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12-08 19:52
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09-02 17:11
买方应对逾期交付,可以敦促房地产开发商尽快履行交付义务,但也可以根据合同追究房地产开发商逾期交付的违约责任。合同中未约定逾期违约金的,人民法院可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。
你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
多扣押金可以先协商,做好录音,协商不成,保留证据可以起诉
转租情况,民事纠纷可以双方协商。根据意愿是否选择合作。
您好,建议找到房东协商。
您好,具体要看你们合同约定。
03-24 08:22
村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。那么70年产权公寓和住宅的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 18:08
(3 )营业税及附加。普通住房标准应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0 以上;单套建筑面积在140 平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。(4 )土地增值税。对既不能够提供购房发票证叫,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,税务机关可采取核定征收办法,按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。自用5 年以上,家庭唯一用房,免征个人所得税;不足5 年的,按照所得额×20% 征收个人所得税。所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(6 )购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。那么二手房交易需承担的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
有鉴于此,笔者大胆设想:由被拆 迁人主导拆迁如何?让被拆迁人主导拆迁,等于给被拆迁人提供了公平博弈的机会。事实上,多数老百姓并不反对拆迁,主要还是补偿不到位。一旦让被拆迁人主导拆迁,开发商在拆迁问题上身兼主动和被动两重角色,补偿不到位的问题就会迎刃而解。至于被拆迁人会不会漫天要价,我认为这种担心没有必要。因为,一方面,《条例》中已经明确规定了补偿标准;另一方面,被拆迁人的先天弱势决定了他的主导权力要受到各方面的约束。毕竟,让被拆迁人主导拆迁只是为了最大限度地保障其合法利益,在虎视眈眈的开发商面前,原本弱势的被拆迁人是不可能骤然强大起来的。那么由被拆迁人主导拆迁如何?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
公积金提取,一般由所在单位代为办理。如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么北海公积金预约提取注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 06:07
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。那么房产二次抵押贷款银行不放款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 05:29
业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。物业管理公司基本履行了管理服务义务,但在某些方面确有缺陷,如保洁工作、车辆停放管理等存在较大的问题。如果物业管理费无法明确区分为不同项目,则可根据物业公司未尽职责的具体情况酌情降低支付物业管理费。需要注意的是,在存在上述情况的场合,业主补交所欠物业管理费时一般无须支付滞纳金。物业管理行业属于微利行业,带有一定的公益性质。对此,物业公司有权要求业主交纳物业管理费,并按合同约定支付滞纳金;在合同对滞纳金无约定的情况下,可要求业主按照逾期付款违约金的法定标准支付滞纳金。那么物业管理费包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
土地使用权出让应当签订书面的出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订。土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金以及履行合同约定的其他义务。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。土地使用权出让人在出让土地使用权时,应保证土地使用权人所取得的权利不被第三人追索。那么土地出让合同延期交地违约金计算是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本文介绍二手房交易流程中买方反悔的五种原因及法律对策。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。”所以,房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的,不发生所有权转移,在法律上仍然认为卖方是房屋的产权人,买方仅对房屋享有债权,法院仍然有权查封卖方的房屋。那么二手房交易买方反悔的原因及对策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
前日上午9点,丰台区六里桥如家快捷酒店,店内近百位住店旅客,“莫名其妙地”接到了立即撤出酒店的通知,其中不少人预付了多天的房钱。”前日中午,20多名旅客蹲守在如家酒店附近。酒店的工作人员和旅客均被撤离出警戒线外。对于住店旅客的房费问题,郑店长表示会如数返还。对于强拆,丰台区法院相关负责人表示,精图集团在起诉后,向法院提出了“先予执行“申请,要求被告腾退房屋,并提供了相关担保。截至昨天上午9点,该如家酒店已被基本拆除完毕,相关旅客也都拿到多预付的房费。那么如家酒店被强拆。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
申请房屋拆迁证据保全公证需要提供哪些材料 [法律指引]《房屋拆迁证据保全公证细则》第六条申请人应填写公证申请表,并提交下列材料:(一)身份证明;申请人为法人的,应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被拆迁人为公民个人的,应提交身份证明;(二)资格证明;拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明;接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书;被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明;(三)拆除有产权纠纷的房屋,提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部那么申请房屋拆迁证据保全公证需要提供哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 22:27
在与房东讨论赔偿事宜时,房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素,因此拒不赔偿。10月20日,因为房子即将拆迁,房东通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的装修费花去了35万元,房东能否作一定的赔偿时,遭到房东的拒绝,认为“拆迁方只是赔偿房子的钱,而不包括装修费”。对此,西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者,拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人,租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 18:52
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时,是要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。那么房产证一个人名字抵押时一个人签字。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
可以去房产局复印一份的,开发票是开发商应该出具的
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 我长期代理房产纠纷的案件,可以看我的案例;? 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。北京赵江涛律师 微信号:13031008.678或z130310086.78 专业、诚信、高效、严谨、精进、仗义执言、追求公平、公正
是业主开会决定的吗?