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购买二手房还能按揭贷款吗?

龙珊律师2022.01.04158人阅读
导读:

领取并填写二手房个人借款申表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。那么购买二手房还能按揭贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

领取并填写二手房个人借款申表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。关于购买二手房还能按揭贷款吗?的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、二手房按揭贷款流程

1、递交资料,提交申请

买卖双方带齐相关材料,前往按揭服务公司(一般为银行,需要在办理贷款前先确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

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  • 二手房按揭贷款的规定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房按揭贷款的规定

    内容:商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》则规定,对于以按揭贷款方式购买的、办理了抵押登记的房屋买卖,不再需要银行同意就可以进行买卖,并可以在不动产登记中心完成房屋产权过户登记,将抵押房屋的产权过户给买方。那么二手房按揭贷款的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.0489人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 武汉市二手房购买可以按揭吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    武汉市二手房购买可以按揭吗

    内容:可以的;目前房贷基本年利率是6.15%,6%,银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。那么武汉市二手房购买可以按揭吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.04592人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房按揭贷款合同常见问题解释

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房按揭贷款合同常见问题解释

    内容:打算购买二手楼、苦于手头资金不足的市民首先会想到“摊大手板”问银行要———申请按揭贷款。目前,随着各大银行二手楼按揭业务竞争的加剧,各银行的服务焦点均集中在贷款成数、年限和放款时间。所以,选择一家二手合同条款对自己较有利的银行对市民来说很重要。为帮助读者了解二手楼贷款合同的相关环节,记者收集了占二手楼贷款主要份额的中国银行、建设银行、农业银行、工商银行和民生银行的二手房贷款合同,并邀请法律界人士点评各合同的差异,借款人可据此作出适当的选择。”即借款人在中行申请按揭贷款,若要提前还款,还需另行支付补偿金。那么二手房按揭贷款合同常见问题解释。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04172人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 购买二手房按揭利息是多少

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    购买二手房按揭利息是多少

    内容:一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。那么购买二手房按揭利息是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.0465人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 有两种情况:其一,已和开发商约定,贷款下不来可以退的,那么可以拿回定金;其二,未和开发命约定,贷款下不来可以退的,则还有两种情况,即因为自身个人征信出问题,银行不放款,则定金不可以退。不是因为自身问题的,则可以很定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定全时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 个人购买二手房如何申请按揭贷款

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    个人购买二手房如何申请按揭贷款

    内容:个人买二手房申请贷款条件案例提问:你好,最近在市区看上一套二手房,想购房,但是由于资金不足,只能去银行办理贷款,不知道二手房是否能办理按揭贷款?8 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。那么个人购买二手房如何申请按揭贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.04913人收看
  • 荣静月律师

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  • 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
  • 购买二手房还能按揭贷款吗?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    购买二手房还能按揭贷款吗?

    内容:领取并填写二手房个人借款申表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。那么购买二手房还能按揭贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.04158人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 购买二手房贷款房产证需要抵押么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    购买二手房贷款房产证需要抵押么

    内容:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及户口本原件:进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同,银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续那么购买二手房贷款房产证需要抵押么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04265人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 二手房按揭贷款是否需要抵押物

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房按揭贷款是否需要抵押物

    内容:二手房按揭贷款是借款人以其名下的房地产为抵押向银行申请贷款,并按照与银行的约定在期限内向银行支付本息;如果没有,银行有权出售房子以抵消债务,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭贷款申请条件1、有合法、有效的居留身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;4、有购买住房的合同或协议;5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。那么二手房按揭贷款是否需要抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09187人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 二手房公积金贷款可以转按揭吗?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房公积金贷款可以转按揭吗?

    内容:[解读一]二手房不能办理公积金转按揭《通知》明确规定,转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人,暂不受理购买二手房的转按揭业务。[解读二]二手房公积金贷款比例提高10%以往规定,对二手房提供公积金贷款的比例为不超过成交价的60%,并且不超过抵押房产评估价的60%。二手房贷款流程1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。那么二手房公积金贷款可以转按揭吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.04259人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 北湖二手房按揭贷款的流程

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    北湖二手房按揭贷款的流程

    内容:二手房按揭是在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,支付一定比例首付款,剩余的款以购买的房产为抵押,申请的贷款。那么北湖二手房按揭贷款的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 什么是二手房"转按揭"贷款

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    什么是二手房"转按揭"贷款

    内容:是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由于银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。那么什么是二手房"转按揭"贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.04392人收看
  • 李广荣律师

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  • 二手房按揭贷款的流程有哪些

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房按揭贷款的流程有哪些

    内容:在购买房屋的时候一般有很多的人会选择按揭活着是贷款购买,因为如果不是能够一次性付清房屋买卖相关的费用的话,慢慢存钱是不能够赶的上房价的上张速度的。有的人可能在存够了好几年前的房屋的价格的存款之后在去买房突然发现自己的存款可能连首付都付不上。这个时候有的人可能会选择购买二手房屋,那么二手房按揭贷款的流程有哪些呢?让我们一起来看一下。那么二手房按揭贷款的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.04675人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 二手房按揭贷款的七个流程

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房按揭贷款的七个流程

    内容:目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。那么二手房按揭贷款的七个流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04354人收看
  • 许瑞林律师

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  • 用贷款购买二手房的流程

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    用贷款购买二手房的流程

    内容:当事人向通过贷款的方式购买二手房流程主要是下列步骤:当事人申请按揭贷款、银行进行审核,若审核通过后,则需要办理抵押贷款,随后银行发放贷款。那么用贷款购买二手房的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房按揭贷款步骤

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    二手房按揭贷款步骤

    内容:二手房按揭贷款过程中存在风险,需要规避交易风险,减少交易纠纷。二手房按揭贷款流程 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须是产权明晰,并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。那么二手房按揭贷款步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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