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我家的房产证是我老公的名字，土地证是婆婆的名字，现在需要办理不动产登记要怎么办？
2021.09.17 16:26:04
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
建议不动产登记中心确定
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2021.09.17 16:26:04
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答您好，比较困难。因为您儿子出售的房屋确实是他自己所有产权的。您可以向您儿子主张债权。
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产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。所以，一方发现另一方拿了以上财产赠与他人，那么属于处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。其次，一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。那么产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11444人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11672人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前购房可以写两个人的名字吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前购房可以写两个人的名字吗
内容：婚前买房合同上可以写两个人的名字吗可以这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。不动产的赠与需要办理登记手续，加名行为就是登记行为。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据。那么婚前购房可以写两个人的名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11868人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答跟开发商协商，但是有可能办不下来贷款
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婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。关于婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11733人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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婚前全款房婚后加名字是共同财产吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前全款房婚后加名字是共同财产吗
内容：婚前全款房婚后加名字是不是共同财产夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前全款房婚后加名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11425人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
李楠楠律师2023.01.13145人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好，写谁的都可以
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结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗
内容：婚前买房，婚前追加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。那么结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11377人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗
许瑞林律师
在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗
内容：在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗婚前房产，原本是个人财产。但是，婚后在房产证上加上配偶的名字，被视为夫妻一方对另一方的赠与，否则是无法添加名字的，这个时候该房产就是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么在不动产证上加了另一个人的名字后还属于婚前个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11227人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗
内容：房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。那么房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11627人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前购房写一方名字属于共同财产吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前购房写一方名字属于共同财产吗
内容：第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。那么婚前购房写一方名字属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11252人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前购置的房产婚后加名字怎么分割
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
婚前购置的房产婚后加名字怎么分割
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前购置的房产婚后加名字怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11701人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，婚前个人财产婚后也是属于个人的，个人有权处分
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婚前买房婚后加名字财产怎么算
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后加名字财产怎么算
内容：婚前买房婚后加名字财产怎么算算夫妻共同财产，房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。那么婚前买房婚后加名字财产怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11889人收看 -
周春花律师
主任律师
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婚后一方父母出资买房写夫妻名字属于共同财产吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚后一方父母出资买房写夫妻名字属于共同财产吗
内容：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。关于婚后一方父母出资买房写夫妻名字属于共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11119人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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新婚姻法规定婚前房产婚前加名字怎么算
周春花律师
北京市元甲律师事务所
新婚姻法规定婚前房产婚前加名字怎么算
内容：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。关于新婚姻法规定婚前房产婚前加名字怎么算的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11381人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答建议不动产登记中心确定
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婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
内容：婚前买房一个人的名字如何保证另一个人利益在房产证上加上另一人的名字，即可保障另一人的权利。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前买房写的女方一个人的名字怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11169人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 284评论 -
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利害关系人主张登记簿记载错误，提交证明材料申请异议登记，但需要在15日内提交相应起诉或者仲裁材料的，否则异议登记失效。 异议登记虽效力不及财产保全，不具有限制处分的强制性，但可以避免异议登记期间第三人善意取得不动产权利。
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