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元甲交通律师
2022/12/8 13:12:30
🚩元甲第3330面锦旗🚩 【伤者关注伤残级别，元甲律师为其争取9级伤残】 🎖外卖小哥发生车祸对方拒赔，无奈找到元甲。 🎖元甲交通事故团队，积极努力处理，帮助当事争取9级伤残。 🎖结果超出当事人预期！为了表示感谢，特送来锦旗一面[玫瑰]
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答根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定，营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆，一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定，各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆，使用年限应为八年，该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定，报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业，任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此，梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定，双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
内容：房屋买卖合同无效的情况如下：房地产分离出卖，合同无效，由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
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姚平
2022/12/7 13:57:30
现代夫妻有三大心理误区：只关注夫妻小世界而忽视彼此大家庭；总想对方按自己的思维和习惯模式行事；想当然的把对方当作是自己的完全的私有财产。
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买卖合同纠纷案件,买卖合同纠纷案件怎么处理
买卖合同纠纷案件,买卖合同纠纷案件怎么处理
内容：四、买卖合同纠纷案件怎么处理买卖合同纠纷案件的处理方式主要有以下几种：1、协商解决：在履行合同过程中出现纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决,三、应对买卖合同纠纷案件的步骤1. 协商解决：当买卖双方发生争议时，首先应试图通过协商解决,3. 选择可靠的第三方仲裁机构：在合同中加入仲裁条款，约定争议解决方式，选择可靠的第三方仲裁机构解决纠纷，减少诉讼成本和时间,买卖双方当事人可以平等地协商，找出解决问题的最佳方式，或者达成新的协议，以解决现有的纠纷。
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
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答以非法建筑为标的物的销售合同，经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的，合同无效。我国法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
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买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
内容：法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,合同风险有哪些1、法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,法律主观：合同漏洞的填补规则是指在合同履行过程中出现合同中没有约定或者约定不明的事项，当事人经协商达成补充协议，或者照合同相关条款或者交易习惯确定。
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郭铭芝
2022/12/1 11:51:19
风险代理是把双刃剑 互利互惠，才能共赢 不是不为您全风险，而是您的利益最优先 北京天用律师事务所,不怕案件疑难复杂.,用真心，用实力，解您千愁万绪
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多份买卖合同能否一并起诉
多份买卖合同能否一并起诉
内容：多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,两份合同可以一起诉讼吗法律主观：如果多个合同之间存在以下情况的，可以合并起诉： 多份合同的主体相同或相关的,两份买卖合同可以一起起诉吗法律主观：如果多个合同之间存在以下情况的，可以合并起诉： 多份合同的主体相同或相关的。
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答商品房销售合同应当明确以下内容：（1）当事人的名称、姓名、住所；（2）商品房基本情况；（3）商品房销售方式；（4）商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；（5）交付条件和日期。
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买卖合同里的债务需要如何举证,买卖合同里的债务需要如何举证责任
买卖合同里的债务需要如何举证,买卖合同里的债务需要如何举证责任
内容：车辆买卖纠纷原告提交什么证据1、销售合同的书面证明,买卖合同纠纷需要提交的证据有哪些买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件,买卖合同纠纷需要提交什么证据1、买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件,在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要 ...,在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要提供货物已经提供的证据。
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签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
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姚平
2022/11/24 21:20:10
离婚案件，父母都想要孩子抚养权，这是父母爱孩子的表现，但对孩子而言，他们父爱母爱都渴望得到，都渴望父母的长期陪伴，轮流扶养是对孩子最好的解决问题方式，不因成人的矛盾影响孩子成长
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答两限房可以买卖，两限房买卖合同有效。两限房可以买卖，但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的，不得出售。如果确实需要出售，将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效，但由于违反政策规定，在实践中不能办理产权转让手续，应属于有效但不能履行的合同。
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
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元甲交通律师
2022/11/10 19:26:48
发生交通事故，对方全责，在元甲团队帮助下委托人评上十级伤残，经专业谈判，成功和解，委托人快速拿到18万余元的赔偿款！针对案件特点，制定专业解决方案，这才是律师的价值体现！
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买卖合同有效期，北京买卖合同纠纷
买卖合同有效期，北京买卖合同纠纷
内容：总结起来，买卖合同有效期是为保障交易双方权益而制定的重要法律要求,合同是商业交易中双方之间的约定，通过设定有效期，确保双方在一定的时间内能够履行各自的权利和义务，从而减少纠纷的发生,而合同有效期是保障交易双方权益的关键法律要求,其次，交易双方的实力也会对有效期的设定产生影响,合同有效期受多种因素的影响，其中包括合同的性质、交易双方的实力、市场环境以及法律法规等,首先，合同有效期的设定可以保护交易双方的合法权益。
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2023/4/3 10:52:34
家事案件中经常有人因为婚姻不顺而抑郁，常见的有两种，第一种就是长期遭受家暴，当然包括冷暴力；第二种就是长期被出轨，甚至长期被PUA；本案中的女方就是其中的一种，长期被家暴到抑郁，最后被送进精神病院诊断为“心境【情感】障碍”，这个时候男方提出离婚，配偶是第一监护人，你是不是就很无助了，最可怕的是没有父母或合适的人当你的监护人，谁来维护你的权益吗？再说现在很多都是独生子女，父母要是健康还好，不健康呢，配偶作为第一监护人，你觉得财产和孩子还是你的吗😓？本案中女方被鉴定为限制民事行为能力人时，其他兄弟姐妹和父母都不适合当监护人，后来自己的姐姐承担起了该份责任，大家看完后是否还有必要继续忍受这样的婚姻呢？身体健康是最第一位的，否则什么都不见得是您的，大家认可吗？
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买卖合同履行地怎么确定
买卖合同履行地怎么确定
内容：买卖合同履行地如何确定1、买卖合同履行地应该这样确认：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同的合同履行地如何确定买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同怎么确定合同履行地1、买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同的合同履行地的确定1、买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,5、买卖合同履行地应该如何确认 (一)当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
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婚内财产协议
2023/7/19 18:53:37
什么是夫妻财产协议公证？ 夫妻财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。实践中，即使不办理公证，只要夫妻双方的婚内财产分配协议或离婚协议符合法定条件，也对双方具有约束力，一方不履行，另一方可依法起诉维权。
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解除买卖合同的起诉状(解除买卖合同的起诉状怎么写)
解除买卖合同的起诉状(解除买卖合同的起诉状怎么写)
内容：此致xx市人民法院具状人：乐清XX有限公司×,此致xx市人民法院具状人：乐清XX有限公司起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项：1、当事人的基本情况,法定代表人：XX，董事长诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日),法定代表人：XX，董事长诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日)。
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北京市元甲律师事务所
2023/4/28 17:19:53
针对物业纠纷案件，元甲律所一直秉承“调解为主、以诉促调”的解决方针，运筹帷幄、调解有方，助力物业公司专业高效收回物业费！
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买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
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民法典关于买卖合同的规定,民法典关于买卖合同的条款
民法典关于买卖合同的规定,民法典关于买卖合同的条款
内容：总之，民法典关于买卖合同的规定是买卖双方在交易中的重要依据和保障,根据民法典的规定，买卖合同是指买方向卖方支付价款，卖方向买方交付商品并转移商品所有权的合同,为帮助大家更好地理解和应用民法典关于买卖合同的规定，本文将全面解读其中的细节，并且深入探讨实际应用中的各种情况,希望本文能够帮助大家在实际应用中更好地理解和运用民法典关于买卖合同的规定,2、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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2022/11/30 12:03:15
“案件是两套房产争议以及孩子抚养争议”，最终我们帮助女方争到孩子抚养权，对方支付抚养费每月2100元；两套房产归我方，只给对方房屋折价款15万元，当事人非常非常满意！！
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买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
内容：买卖合同纠纷会拘留吗买卖合同纠纷不会被拘留，由法院民事审判庭审判，但如果出现违反治安管理的行为或者已经触犯了刑法，则会被拘留,法律分析：一般来说，发生于民事领域的买卖合同纠纷，被告败诉的，只需要依法履行法院民事判决书中所判决的义务即可，不会坐牢,单纯的买卖合同纠纷是属于民事纠纷的范畴，是不会被判刑的，但是在处理买 卖合同纠纷时产生了新的刑事行为，就有可能会被判刑,2、一般情况下买卖合同纠纷属于普通的民事纠纷，没有触犯刑法的情形下不会被判刑,买卖合同纠纷一般是民事纠纷，在不违反《治安管理处罚法》，不触犯《刑法》的情形下，是不会被拘留的,民法典买卖合同纠纷拘留多久法律分析：买卖合同纠纷一般不会拘留。
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在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
内容：只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,约定解除的合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。
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