说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
联系方式
4009996279
帮助人数:45 | 好评:349
联系方式
4009996279
帮助人数:1475 | 好评:300
联系方式
4009996279
帮助人数:38 | 好评:769
12-09 15:07
12-09 12:02
12-08 13:32
12-07 18:52
12-06 18:57
12-02 19:58
12-02 17:42
11-29 12:48
11-23 19:56
11-22 19:32
11-22 15:40
11-21 21:23
11-09 15:53
09-05 10:32
09-02 09:41
租赁合同可以在未到期的情况下终止,主要包括以下情况:1。双方同意终止合同。2.法律终止。3.承租人无正当理由未支付或延迟租金的,逾期不支付。4.承租人未经出租人同意转租。5.不定期租赁方可随时终止合同。
一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益,也损害了购房秩序,是造成房价居高不下的原因之一。为了避免一方多卖问题的发生,购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖,若无应尽快做房产过户手续。
当事人完成的建筑纠纷,当事人可以催促后三个月内仍未履行合理期限。当事人要求终止合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外,当事人也可以直接向法院起诉。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好建议协商处理,或找相关部门反映
02-10 15:40
此时承租人对于是否拆除取回具有选择权。如出租人不要求恢复原状而要求赔偿损失的般情况下应予支持。那么2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
02-09 14:32
企业缴纳的社保通常是“五险一金”,包含了养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险,还有“一金”为住房公积金。虽然这“一金”在某些地区并不是强制性缴纳,但是“五险”是必须缴纳的。企业必须为自己的员工交纳五险一金,所以我们在找工作时,必须要注意劳动合同中是否有这一项。如果没有五险一金,需要公司将其加入到合同中。公司若是拒不添加,那就可以依据劳动法进行劳动仲裁。
购买四合院,过户时应先对土地证进行更名。房产证过户需要20个工作日。在申请土地证,房产证和重建计划时,要收取一定的测绘费。在购买时,您必须确认每位业主都同意出售该物业,以便能够买到完整的四合院。在选中一个理想的四合院后,在购买之前需要提交安全检查的申请。国内银行目前不受理四合院贷款的业务。但大多数四合院的业主不接受境外银行的付款方式。购买四合院和购买二手房大致相同,因为四合院都是个人或公司拥有的,但购买四合院程序较复杂,而且花费的时间较长。四合院购买程序如下:1)选择合适的区域,一些特殊区域只售给大陆公民。5)签署房屋买卖合同。那么购买四合院的一般交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本文提供房屋买卖合同,由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时,乙方已向甲方支付人民币_____元整,作为购房的定金。本合同签订后日内,乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方,并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款,办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款,贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时,甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清,将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同(律师推荐)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
记者日前从内蒙古自治区地税局了解到,从2011年1月1日起,内蒙古自治区调整个人购买普通住房契税优惠政策。内蒙古自治区地税局有关负责人解释说,对已签订网签购房合同的,2011年办理业务仍以网签购房合同签订时间为准,适用0.75%的优惠税率;在实行网签合同之前已签订纸质购房合同的,纳税人或房地产开发企业在2010年12月31日前持所签订的纸质购房合同到主管税务机关登记备案,2011年办理产权手续时仍可执行0.75%的优惠税率缴纳契税。据了解,2004年5月,内蒙古自治区人民政府印发了《关于加快发展第三产业若干政策规定的通知》,其中规定个人购买自用普通住房的,契税按0.75%的税率征收。那么内蒙古调整房产交易契税政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 10:29
小产权房能不能买,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。那么小产权房可以买吗?产权是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
买家需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋,需要1个工作日。那么二手房交易流程要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 12:46
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。那么热门二手房买卖程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二套房贷款首付四成“雷打不动”,如果借款人购买二手房,贷款是按80%的评估价计算的,那么首付就会增加到六成,借款人需要考虑清楚贷款的前期压力,寻找适合自己的贷款方案、贷款产品及贷款方式。第二点,借款人信用成为二套房贷款的关键。不论借款人购买第二套房,还是申请二套房以上贷款,需要保持个人良好的信用记录,因为与借款人的贷款成数及利率有直接关联,因此借款人要注意个人信用的保养与维护。第三点,各家银行二套房贷政策不明,借款人需提前考察。二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。那么二手房贷款涉及到哪些相关事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
两案例阐述未登记的抵押合同是无效的。依据《担保法》规定:当事人以房地产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。由此可见,抵押合同的生效时间并不是双方签署之日起即发生法律效力,而是自抵押合同到房管部门登记之日起才生效。王利生的好朋友陈大明愿以自己的房产作为王利生的借款抵押物,并与夏斌签订了以房屋作为借款抵押物的合同。那么未登记的房产抵押合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
目前广东省住房公积金已实现全省互认互贷。日前,广东省直住房公积金管理中心宣布对个人住房公积金贷款政策作出相应调整。缴存住房公积金的职工家庭,累计申请住房公积金贷款不得超过3次。据介绍,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买存量房,贷款年限加房龄由原来的不得超过29年,调整为不得超过40年,贷款年限不超过30年。取消以家庭拥有自住住房套数作为申请个人住房公积金贷款的条件限制。广东各地公积金互认互贷历程●2009.05广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市签订协议,实现珠三角8城市住房公积金的互贷。那么广东省住房公积金互认互贷2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 07:51
未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。未成年人成为房产产权人后,房产转让存在着很大障碍。如果选择按揭贷款方式,在贷款时又会遇到一定的麻烦:未成年人没有还贷能力,贷款审批很难得以通过。那么未成年人能作为独立业主吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
(一)、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。(四)、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的重点。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。那么土地使用权转让注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 12:49
依据合同的约定,王小姐于2018年11月支付定金600000元人民币,李先生于2018年12月将涉案房产交付给王小姐占有使用。后王小姐在过年期间又支付部分房款,2019年3月,双方在银行办理了70余万元的资金监管。然而,2019年3月王小姐要求继续履行合同协助办理房屋过户手续,但李先生却以房屋价格上涨为由,要求王小姐多支付购房款30万元,否则拒绝协助办理房屋过户手续。王小姐在同意适当增加的基础上,李先生仍然拒绝。2019年4月王小姐提出诉讼:请求判令李先生继续履行双方所签订的《二手房买卖合同》,并将涉案的房产过户至王小姐名下。那么二手房业主违约要怎么做维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一般没有网签属于开发商售房手续存在问题,可以选择起诉退房。
你们应该有约定可以签约的时间,如果到签约的时间对方产证还没下来,你可以退钱
根据我最近代理的一起案件一般不用,不过定金拿不回来了。