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婚房父母出资 离婚怎么分割

刘晓红律师2021.12.29742人阅读
导读:

赵亮认为,按照房子的现值,先在总额中拿出10万元还给父母,再把剩下的价值平均分割。被告赵亮的父母在原、被告婚后为双方购房出资,而且没有明确表示赠与被告个人,所以被告父母的出资无论数额多少,均应认定为对原、被告双方的赠与。因此,被告父母的出资不应返还,该房应由原、被告平均分割。”在结婚登记前购房的还分几种情况,一种是一方父母出全资购房,且产权登记在自己子女名下的,离婚时房屋归出资一方所有。“以上都是父母出资购房时未明确购房款是给男女双方的,如果登记前父母出资购房时表示是给男女双方的,则离婚时房屋应当作为夫妻共同财产予以分割。那么婚房父母出资。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

赵亮认为,按照房子的现值,先在总额中拿出10万元还给父母,再把剩下的价值平均分割。被告赵亮的父母在原、被告婚后为双方购房出资,而且没有明确表示赠与被告个人,所以被告父母的出资无论数额多少,均应认定为对原、被告双方的赠与。因此,被告父母的出资不应返还,该房应由原、被告平均分割。”在结婚登记前购房的还分几种情况,一种是一方父母出全资购房,且产权登记在自己子女名下的,离婚时房屋归出资一方所有。“以上都是父母出资购房时未明确购房款是给男女双方的,如果登记前父母出资购房时表示是给男女双方的,则离婚时房屋应当作为夫妻共同财产予以分割。关于婚房父母出资的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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张倩和赵亮(均为化名)2001年5月确立恋爱关系,同年8月2日登记结婚,当时没有房子。2003年4月,他们买下婚房,其中有赵亮父母支持的一部分钱,房主一栏写的是赵亮。

随着时间的推移,小两口越来越过不到一块,终于谈到了离婚。第一次起诉,法院驳回了,为的是再给他们一段修复婚姻的时间。半年后,张倩再次起诉,赵亮也痛快地答应了离婚请求,只是在财产分割上双方发生了争执。

2003年,二人买房时,赵亮的父母曾支持了一笔购房资金,赵亮说是10万元,张倩说是8.5万元。如今,房子升值了,至离婚时,双方认可的房屋价值为56万元,可当初老人的出资怎么算?赵亮认为,按照房子的现值,先在总额中拿出10万元还给父母,再把剩下的价值平均分割。张倩则坚持老人只出资8.5万元,而且不必返还,因为这是老人赠送给他们的,应该放到夫妻共同财产中平均分割。

法院说法

认定为对双方赠与

不得撤销平均分割

河东区法院在判决中支持了张倩的说法,依据是,小两口结婚后,父母为双方购置房屋出资,应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。被告赵亮的父母在原、被告婚后为双方购房出资,而且没有明确表示赠与被告个人,所以被告父母的出资无论数额多少,均应认定为对原、被告双方的赠与。因此,被告父母的出资不应返还,该房应由原、被告平均分割。鉴于诉争房目前由赵亮居住,故法院考虑此房归赵亮所有,由赵亮给付张倩住房补偿款28万元为宜。

法律圆桌

“啃老”购房离婚咋算?

结婚登记前后 购房结果不同

随着房价的高企,购房方式多样、资金来源多渠道的现象越来越普遍。老人出全资购房、出首付由小两口还房贷,或者双方老人合伙给小两口拼房等情况,不一而足。在不同前提下,小两口离婚时,房屋财产该如何分割?

昨天,击水律师事务所郑晓云律师接受采访时称:“要想厘清这个问题,需要弄清时间段,结婚登记是一个重要节点,登记前购房和登记后购房的结果是不同的。”

在结婚登记前购房的还分几种情况,一种是一方父母出全资购房,且产权登记在自己子女名下的,离婚时房屋归出资一方所有。第二种是一方父母出首付,婚后共同还贷的,离婚时夫妻共同还贷及还贷增值部分作为夫妻共同财产予以分割。第三种为双方父母出首付,婚后共同还贷的,离婚时夫妻共同还贷及还贷增值部分作为夫妻共同财产予以分割,首付部分及首付增值部分则按各自出资比例进行分割。

“以上都是父母出资购房时未明确购房款是给男女双方的,如果登记前父母出资购房时表示是给男女双方的,则离婚时房屋应当作为夫妻共同财产予以分割。”郑晓云律师说。

在结婚登记后购房,无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房,如果在出资时未明确表示赠与自己子女,则视为赠与夫妻双方,故离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。如果一方父母出全款购房,且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的,则离婚时该房屋归属自己子女;如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的,则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。

【法律依据】

《婚姻法解释二》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 《民法典》规定婚前一方父母出资首付,并登记在自己子女名下的,视为对自己子女的赠与。离婚时首先应当协商,若是双方协商不成的,房产归登记方所有。若是婚后购买的,没有特别说明的情况下,是为对于双方的赠与。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
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    黄东洁

    父母赠送子女的婚房在离婚时应该怎么分割

    内容:案情介绍:王某(男)和李某(女)于2000年登记结婚,系合法夫妻。人民法院在审理该案的过程中,王某的祖父、祖母提起确认之诉,要求确认二位老人为该楼房的真正所有权人,理由是购买该楼房的款项实际为二位老人的出资,当初委托其儿子购买楼房,用于二老养老居住,且二老一直在该楼房内居住至今。人民法院依法审结该起离婚案件,判决解除王某和李某的婚姻关系,由于案中所涉及楼房存在权属争议,另案处理。被告李某提供了房屋产权监理处的房屋产权档案及房屋买卖契约公证书,证明该楼房为王某和李某共同所有。那么父母赠送子女的婚房在离婚时应该怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29513人收看
  • 郭铭芝律师

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    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    内容:对离婚诉讼中涉及父母出资购房的房产产权份额问题详细分类逐一予以解析。依婚姻法司法解释第七条第一款,为个人财产。关于新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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刘晓红律师

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