余志界

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第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此，在解决房屋征收纠纷中对评估报告合法性的争议时，应当从以下三方面审查评估报告的合法性。形式是否合法估价报告形式是否符合法定要求，估价结论是否有合理的分析过程等。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

北京市元甲律师事务所

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无效房屋买卖合同的处理《合同法》第56条规定："无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。"无效的房地产合同也应按上述规定来处理。比如因未办理房屋租赁许可证而导致租赁合同无效时，租赁关系无效，承租方应将房屋交还出租方，并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。那么无效房屋买卖合同的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

余志界

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二手房交易税费是购买二手房产的购房者无法避免的事情，而且北京房价全国屈指一数，北京二手房交易税费应该是非常之高了，那么有打算在北京购买二手房产的人，心里就必须要清楚所以税费的项目，因为房价高的原因，就算低百分比的税目资金也较高，下面我们就来看看2022北京二手房交易税费如何计算的。那么2022北京二手房交易税费如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王凇珊

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购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金，如果离职才不需要缴纳。第一如果购房者继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到购房者退休为止，不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。第二购房者因为工作原因调离贷款城市，购房者的公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响购房者的公积金贷款继续执行，只要购房者每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。那么用公积金贷款后还用继续交吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周欣

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购房时，开发商在合同书上与业主约定，不得对房屋外墙及阳台进行任何更改，不允许自行封闭阳台。开发商为了保持建筑的协调一致，不允许业主随意改造，但业主出于安全等方面的考虑进行改造，这种事情很容易引起双方的纠纷。应该说，开发商在合同中禁止业主封闭阳台的约定是格式条款，排除了业主的主要权利，只从其单方面来考虑，应属无效条款。业主因居住安全需要封闭阳台，如未损害其他建筑物所有人的合法权益，不属于法律法规禁止业主从事的行为。第七十二条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利不履行义务。那么开发商能否阻止业主封阳台的行为？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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小区内停车收费标准如何确定小区内的场地、地上车库、地下车库的停车费中准价及其浮动幅度，由各区县物价部门分别制定。业主大会应根据收费中准价和标准规定本小区的停车收费标准。车辆被盗或损坏责任的承担应依据物业管理企业与业主的约定处理。那么小区内停车收费标准如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

范亚锐

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昨天下午，中山市中级人民法院向记者通报，该院审理了一宗案件，终审判决女友构成不当得利，应返还妻子所遭受的损失。阿芸想起“前夫”阿勇曾给女友阿珊买过一套房子，于是便把阿珊告到法院，要求阿珊返还不当得利14万元。状告“前夫”女友不当得利法院经过依法审理后，作出一审判决，阿珊构成不当得利，应当返还不当得利6.8万多元给阿芸，逾期清偿的，比照银行贷款利率双倍计付迟延履行期间的利息。一审宣判后，阿珊不服，向中山市中级人民法院提起上诉。那么隐瞒妻子为女友买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。