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临桂二手房满两年个税怎么算

郭铭芝律师2022.01.05896人阅读
导读:

若个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米(含)及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,则按2%的税率征收。对于购房者而言,印花税的税率是买卖双方各按0.05%征收。那么临桂二手房满两年个税怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

若个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米(含)及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,则按2%的税率征收。对于购房者而言,印花税的税率是买卖双方各按0.05%征收。关于临桂二手房满两年个税怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、增值税及附加税:如果卖方的房屋超过2年,按照要求暂免征增值税及附加税(城市维护建设税,教育费附加税,地方教育附加税),如房屋未超过2年,需征收5.6%的增值税及附加税。

2、个人所得税:房子满五年且为卖方惟一住房的,暂免征收个人所得税,如未同时满足 “满五年”“惟一住房”这两个条件,则按照1%的税率征收。

3、契税:个人购买家庭惟首套住房,面积为90平方米(含)及以下的,按1%收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收。

若个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米(含)及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,则按2%的税率征收。

4、印花税:印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据、营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是买卖双方各按0.05%征收。

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