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房产证换不动产证费用怎么算?
孔孟廷律师2022.01.01756人阅读
导读：
（三）房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳;2、土地税：按房价1%缴纳;4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;5、房屋产权登记费：80元;6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。另外，旧的房产证并非一定要换“新证”。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。那么房产证换不动产证费用怎么算?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
（三）房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳;2、土地税：按房价1%缴纳;4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;5、房屋产权登记费：80元;6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。另外，旧的房产证并非一定要换“新证”。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。关于房产证换不动产证费用怎么算?的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
（二）房屋产权过户买卖的费用包括：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）;
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费：80元;
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
（三）房屋产权赠与的费用包括：
1、契税：按房价3%缴纳;
2、土地税：按房价1%缴纳;
4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）;
5、房屋产权登记费：80元;
6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;
7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
另外，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
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