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甘南房产合同纠纷律师电话咨询
12-08 19:52
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
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姚平
12-08 19:52
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12-07 18:52
被其它律所催收过后元甲律所接手的项目催缴效果。物业费催缴看似简单，其实是需要语言和沟通技巧的，不仅节省物业公司的时间成本、还有用工成本，以最快捷最高效的方式尽快把欠费收回。
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李维
12-07 18:52
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12-07 18:52
疫情的原因，很多人不能去上学，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止！居家期间，我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考，难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么？如果您也有欠费问题没有解决，随时可以call我～
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李维
12-07 18:52
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12-06 19:22
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，张先生按照某公司指示向梁女士支付购房首付款78万元，梁女士收到首付款后，某公司让梁女士与张先生签订78万元借款合同，现张先生拿着78万元的借款合同向法院提前诉讼，要求梁女士偿还78万元的借款。 梁女士选择天用律师维权，最终法院判决驳回张先生全部诉讼请求。天用律师用专业维护梁女士的合法权益，让法律成为保护梁女士得最强武器。
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刘萍
12-06 19:22
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12-02 17:42
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
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刘萍
12-02 17:42
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12-02 17:22
关系好的时候换房使用，可是逾期二十年才主张要回，这样的情况法院很难支持，这么重要的财产不是儿戏，换着使用还是要慎重。
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姚平
12-02 17:22
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11-29 12:48
女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷，可是遇到两个大难题，一套央产房和两套商品房都没有房产本，起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理，经过多次努力，最终调解成功，确定了三套无房本的房产归属，客户真是特别开心。
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姚平
11-29 12:48
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11-24 09:13
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
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姚平
11-24 09:13
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11-22 18:52
女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷，可是遇到两个大难题，一套央产房和两套商品房都没有房产本，起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理，经过多次努力，最终调解成功，确定了三套无房本的房产归属，客户真是特别开心。
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姚平
11-22 18:52
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11-22 15:40
父亲去世，继母健在，父亲与继母共有一处房产，想整套房产都登记在自己名下，因为有50%的份额不属于遗产，继承案件中法院不愿意合并处理继母的财产，经过争取，委托人给继母折价款，法院把房子100%的产权份额判给了委托人。
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姚平
11-22 15:40
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11-21 13:45
婚姻案件办理-分家析产
刘萍
11-21 13:45
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11-17 10:17
接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。
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姚平
11-17 10:17
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09-08 17:25
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
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张旭
09-08 17:25
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09-05 10:16
欠费一年也好，十年也好，更有甚者欠费十八年，和解无疑是最快最高效的方式，实践是检验真理的唯一标准。但是话说回来我们物业也不要纵容这种十八年的欠费，毕竟坏习惯不是一天养成的😝，尽早解决才是硬道理😁
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李维
09-05 10:16
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09-02 17:11
民告G案件，刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目，优惠政策为免租金三年，刘女士按照其启动方案，经营一个月，因农贸市场验收未合格，随即被强制停止营业，给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久，刘女士多次向其寻求解决方案，均未果。现刘女士委托到我所，调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据，并提供了完备的解决方案，促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
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任冰峰
09-02 17:11
分享评论0问 一房多卖，我们该怎样维权
答
当事人可以向法院起诉，维护其合法权益。两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，后签订销售合同的买方不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人取得标的物所有权的，应当坚持物权优先的原则。
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08-12 15:49
问 徐某因担心自己被查处而给付开发商房款差价的行为应当如何定罪？
答
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。本案中，具有国家工作人员身份的徐某，利用职务上的便利，为他人安排工作，其后，其从相对人开发的楼盘中购买物业。从表面上看，该房屋买卖交易合法有效。但事实上，开发商刘某是为感谢徐某的帮忙，才以低于市场价40万的价格将房屋卖予徐某。2013年，徐某得知刘某被检察机关立案调查和刘某公司被查封后，补还给刘某公司40万购房款。该笔钱虽已被退回至刘某公司的账户，但其距离2010年购房已逾3年。检察机关已从刘某公司的账上掌握了徐某仅支付了部分购房款的事实，徐某出于掩盖罪行目的而采取的退赃行为，不影响对其受贿罪的认定。被退还的购房款40万，应当认定为贿赂款，徐某的行为应当定受贿罪。当代检察官
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08-10 17:32
问 您好租房子因为水管问题停水房东给解决是拉管子但是用水需要我们打电话给一个人开关阀门现在我要退租房东不给退全部租金
答
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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06-28 22:05
2022福州二手房交易流程及注意事项
二手房交易的市场历来跟新房交易一样都是长期处于供不应求的状态，特别是地段优秀，户型良好，房屋年限高的房产，升值的可能性非常高，还有一种就是二手房比新房便宜不少，适合安家定居，购买二手房就需要一定的流程进行，下面我们就来看看2022福州二手房交易流程及注意事项。那么2022福州二手房交易流程及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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01-18 17:05
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01-06 16:49
国务院废止城市房地产税
吴梦云
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2008年的最后一天，国务院总理温家宝签署国务院第546号令，废止《城市房地产税暂行条例》。事实上，早在2008年12月17日，国务院提出三条促进房地产市场健康发展的政策措施，其中便明确提出“按照法定程序取消城市房地产税”，是引导房地产开发企业积极应对市场变化、促进商品住房销售的措施之一。据了解，城市房地产税目前依照房屋折余价值按年计征，税率为1.2%，占房屋投资成本比重不大。他认为，废止城市房地产税将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚未放开的大背景下，对国内企业并不平等。那么国务院废止城市房地产税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云
01-06 16:49
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小产权房屋购买合同书样本
甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将家楼房一套(楼室)，面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。六、甲方保证房屋产权无争议。那么小产权房屋购买合同书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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01-06 12:51
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01-05 13:06
二手毛坯房怎么来买卖
荣静月
文章
2、验证房屋的产权，在签订房屋买卖合同之前，要让原户主将房屋的各项材料拿出来验证一下，看看这个房子是不是合法的，有些政府管辖的房屋是不允许进行买卖的，验证了一系列材料过后，再进行买卖合同的签订。那么二手毛坯房怎么来买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月
01-05 13:06
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01-03 21:43
大学生租房合同范本
陈明月
文章
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。那么大学生租房合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月
01-03 21:43
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01-03 15:17
农村低保人员能否申请廉租房
王凇珊
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廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。那么农村低保人员能否申请廉租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王凇珊
01-03 15:17
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国有土地上企业拆迁流程是什么
根据相关的法律规定，国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步：1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；那么国有土地上企业拆迁流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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01-02 23:56
房屋拆迁安置的地点与标准
异地安置是指在原来被拆除房屋所在地以外的地区进行安置。拆迁安置地点应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此，城市规划的需要和新建房屋的性质，决定了拆迁安置的地点，而新建房屋的性质仍然取决于城市规划的要求。一般情况下，城市房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋，拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置，房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。那么房屋拆迁安置的地点与标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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01-02 13:30
深圳购房条件需要什么
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。那么深圳购房条件需要什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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01-02 11:18
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12-31 07:10
物业费拖欠多久会被起诉
孔孟廷
文章
3、实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。那么物业费拖欠多久会被起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷
12-31 07:10
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12-30 06:49
新婚姻法房子归属问题什么时候颁布的
郭铭芝
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6、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属有特殊性。那么新婚姻法房子归属问题什么时候颁布的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝
12-30 06:49
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婚前购房，妻子是否分割房产？
去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用梅先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而梅先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。女方认为，该房屋已经属于其婚前财产，不同意分割。”因此，在这个案例中男方起诉离婚时，提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。那么婚前购房，妻子是否分割房产？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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12-29 17:36
甘南房产合同纠纷律师电话咨询
12-29 12:47
二手房纠纷应该怎么解决,有哪些方法
刘萍
文章
1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。那么二手房纠纷应该怎么解决,有哪些方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘萍
12-29 12:47
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11-04 16:43
民法典中购安置房需要什么手续
王熙
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在现实社会中大家都知道如果人们要买房的话一般是要经过相关的手续的，双方需要签订一份买卖协议，这个是很重要的，面对这样的情况下，那么在民法典中购安置房需要什么手续呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
王熙
11-04 16:43
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问 不是父母，是家人，亲戚。在自家楼层。装监控。违法吗？
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能否有当面咨询过律师，还是要尽快处置，这样才干更好维护自已利益讲的不是很细节，可带上材料约律师面谈
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09-17 16:36
问 本人购房时已付完首付款但未签合同，然后发现新闻报道购房所在小区被政府纳入租赁试点像这种情况这种情况是否可以让开发商全额退首付款？
答
可以要求退款的
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09-17 16:26
问 我是买房子的，手付交上了，可现在银行停代了，这是政策的事迟迟不办现，银行停代我也拿不起全款我想让卖把手付退给我这样我纬约么
答
具体情况具体分析，讲一下
甘南房产合同纠纷律师电话咨询
09-17 16:26
问 我2019年5月签定购买商住房合同，并于7月办理了房产证，然后发现房屋因为外墙渗水导致屋顶漏水是不是可以诉讼退房？
答
协商处理 麻烦情况再说完整点,根据您的内容我们还无法给您确切法律意见。谢谢谢谢!！需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
甘南房产合同纠纷律师电话咨询
09-17 16:26
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