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男方婚前支付首付款购买了一套房还未交房如果婚前还清了贷款再领结婚证并在房产证添加了女方姓名算夫妻共同财产吗
2023.03.20 08:36:06
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2023.03.20 08:36:06
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二手房首付款怎么计算
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房首付款怎么计算
内容：二手房贷款根据评估价的70%作为参考，首付款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增。那么二手房首付款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.05935人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割
内容：离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观：婚前买房，婚后还贷离婚时的分割方式如下： 婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的， 不动产登记 于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观：离婚按揭房产的分割方式：一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。
李孟阳律师2023.12.14359人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答根据您的描述，协商要求对方给付首付14万，如果不同意就是对方违约
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婚后支付房屋首付款所购两限房的分割原则
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚后支付房屋首付款所购两限房的分割原则
内容：离婚时两限房的分割要充分考量政策因素权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体数额等其他情况。婚姻关系存续期间涉案房屋取得房屋所有权证登记所有权人为马某诺。马某诺马某德李某某不要求在三人之间进行份额及补偿款的分割。裁判北京市朝阳区人民法院经审理后认为涉案房屋系在马某诺与黄某某结婚后签订购房合同支付首付款双方共同偿还部分贷款故诉争房屋应为马某诺与黄某某的夫妻共同财产。两限房由一方在婚前申请在婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的离婚时如何分割争议较大目前没有定论。那么婚后支付房屋首付款所购两限房的分割原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.01694人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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交首付款签合同注意事项
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
交首付款签合同注意事项
内容：（二）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。（三）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。（四）其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。那么交首付款签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.26997人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚纠纷中所涉及的房产法院如何分割
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚纠纷中所涉及的房产法院如何分割
内容：通常情况下，在当事人双方婚姻关系存续期间，一方或者双方父母为当事人双方购置房屋的出资，除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置房屋款项的情况之外，根据法定夫妻共同财产制的原则规定，都应认定为夫妻共有财产,2双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续，是否支持,这种情况下，根据上述规定，若双方没有约定或约定不明确，应按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则将该出资的首付款认定为对夫妻双方的赠与。
王学瑞律师2024.03.07592人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)
内容：交完首付拖着不办贷款一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批,四、房贷办不下来首付款是否能退：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付,交完首付多久不办贷款算违约具体要看书面的认购书或定金合同约定，假设合同里有规定在1个月内办理，那么超过一个月就算违约。
周春花律师2023.11.22832人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗
陈宗琼律师
父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗
内容：父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗要结合具体情况分析，父母给首付，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产，得取决于产权登记在谁的名下。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么父亲给子女付房子首付款,子女离婚父母能拿首付款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07700人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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深圳市公积金贷款首付款比例2022
李维律师
北京市元甲律师事务所
深圳市公积金贷款首付款比例2022
内容：深圳市住房公积金管理委员会2016年11月11日那么深圳市公积金贷款首付款比例2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01398人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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不支付首付款是否可以解除合同
姚平律师
北京市元甲律师事务所
不支付首付款是否可以解除合同
内容：买家逾期支付首付款的，开发商催告购房者交付，经催告后在合理期限内不支付的，开发商可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么不支付首付款是否可以解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.22638人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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过桥垫资怎么收费,过桥垫资收费是先收费还是后收费
段建国律师
北京天用律师事务所
过桥垫资怎么收费,过桥垫资收费是先收费还是后收费
内容：根据查询南京紫润信息科技有限公司官网信息显示，南京过桥垫资周期比较短，过桥垫资的费用相对比较高，收费标准在借款金额的每天千分之1至千分之2之间,根据查询南京紫润信息科技有限公司官网信息显示，南京过桥垫资周期比较短，过桥垫资的费用相对比较高，收费标准在借款金额的每天千分之1至千分之2之间,2、正规过桥垫资公司，根据客户的不同，收费标准也是不一样的，一般是有两种情况,根据查询链家官网显示，链家垫资为在购房过程中，下家首付不足，担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为，其中链家收费标准为百分之2至百分之5“垫款”手续费。
段建国律师2023.11.223267人收看 -
姚平律师
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购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
内容：购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产，理由是该房系其与黄女士结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11234人收看 -
吴梦云律师
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买房合同注意事项,付首付款
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
买房合同注意事项,付首付款
内容：购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。那么买房合同注意事项,付首付款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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卖家违约首付款怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
卖家违约首付款怎么办
内容：要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力。那么卖家违约首付款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.29449人收看 -
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离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割
张芸律师
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离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割
内容：离婚时按照个人财产不予分割。也就是说双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分照顾子女和女方权益的原则予以分割。婚姻法明确了房产分割的六种情形1房屋赠与未办理过户手续房产归赠与方不予分割。2婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下属个人财产不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子产权属于父母不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。6婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有对房屋产权的分割原则上应当均分。那么离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.02355人收看 -
冯清琴律师
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父母出资首付款房屋怎么分割
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
父母出资首付款房屋怎么分割
内容：离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。关于父母出资首付款房屋怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 534评论 -
小两口婚后购房，登记在男方名下，且男方父母出部分首付款。现小两口离婚，男方父母主张房屋为其与其子共同共有。元甲代理女方，男方父母的全部请求被法院依法驳回。如何维护您的最大利益，请咨询元甲律师。
姚平 25评论 -
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，张先生按照某公司指示向梁女士支付购房首付款78万元，梁女士收到首付款后，某公司让梁女士与张先生签订78万元借款合同，现张先生拿着78万元的借款合同向法院提前诉讼，要求梁女士偿还78万元的借款。 梁女士选择天用律师维权，最终法院判决驳回张先生全部诉讼请求。天用律师用专业维护梁女士的合法权益，让法律成为保护梁女士得最强武器。
大律云律师团 264评论 -
看着简单的离婚纠纷，判决书却长达10多页，在办理过程中不但查出对方转移财产，同时查出婚内借款偿还婚前的房子首付款等，以为法院无法查实，经过律师一次次的提交调查取证申请，争取到了抚养权，从照顾妇女儿童的角度，判决对方支付我方95万元补偿，比我们想跟对方谈判的金额多两倍，所以在法律面前，只要努力争取都是有可能的。
姚平 73评论 -
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，某公司指示张先生向梁女士转账78万元首付款，并让梁女士与张先生签订了了78万元得借款合同，现某公司拒绝按月偿还房屋贷款，同时张先生拿着借款合同向法院提起诉讼要求偿还78万元借款。 梁女士选择天用律师维权，最终驳回了张先生的全部诉讼请求，天用律师用专业维护梁女士的合法权益，不负所托！
王熙 899评论 -
史女士于2022年1月7号发生交通事故，事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处，后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险，三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼，我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判，成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。
交通事故在线咨询 632评论 -
交通事故成功和解，快速拿到23万赔偿款！元甲律所专业调解谈判，在伤者承担次要责任情况下，争取到了最高赔偿款！感谢当事人认可，让我们的工作充满意义和价值！许瑞林 229评论
