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婚前房产赠与协议一半

张嘉娱律师2021.12.31283人阅读
导读:

具有秋灾、扶贫等社会公益。虽然《民法典》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《民法典》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产约定仍受《民法典》调整。那么婚前房产赠与协议一半。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

具有秋灾、扶贫等社会公益。虽然《民法典》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《民法典》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产约定仍受《民法典》调整。关于婚前房产赠与协议一半的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

根据《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同,不适用前款规定。

《民法典》规定,赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。

涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定,其法律性质应视为赠与协议。

虽然《民法典》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《民法典》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产约定仍受《民法典》调整。

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  • 婚前购买属于婚前财产,婚后如果有贷款的话可以偿还贷款
  • 民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产

    内容:那么民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.111057人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,根据你的叙述,如果是婚后在不动产登记证据上添加了另一方的名字,那么在离婚时有可能会被分走一半
  • 婚前房产协议的书写

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚前房产协议的书写

    内容:2 、该协议签字后生效。3 、本协议未尽事宜协商解决,协商不成,由房产所在地人民法院解决。有了婚前一方贷款购房认定为个人财产的规定,男女双方在结合之前,就都有可能拼命贷款购房,把个人债务带进婚姻。此外,《解释三》还规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。那么婚前房产协议的书写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.18381人收看
  • 翁玉素律师

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  • 最好是公证。您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例

    内容:婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例 律师点评: 实际上,婚前的房产赠与往往都附有某些条件,判断婚前的房产赠与协议是否有效,关键在于协议所附条件是否成就。原告A与被告B赠与合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员XX独任审判,公开开庭进行了审理。1998年1月21日,原、被告双方签订了一份赠与协议,被告将位于宣武区双槐里小区的这套两居室住房赠与原告,约定协议经公证后生效。因被告至今未向原告交付赠与合同的标的物,也未办理该房的产权过户手续。那么婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.31548人收看
  • 张芸律师

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  • 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”第一百八十七条规定:“赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。”房产为不动产,不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说房屋所有权尚未发生转移,仍属于男方所有,另,本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款,故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与合同经公证机构公证,且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔,也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证,不受该条款的限制。
  • 承诺赠与一半房产 闪婚闪离要分房产

    吴梦云律师

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    吴梦云

    承诺赠与一半房产 闪婚闪离要分房产

    内容:QQ上认识后,卓林承诺婚后将自己的房子分一半给女博士未婚妻。闪婚后,双方签了一份协议,将房屋约定为夫妻共同财产。之后女方又和卓林闪离,起诉到法院要求分割房屋。结婚前,卓林承诺分半套房子给马芸芸。今年7月14日,马芸芸将卓林告上法庭,要求分割卓林的一半房产。其中六成留言的网友认为,不应当分一半房子给马芸芸。法律规定,赠与需要依法办理产权登记等手续,在财产权利转移之前可以撤销赠与。事实上,两人至今未办理产权过户手续,离婚时两人又在协议中称没有夫妻共同财产,所以判决驳回了马芸芸的诉求。那么承诺赠与一半房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 婚前房产赠与协议能否撤销

    杨一凡律师

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    杨一凡

    婚前房产赠与协议能否撤销

    内容:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。有些热恋中的男女,在结婚登记时,往往对婚前财产公证不理解,认为是多此一举。一般来说,婚前财产公证,在短期内会避免夫妻之间的财产纷争之扰。婚前财产公证首先在思想上建立了男女双方对未来生活的理性而谨慎的预期;其次,隐含在婚前公证行为中的另一个重要意义是承认了未来选择生活的权利和义务。那么婚前房产赠与协议能否撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 婚前买房婚后加名能不能获得一半房产

    张旭律师

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    张旭

    婚前买房婚后加名能不能获得一半房产

    内容:据了解,夫妻房产证加名主要分两类:一是婚前房产证上加名;二是婚后房产证加名。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。那么婚前买房婚后加名能不能获得一半房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11627人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 你好,根据你的叙述,女方是有可能会分走一半的财产的
  • 还1.4万元房贷要分一半房,那么婚前房产如何分割?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    还1.4万元房贷要分一半房,那么婚前房产如何分割?

    内容:双方在同居期间共同出资买房的,那么按照共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,房屋作为共同共有处理。房贷已经在婚前还清,婚后才拿到房产证的,该房屋属于个人财产,另一方无权分割。如果没有其他特殊情况,视为以结婚为目的赠与房屋,该房屋属于登记方个人财产处理。那么还1.4万元房贷要分一半房,那么婚前房产如何分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.18510人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
  • 婚内签订的房产赠与协议能撤销吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚内签订的房产赠与协议能撤销吗

    内容:2015年,双方感情破裂,黄某起诉离婚,李某要求法院判令房屋归其所有,黄某要求撤销赠与协议。黄某与李某签订的房产协议属于赠与合同,应适用合同法的相关规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。黄某、李某双方签订的赠与合同不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,属于任意撤销赠与合同,不受法定撤销一年时限的限制,在不动产未办理变更登记之前,赠与人随时有权行使撤销权,撤销赠与。由此可见,双方的房产转让协议因赠与方行使撤销权而无效,房产仍归赠与方个人所有。那么婚内签订的房产赠与协议能撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效

    内容:婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效婚前的房产赠与往往都附有某些条件,判断婚前的房产赠与协议是否有效,关键在于协议所附条件是否成就。一般而言,赠与合同原则上是实践性合同,诺成性合同为例外。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方,并办理了公证,而后来由于种种原因双方未能登记结婚,那么,只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件,则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。那么婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?

    周春花律师

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    周春花

    婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?

    内容:此外,在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下,王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效,并不能对不知情的小张产生对抗效力,因此,不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为,案涉房屋虽为王女士婚前购买,但产权登记在夫妻二人名下,并且没有变更登记,该不动产登记具有公示效力,因此,案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议,两人签订了《婚前财产协议》,约定:无论房产证登记在谁名下,房屋所有权均归王女士所有,与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议,约定王女士按揭购买的期房归她个人所有,房产登记在两人名下,具体到本案,赵先生欠款时,并没有告知小张有婚前财产协议的约定,小张对协议内容不知情,因此,法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后,赵先生欠下债务,房屋被法院查封,王女士向法院提起案外人执行异议之诉,要求解除对房屋的查封。

    周春花律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗

    内容:那么婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销

    内容:离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定,具有强烈的人身关系以及道德性质,对夫妻财产分割问题应优先适用民法典的有关规定,如非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,不得变更或撤销财产分割协议。最后,夫妻双方协议将房产赠与子女是双方共同为子女设定权利的行为,夫妻一方无权单方面任意撤销赠与,而应取得离婚协议另一方当事人的同意,否则,其任意撤销行为不具有法律上的效力。综上,离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的,其有别于单纯的赠与行为,不能当然适用《民法典》中关于赠与的规定。那么离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.12480人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 可以请律师帮忙拟定协议,对于你们之间的约定以书面形式确定下来,完这个协议之后去公证处就可以了。
  • 婚前房产赠与协议一半

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    婚前房产赠与协议一半

    内容:具有秋灾、扶贫等社会公益。虽然《民法典》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《民法典》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产约定仍受《民法典》调整。那么婚前房产赠与协议一半。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.31283人收看
  • 龙珊律师

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  • 婚前房产共有协议书需要费用吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前房产共有协议书需要费用吗

    内容:婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》规定,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。那么婚前房产共有协议书需要费用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.3059人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 婚前房产赠与协议可以生效吗

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    婚前房产赠与协议可以生效吗

    内容:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。那么婚前房产赠与协议可以生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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