晋城二手房一次性付款交易的流程
导读:
全款买二手房一般有以下流程:1、准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。自行成交的,买卖双方到住建委办理。那么晋城二手房一次性付款交易的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
全款买二手房一般有以下流程:1、准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。自行成交的,买卖双方到住建委办理。关于晋城二手房一次性付款交易的流程的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
全款买二手房一般有以下流程:
1、准备买房
要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2、选房看房
可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3、审核买卖双方资格
买方:是否具备购房资格
卖方:房源核验,是否存在贷款或查封的情况
4、签订合同
需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同,此时一般会交定金,同样的,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签
通过中介成交的,有些中介是可以代为办理网签。自行成交的,买卖双方到住建委办理。
6、支付房款
付首期,要通过资金监管以确保房款安全;预留物业保证金和户口保证金,入住并迁户后再付。
7、过户
到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。
8、缴税
缴纳契税、增值税、个税,已购公房和经济适用房还需交土地出让金。
9、领房产证
办理过户后5个工作日(未编制不动产单元号的另外增加3个工作日)可领取新房产证。
10、物业交割
包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名等七个步骤。