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回迁车库大于协议面积怎么办

林艳英律师2022.01.03650人阅读
导读:

如果当事人发现回迁车库大于协议面积,首先应当和拆迁方协商,通过实地测量、图纸等方式告知对方实际面积,随后和其就修改协议面积进行协商。那么回迁车库大于协议面积怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如果当事人发现回迁车库大于协议面积,首先应当和拆迁方协商,通过实地测量、图纸等方式告知对方实际面积,随后和其就修改协议面积进行协商。关于回迁车库大于协议面积怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

如果当事人发现回迁车库大于协议面积,首先应当和拆迁方协商,通过实地测量、图纸等方式告知对方实际面积,随后和其就修改协议面积进行协商。

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  • 车库买卖合同协议书丢了还能出售吗?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    车库买卖合同协议书丢了还能出售吗?

    内容:买车库合同丢了的处理办法:预售登记前可以与开发商重新签订;预售登记后、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。那么车库买卖合同协议书丢了还能出售吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.22194人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围,双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续,该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭,买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人,其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书,合法有效。在一定意义上而言,卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭,买方可选择解除合同,也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款,买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款,符合法律规定和权利义务相一致原则,卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 夫妻双方财产协议怎么写

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    夫妻双方财产协议怎么写

    内容:现双方本着平等自愿的原则经双方友好协商就夫妻关系存续期间取得的财产所有权达成如下协议一房屋所有权1.该房屋坐落于xxxx省xxxx市xxxx区xxxx街xxxx号xxxx栋XXX单元(建筑面积XXX平方米所有证号.土丘号.是泉子号.xxxx)且该房屋内所有装修、家具及家用电器均属该女子所有,现双方本着平等自愿的原则经双方友好协商一致对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下,第一条、房屋所有权归属1、位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号XXXX幢XXXX单元XXXX号(建筑面积为XXXX平方米所有权证编号为,丘地号为,权字第XXXX号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。

    赵金保律师
    2022.06.177631人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则

    内容:拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则拆迁人与被拆迁人仅就拆迁补偿安置协议发生争议,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应作为民事案件受理。特殊情况下,违约方仍然有权起诉要求变更或接触合同,但应当承担违约赔偿责任。安置房屋的实际面积大于合同约定的面积,超过3%的部分,被拆迁人可依约定不再另行支付购房款,而产权归被拆迁人所有。那么拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.28856人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效

    内容:一、写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条二、写字楼租赁合同解除协议怎么写房屋租赁合同解约协议甲方:乙方:甲乙双方于年月日,签订了房屋租赁合同,合同内容为乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房间,房间面积为平方米,房租单价为,合同有效期年,至年月日到期。

    周春花律师
    2022.04.15110人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 植皮面积与伤残级别

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    植皮面积与伤残级别

    内容:根据查询《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》第13条和第14条信息显示:植皮手术后的瘢痕面积大于2平方厘米,或者影响到手指、手背、手掌、足背等部位的正常功能,会被判定为工伤十级伤残,植皮面积多少能评九级伤残职工工伤治疗后,面部瘢痕达到8cm²,伤残等级的确定,将依据医疗鉴定结果,并参照《劳动能力鉴定标准》中的相关规定,其中植皮面积的大小是一个重要参考指标,全身瘢痕面积50cm2,并有明显瘢痕。

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  • 陈明月律师

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  • 买车库签协议注意什么

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    买车库签协议注意什么

    内容:买车库签订协议一定要注意车库权属在出售前没有争议和纠纷、不存在抵押质押等情况。因车库未办理产权证,今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。那么买车库签协议注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04617人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 车库买卖合同协议书怎么写

    刘晓红律师

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    刘晓红

    车库买卖合同协议书怎么写

    内容:在甲乙双方签订本协议书后,甲方先交付车库钥匙,由乙方检查电动升降器及内部设施无异后,支付相应款项,甲方出具车库权属证明和收据后,车库所有权归乙方。甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿2000元人民币。未尽事宜,由双方协商解决。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。那么车库买卖合同协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26205人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 回迁车库大于协议面积怎么办

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    回迁车库大于协议面积怎么办

    内容:如果当事人发现回迁车库大于协议面积,首先应当和拆迁方协商,通过实地测量、图纸等方式告知对方实际面积,随后和其就修改协议面积进行协商。那么回迁车库大于协议面积怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03650人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 广州房屋买卖协议书

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    广州房屋买卖协议书

    内容:甲方:乙方:为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153.18平方米,车库杂物房建筑面积平方米。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。那么广州房屋买卖协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06466人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 车库出售怎么写买卖合同

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    车库出售怎么写买卖合同

    内容:甲方出卖人乙方买受人年月日2、法律依据民法典第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定一般包括下列条款一当事人的姓名或者名称和住所二标的三数量四质量五价款或者报酬六履行期限、地点和方式七违约责任八解决争议的方法,2、买方税契税评估价3车库买卖的话双方当事人都是需要缴纳税费的,二、车库买卖要交多少税费车库是非居住性质房产按税局评估通过要交的税种及过户税费计算方法如下1、卖方税(1)营业税评估价原价5.5(2)土地增值税评估价原价30至60,一、车库出售怎么写买卖合同1、车库买卖合同甲方出卖人住址身份证号乙方买受人住址身份证号经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议(1)甲方自愿将其名下位于号车库实测建筑面积平方米出售给乙方,如有可能办理产权证甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续产权归乙方所有办理产权证及过户费由乙方承担甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权,(3)甲方在年月日前将上述车库交付乙方使用。

    林艳英律师
    2022.02.22270人收看
  • 李楠楠律师

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  • 签订房屋拆迁协议要注意什么

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    签订房屋拆迁协议要注意什么

    内容:(五)征收补偿方式对拆迁补偿的标准无异议后拆迁人可以一次性向被征收人选择货币补偿,被征收人也可以选择房屋回迁,若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。(六)协调异议在确定征收范围后,被拆迁人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;被拆迁征收人若对拆迁补偿协议有异议协商不成的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。那么签订房屋拆迁协议要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.03626人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 拆迁协议应该对超面积的范围作出要求

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    拆迁协议应该对超面积的范围作出要求

    内容:面积误差不作明确限定早在2006年,家住南宁华西路附近的罗女士为配合拆迁,与开发商签订了《协议书》。《协议书》约定她现住的房屋拆除后,面积按1∶1比例安置新房,建筑面积为80平方米,误差面积按市场价互相结清差价。她赶忙拿出协议细看,这才明白协议中没有对超面积的范围作出要求。由于罗女士家中经济紧张,购买这多出的12平方米需要5万元,使得她不得不东奔西走借钱买房。”律师提醒各位购房者,在合同或者协议中,对于面积误差的范围及其处罚方法一定要明确,这样才能避免遭遇“强买强卖”时无法可依。那么拆迁协议应该对超面积的范围作出要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.25341人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 车库面积有误差 掌握证据是关键

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    车库面积有误差 掌握证据是关键

    内容:在案件审理期间,温某就面积误差问题向法院提出调查取证,法院向其释明,车库面积不属法院调查取证范围,应当由有测量资质的鉴定机构指派专业人员测量,并告知其提出司法鉴定申请,但温某没有提出。房地产公司答辩称,车库应当计算公摊面积,温某所购车库实际面积为23.92平米,并向法院提交了车库所在的地下室层平面图及车库面积计算的详细列表,该面积仅比双方约定面积24.41平米少0.49平米。车库的实际面积为23.92平米,与约定面积24.41相差0.49平米,房地产公司应返还该误差面积的车库款,法院遂依法作出了上述判决。那么车库面积有误差。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 车库出租的协议怎么写

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    车库出租的协议怎么写

    内容:经甲乙双方协商达成一致意见,签订本协议,并依法执行。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。如若被发现,甲方有权提前收回车库并终止合同,租金概不退还。汽车在库内存放期间,所保管的车辆如有损坏,甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏,不在此协议之中。乙方应保证车库全部组成部分的完整,乙方在租赁期间对车库造成任何损害,需负责修缮及承担相关费用。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。那么车库出租的协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 以物抵债协议具备哪些要素和条件

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    以物抵债协议具备哪些要素和条件

    内容:对于买受人而言。在通过以物抵债的方式取得房屋时,一定要注意签订的以房抵债协议书是否载明法定要素,即房屋坐落位置、面积、价款、房地产权属证书名称和编号、地产、四至界限、地宗地号、土地使用权取得方式及年限、违约责任等事项。若未载明上述法定要素的,一定要与房地产开发商签订以房产管理部门发放的带有条形码的制式商品房买卖合同为准,以期达到符合排除强制执行的书面买卖合同的形式要件。

    黄东洁律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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