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内容：业主委员会作为业主大会的执行机构，是业主大会日常运作的组织、实施主体，主要负责拟定相关方案、组织召开会议并具体实施业主大会形成的决议。经业主大会授权，业主委员会在细化议事事项操作办法时，要召开业主委员会会议讨论决定该办法，业主委员会主任、副主任和其他成员均有同等的表决权。业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居(村)民委员会的建议；业主大会作出决定后，应告知(村)民委员会。未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义,擅自决定物业管理事务。业主委员会应当接受业主大会和业主的监督。那么业主委员会职责是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30372人收看
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答业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
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内容：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：一、召集业主大会会议，执行业主大会通过的各项决定，并报告物业管理的实施情况。六、设立业主大会和业主委员会工作经费后，拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算报告。那么业主委员会的具体职责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30215人收看
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答业主委员会成立进行备案的材料包括管理规约、业主大会议事规则与决定的其他重大事项、业主大会成立和业主委员会选举的情况说明。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；
（二）管理规约；
（三）业主大会议事规则；
（四）业主大会决定的其他重大事项。
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内容：业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责：推荐阅读：物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 1 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;2 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4 监督业主公约的实施;5 业主大会赋予的其他职责。那么业主委员会的主要职责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.30136人收看
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答小区业主委员会主任的职责有：（1）召集业主大会；（2）选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；（6）监督业主公约的实施。法律依据：《民法典》第二百八十条
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
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内容：先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状；没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。那么物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。同时，该解释第九条第一款规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的，人民法院应予支持。由此可知，有权请求物业服务企业退还超收的物业费以及承担维修等义务的主体是业主，而不是业主委员会。因此业主委员会不具有提起诉讼的民事权利，即不是适格的原告主体。
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业主大会或者业主代表大会及业主委员会职责分别是什么？
内容：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。那么业主大会或者业主代表大会及业主委员会职责分别是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.30406人收看
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内容：根据《上海市居住物业管理条例》第七条规定，第一次业主大会应当由区、县房地产管理部门会同住宅出售单位组织召开。《上海市居住物业管理条例》第八条规定：“业主大会或业主代表大会应当有过半数业主或业主代表出席”。区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作；对不符合《上海市居住物业管理条例》规定成立的业主委员会不予登记，并书面通知申请人。《上海市居住物业管理条例》第十二条规定: 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：?业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。那么业主委员会的成立及其职责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：业主委员会有哪些权利业主委员会有以下这些权利()召集业主大会会议报告物业管理的实施情况()代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同()及时了解业主、物业使用人的意见和建议监督和协助物业服务企业履行物业服务合同()监督管理规约的实施()业主大会赋予的其他职责。那么业主委员会有哪些权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李广荣律师
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答成立小区业主委员会的条件是：小区内业主的入住率达到50%以上；小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上；小区首批物业交付时间满3年。要准备的材料有：小区管理规约；业主大会议事规则；选举情况；决定的重大事项。法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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内容：业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。第五条业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。第六条物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。那么业主大会和业主委员会指导规则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09639人收看
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答董事会提名委员会的主要职责权限:(一)根据公司经营活动、资产规模和股权结构对董事会的规模和构成向董事会提出建议;(二)研究董事、高级管理人员的选择标准和程序，并向董事会提出建议;(三)广泛搜寻合格的董事和高级管理人员的人选;(四)对董事候选人和高级管理人员人选进行审查并提出建议;(五)在董事会换届选举时，向本届董事会提出下一届董事会候选人的建议;(六)公司董事会授权的其他事宜。《中华人民共和国公司法》第一百四十七条 董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。董事、监事、高级管理人员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。
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内容：业主委员会，是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生，代表业主利益的组织机构。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。那么业主委员会的职责是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.30619人收看
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答清算组的职责范围和具体工作分别如下：1、职责范围主要有通知、公告债权人；处理与清算有关的公司未了结的业务和清理债权、债务等；2、具体工作主要有编制资产负债表和财产清单；处理公司清偿债务后的剩余财产等。法律依据：《公司法》第一百八十四条
清算组在清算期间行使下列职权：
（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
（二）通知、公告债权人；
（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；
（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
（五）清理债权、债务；
（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；
（七）代表公司参与民事诉讼活动。
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内容：（一）召集和主持业主大会；（二）执行业主大会的决议；（三）向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；（四）占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；（五）占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；（六）收取和支配物业管理费；（七）与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；（八）雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳那么商场业主委员会职责是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.27305人收看
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答成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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内容：对于业主委员会成立后，应该履行哪些职责?相信很多人都想知道吧。业主委员会的职责，看明白了吧。这个应该要具体问题具体分析。但是维护业主的根本利益这点是毋庸置疑的。那么业主委员会主要履行哪些职责？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答你好，我们需要了解具体的情况才能作判断，你可以电话咨询我们
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内容：前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。那么业主委员会的职责和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30973人收看
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答评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1、审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2、要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3、对投标文件进行比较和评价；4、确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；5、向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》 第四十六条 评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1、审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2、要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3、对投标文件进行比较和评价；4、确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；5、向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为
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内容：业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。因此，业主委员会最基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。那么业主委员会的职责有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答可以的，于法有据，可以找对方协商
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内容：业主委员会的主要职责是代表业主们表达诉求和相关意愿，为业主的利益服务，代表着业主的主要利益。具体来说有以下方面的职责：《物业管理条例》规定的业主委员职责：概括来讲，该方面业委会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。那么业主委员会职责是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：《上海市居住物业管理条例》规定，业主委员会每届任期二年，其主要职责有：召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同。依照本《条例》设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。监督公共建筑、公共设施的合理使用。业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。那么业主委员会的主要职责是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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