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二手房房改房过户流程

邢颖律师2021.12.29956人阅读
导读:

买方了解房屋整体现状及产权状况之后,可要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。双方沟通一致后,买方交纳购房定金,双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。那么二手房房改房过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

买方了解房屋整体现状及产权状况之后,可要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。双方沟通一致后,买方交纳购房定金,双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。关于二手房房改房过户流程的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

买方了解房屋整体现状及产权状况之后,可要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

双方沟通一致后,买方交纳购房定金,双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。

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  • 二手房贷款过户流程和手续

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房贷款过户流程和手续

    内容:领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。审批过程一般在5个工作日左右。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。那么二手房贷款过户流程和手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04700人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    刘晓红律师
    2022.05.079606人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户

    吴梦云律师

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    吴梦云

    二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户

    内容:第一步,买方要对房子的产权进行调查。第二步,签订二手房买卖合同。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.02988人收看
  • 冯清琴律师

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  • 北京二手房过户的流程

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    北京二手房过户的流程

    内容:房款收条并填写申请表,所需材料一式一份。须提供商品房买卖合同,审批表,买卖双方身份证原件核对收复印件,卖方婚姻证明或户口本,房产证原件及复印件,评估报告,宗地图资料等相关资料,分别一式两份。那么北京二手房过户的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.05743人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
  • 二手房过户交易流程是什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    二手房过户交易流程是什么

    内容:上述内容就是二手房过户交易需要了解的知识,希望能够帮助购房者顺利办好过户手续。那么二手房过户交易流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.05113人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 二手房房改房过户流程是什么?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房房改房过户流程是什么?

    内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么二手房房改房过户流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05194人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房交易过户后解除合同详细流程

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房交易过户后解除合同详细流程

    内容:那么二手房交易过户后解除合同详细流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05295人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 买卖二手房时必须办理过户手续,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 贷款买二手房过户流程是什么

    李广荣律师

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    李广荣

    贷款买二手房过户流程是什么

    内容:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理,禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。那么贷款买二手房过户流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.05191人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 二手房过户流程及费用大概几天

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房过户流程及费用大概几天

    内容:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费:80.00元。房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。那么二手房过户流程及费用大概几天。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01311人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 二手房过户相关流程全解

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    二手房过户相关流程全解

    内容:登记是指买卖双方在交纳相关税费后,双方持买卖合同、契税发票等资料区不动产登记中心填写不动产登记申请表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证。取证是最后一个环节,买方在等到不动产登记中心的电话通知后,就可以持身份证去中心领取新的不动产权证书了,这时整个过户手续全部结束。要想顺利地完成二手房过户的手续,必须在买卖双方协商达成一致之后,按照有关登记部门的要求提供相关的材料,并且审核通过才能够顺利过户。大家在办理二手房过户时一定要注意证件是否齐全,不要到了登记处后又出现了问题,来回的跑,浪费时间和精力。那么二手房过户相关流程全解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.05549人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 二手房房改房过户流程

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房房改房过户流程

    内容:买方了解房屋整体现状及产权状况之后,可要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。双方沟通一致后,买方交纳购房定金,双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。那么二手房房改房过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.29956人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 办理二手房过户需要不到30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 二手房产过户流程是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房产过户流程是怎样的

    内容:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。那么二手房产过户流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05531人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 咸阳二手房的过户流程是什么

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    咸阳二手房的过户流程是什么

    内容:需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、物业等费用,然后双方办理更名手续。那么咸阳二手房的过户流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 二手房过户流程有哪些

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房过户流程有哪些

    内容:二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。那么二手房过户流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.05223人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 购买二手房流程是怎样的

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    购买二手房流程是怎样的

    内容:买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的;6、办理产权转移过户手续。那么购买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05580人收看
  • 邢颖律师

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