据不完全统计现在全国小产权房至少在5000万套以上，按照市场经济规则，规范小产权房，可以把土地出让金直接交给国家，减少腐败，减少开发商的暴利，稳定社会秩序。“小产权房”是近年来在北京城市近郊出现的一种没有大产权证——即国家承认的房产证的房屋。最近，北京勒令停止了全市小产权楼房的开发和出售。“小产权房”有三个优势,它们打破房地产的垄断经营地位的趋势不可阻挡。一般小产权房屋比正式产权房屋低70%左右，这为广大市民阶层自己拥有一套住房开辟了一条新路。小产权房也是同理，我们购买了房屋和基下集体土地一定时期的使用权。这也是小产权房买的好的一个原因。那么对小产权房屋的讨论。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中，要求认定房屋买卖合同效力的案件，占了很大部分。包某委托某房屋中介机构，与钱某签订房屋买卖合同。后来，在钱某办理完房屋过户登记手续后，包某以自己卖房当时并未取得房屋所有权，属无权处分行为为由，要求法院认定该房屋买卖合同无效。后来，李某起诉至法院，请求确认该房屋买卖合同无效。要取得代理权必须经委托人授权，该房屋中介机构未经委托人授权与他人签订房屋买卖合同的行为，构成无权代理，因此该合同无效。本案其他共有人已提出异议，表示不予追认，则房屋买卖合同自始无效。那么房屋买卖纠纷逐年递增。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门做出的拆迁裁决依法具有行政复议管辖权。”国务院法制办公室的答复是“公民、法人或者其他组织对行政机关依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定做出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，应当依法通过行政复议或者行政诉讼程序解决”。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。那么对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

然而，由于人们法律意识淡薄，或碍于情面不事先明确房产权属事宜，给房产分割带来很多麻烦。由于离婚时双方只有一套房产，很明显该房产是为了居住而不是获益，因此房屋的自然增值部分，小郭妻子也无权取得。因此，徐女士夫妻提供的首付款应视为对女儿的赠与，是女儿婚前的个人财产。由于房屋登记在徐女士的女儿名下，房屋视作是其女儿的个人财产，离婚时，女方应当返还男方二人共同偿还银行贷款数额的一半。小王提出房子的装修费用全部是他承担的，房子应算夫妻共同财产，应该平均分割。那么夫妻离异分房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

协议书后附有钱某、钱某某及王某的身份证复印件。在庭审过程中，钱某某承认其一直在香港工作，其认可房屋由父亲钱某照管使用的事实，但否认授权钱某出售该房屋。王某当庭出示了一份由钱某出具给他的钱某某从香港发回的授权委托书传真件，但钱某和钱某某当庭不予认可。且在办理出售房屋的过程中，也并未出现异常现象足以使王某对钱某的代理权产生怀疑。综合以上分析，本案相关已经形成了证据链条，能够使法官内心确信，钱某的行为构成表见代理。本案经过一审、二审、再审，最终确认钱某的行为构成表见代理，驳回了钱某某的诉讼请求。那么表见代理卖房的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。那么出现哪些情况房屋不得出租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

日前，有市民反映，大桥北路位于泰山新村转盘南侧，有一处面积1.2万平方米的建筑群，十几年一直空置在那里，是当地一个烂尾楼，里面住满了捡垃圾和流浪人员。但奇怪的是，虽然是烂尾楼，却定期有人给大楼外立面进行粉刷。一名住在楼内的妇女说，她是徐州人，在这里专门收购废品。烂尾楼已被人接收，将炸掉重建10多年都没人问的烂尾楼，到底是为什么?就谁在对烂尾楼外立面进行粉刷的问题，这位负责人称，因大楼紧靠交通要道口，过于破烂影响市容，街道要求接收此地块的单位定期给大楼进行粉刷。下一步，街道将联合公安部门，对大楼内居住人员进行清理。那么烂尾楼闲置15年无人问。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

昨日，律师提醒，租赁人在与房东签订租赁合同时，最好对房屋的使用和维修进行约定。据王先生介绍，几个月前搬进租赁房，房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备，并签订了为期一年的租赁房屋合同。但房东却认为该问题发生在租赁期间，应由王先生自己掏钱。“最好是在租赁合同中提早明确，以免发生分歧。如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。同时，承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。那么租房损坏谁负责？签租赁合同时约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。