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内容:物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
崔玉君律师
2022.03.25373人收看
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内容:一般来说,业主跟开发商签订的《购房协议》中关于物业管理的规定会写明:自该商品房移交之日起,在小区业主大会未选定物业服务企业之前,买受人承诺遵守出卖人委托的物业服务企业制定的《前期物业服务协议》和《业主临时管理规约》等管理规章制度,并交纳前期物业管理服务费用。
段建国律师
2023.07.27794人收看
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元甲交通律师律师
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擅长:交通事故
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内容:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
龙珊律师
2022.03.24351人收看
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内容:业主在物业管理活动中需要履行哪些义务根据物业管理条例规定业主在物业管理活动中需要履行的义务包括遵守管理规约、业主大会议事规则按时交纳物业服务费用按照国家有关规定交纳专项维修资金等。物业管理条例第条业主在物业管理活动中履行下列义务()遵守管理规约、业主大会议事规则()遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度()执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定()按照国家有关规定交纳专项维修资金()按时交纳物业服务费用()法律、法规规定的其他义务。那么业主在物业管理活动中需要履行哪些义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
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张嘉娱律师
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内容:物业没有和是主签合同怎么收费1、法律主观:没签物业合同不要交物业费,如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,没和物业签合同需要交物业费吗1、法律主观:没签物业合同不要交物业费,如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,法律主观:没签物业合同不要交物业费,如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
郭铭芝律师
2023.12.07765人收看
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内容:收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师
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段建国律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容:除非物业不履行物业服务合同的情况下可以减免或拒交物业费。然而现实中很多业主已房屋质量问题为由拒缴物业费这个是不可以的。业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业公司给付物业费。
李广荣律师
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内容:业主家被盗物业公司要赔偿吗1、物业公司没有履行安全保障义务例如没有安全监控设备、没有对进入小区人员身份进行检查等就要承担赔偿的责任2、如果物业公司履行了安全保障义务物业公司对业主家被盗窃没有过错的不承担赔偿责任。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。那么业主家被盗物业公司要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
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吴梦云律师
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擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容:业主拖欠物业费物业如何催收1、您好,我们是物业的收费人员,看您平时也比较忙,不如办个银行代扣,这样非常方便,不用每个月特地跑过来这边缴费,法律分析:物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下:短信提醒追缴物业费,3、法律分析:物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下:短信提醒追缴物业费,让员工在工作岗位上与收物业费联系起来,在日常工作中遇见比较熟悉的未交物业费的业主,就可以提醒业主该交物业费了,让业主时时感受到服务中心收费的气氛。
毋磊颖律师
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李维律师
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擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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内容:连续不交纳的,物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者,物业企业应派专人与业主进行沟通和协商,了解业主拒绝交费的原因,通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,在受理之日起十五日内向债务人发出支付令,债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解,无正当理由不按时交纳约定的物业费的,物业企业有权责令其限期交纳,逾期仍不交纳的,可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
孔孟廷律师
2024.01.19559人收看
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任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容:物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持&rdquo,若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉,物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予以支持。
姚平律师
2023.06.28150人收看
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荣静月律师
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擅长:交通事故
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答物业和并不是业主签,而是由业主大会签订。业主大会的职责分别有:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;监督管理规约的实施;业主大会赋予的其他职责。法律依据:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
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业主拖欠物业费多久才能起诉他?拖欠物业费多久算违约
内容:根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规,业主拖欠物业费超过合同规定期限或者达到一定金额时,物业公司可以向法院提起诉讼,五、注意事项在向法院提起诉讼之前,物业公司需要注意以下几点:保存好相关证据:物业公司需要保存好业主拖欠物业费的证据,如收费记录、催讨通知等,如果业主A在2月10日之前仍然未支付物业费,则物业公司可以在2月11日至3月10日期间向法院提起诉讼,要求追讨1月份的物业费,法律诉讼:如果业主仍然拒绝支付物业费,物业公司可以向法院提起诉讼,通过法律手段追讨物业费。
段建国律师
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郭铭芝律师
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姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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李孟阳律师
主任律师
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