保护自己的合法权益。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、海域使用权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  • 私人购房合同具有法律效力的条件有哪些

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    私人购房合同具有法律效力的条件有哪些

    内容:三、购房合同什么时候签订1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。

    郭铭芝律师
    2022.03.25762人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 私人借条具有法律效力吗?

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    私人借条具有法律效力吗?

    内容:借钱也是生活中最常见的寻求别人帮忙的一种方式,写好一张借条是很重要的,亲戚朋友之间经常会有经济往来,几千上万元的借款一般都会要写借条,那么私人借条具有法律效力吗?借条有借款人亲自签字按手印确认的,具有法律效力,受法律保护。若借款人拒不偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起民事诉讼维权。人民法院受理后,会开庭审理查明案件的事实以及审查证据,并依法作出判决;且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。那么私人借条具有法律效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.0991人收看
  • 杨一凡律师

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  • 跟对方协商,协商不成找消防投诉防火问题要求整改,或者拿着购房合同起诉
  • 私人购房合同有法律效力吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    私人购房合同有法律效力吗

    内容:私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;2、购房合同内容为双方真实意图的表达;3、购房合同不违反法律和社会公共利益。那么私人购房合同有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.23628人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 购房预售合同是否具有法律效力

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    购房预售合同是否具有法律效力

    内容:民法典第四百六十五条依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力但是法律另有规定的除外。开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的应当有书面委托书。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。那么购房预售合同是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.03.02756人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 购房协议有没有法律效力

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    购房协议有没有法律效力

    内容:依法成立的购房协议合法有效,双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力,受法律保护;签订购房协议后未办理过户登记的,所有权不发生改变。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    陈宗琼律师
    2022.03.24221人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 私人借贷是不是以合同为法律依据

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    私人借贷是不是以合同为法律依据

    内容:私人借贷是不是以合同为法律依据法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。违约责任:1、借款方的违约责任借款方不按合同规定的用途使用借款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。利用借款合同进行违法活动的,追究行政和经济责任。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。本合同自______________生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。那么私人借贷是不是以合同为法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.07250人收看
  • 赵金保律师

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  • 二手房购房协议有法律效力吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房购房协议有法律效力吗

    内容:一般情况下,签订的二手房购房协议当然有法律效力。《合同法》第八条规定依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。其次,根据房屋买卖的特殊性,《中华人民共和国城市房地产管理法》第41条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。最后,该二手房是法律允许转让的。那么二手房购房协议有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.05289人收看
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 2022最新购房合同范本

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    2022最新购房合同范本

    内容:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么2022最新购房合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.07644人收看
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    擅长:婚姻家庭

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