购买商铺时,与开发商明确的第三方约定委托经营十年,合同对方提供格式合同,合同期内,我们没有使用权。合同明确每年的税前租金,约定前三年不管经营状况如何,对方必须支付我方租金。但对后面7年未做明确约定是否合同约定金额支付,只约定了后面7年的租金按季度支付。现在3年满了,对方以未租出去为由拒绝支付后面的租金,我方也不能使用,造成我方损失。请问老师,这能怎么处理呢



擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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内容:2013年3月,张某由于收入减少,无力独自承担孩子的抚养费用,遂以女儿的名义起诉至法院,要求魏某支付女儿的抚养费。张某和魏某在离婚协议中约定魏某不支付女儿抚养费的约定只对张某与魏某具有法律效力,但只能约束张某与魏某,却不能限制和剥夺子女要求父母承担抚养义务的法定权利。因此,根据上述法律的规定,在离婚后,无论父母一方是否与子女共同生活,未成年子女都有权利要求父母双方履行抚养和教育的义务,该权利属于未成年子女的法定权利。那么父母在离婚协议中约定一方不支付抚养费不影响子女要求抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定:房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。那么租赁合同无效,是否需要支付租金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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内容:多次拖欠房租拒不搬走,可以起诉强制搬走吗?出租人可以先和承租人进行协商解决,协商不成可以到法律请求调解,调解达不成协议就直接起诉承租人,要求支付拖欠的租金并搬走,承租人拒不执行,向法院申请强制执行。转租的,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租赁期不满一年的,期满时支付;租期一年以上的,应在每满一年时支付。房屋租赁期间承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容:日前南汇区法院对这起劳动争议案作出一审判决某金属公司要求王先生支付竞业违约金2.4万元的诉讼请求未获支持。双方在保密协议中约定王先生从离职之日起一年内不得在同行企业工作并认可公司在支付王先生工资报酬时已考虑到王先生在职或离职后需要承担保密义务因此无须另行支付保密费。同时又约定王先生如违反本合同任一条款应当一次性向公司支付竞业违约金2.4万元。同年12月王先生以工作能力有限、已无法胜任本职工作为由向公司提出辞职申请。今年1月23日王先生离开了公司。
擅长:房产纠纷、建设工程
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内容:根据以上规定,抚养费的支付方式一般是按月支付,按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付,实践中,很多当事人都要求对方一次性支付抚养费,因为这样一来省去要钱的麻烦,二来可以折抵给付对方房款。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的,法院不会判令其一次性支付。所以,在离婚时,除生活费外,要充分考虑教育费和医疗费,在抚养费的标准范围内争取较高的比例。如何起诉孩子的抚养费可以通过诉讼主张抚养费,具体金额应考虑到当地的实际生活水平。那么男方约定每个月支付抚养费但没有,起诉可以一年支付吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:夫妻离婚可以约定一方不支付抚养费吗咨询我与前夫于2007年5月协议离婚时,约定4岁的儿子随前夫生活并由其抚养,我不承担抚育费用。首先,一方不承担抚养费的约定,应以不损害未成年子女的合法权益为前提。《婚姻法》第三十七条规定:“关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”也就是说,离婚时所确定的抚育费数额,包括一方不承担抚养费的约定,在必要时是允许日后变更的。其次,抚养费用的变具有法定条件,即必须是“必要时”和“合理要求”。那么夫妻离婚可以约定一方不支付抚养费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:能变更事先约定好的孩子抚养费支付标准吗乔女士问:我和前夫离婚4年,当时离婚协议说明四岁女儿跟我,但一切的生活费、学费、医疗费都由我自己承担,他一律不管。这种情况下,就需要对孩子的抚养费进行必要的调整。这种调整包括原来不承担抚养费的一方也要开始支付孩子的部分抚养费。法院一定会本着维护孩子利益的原则,结合双方的经济条件给予妥善处理的。那么能变更事先约定好的孩子抚养费支付标准吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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内容:房主把房子出租给他人,是为了获得收益,房东最怕承租人不按时缴纳租金,这已经是合同违约了,需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:离婚协议中约定一方不负担抚养费,离婚后子女能否起诉要求支付抚养费可以起诉要求支付抚养费,首先,离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。其次,离婚协议属于双方自愿达成的有关离婚相关事项的规定,我国的法律充分尊重了离婚双方的意思自治,对离婚协议的内容没有加以明确的限制。因此即使离婚的时候是协商确定抚养费的,之后符合规定情形的话也是可以对抚养费进行变更。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。那么离婚协议中约定一方不负担抚养费,离婚后子女能否起诉要求支付抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容:但是租赁合同约定的租房期限还没有到,租房人徐小姐又没有能力支付房租,乔女士想咨询是否可以中止租赁合同?那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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内容:约定不支付抚养费的一方能否追偿依据我国相关法律的规定,抚养子女是父母的法定义务,在离婚协议书中约定不支付抚养费的,离婚后另一方可以向法院主张抚养费。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。那么约定不支付抚养费的一方能否追偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:融资租赁合同中租金的确定应充分考虑融资租赁合同的融资性和长期性的特点。出租人的出租利益包含了出租人购买租赁物所支出的费用以及其获得的合理的利润,也就是租赁物成本以及出租人的合理利润。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:原审判决确认双方签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示,既不存在受胁迫的情况,也不存在显失公平的情况,这是正确的。并适用《合同法》第五十二条的规定判决离婚协议该约定无效。既然双方签订的《离婚协议书》没有出现任何导致条款无效的情形,当然就是有效的。但原审判决却认定协议书约定无效,没有任何的法律依据。那么离婚协议约定支付巨额补偿款和生活费是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容:不按离婚协议约定支付子女抚养费能否提起诉讼如果离婚后不按协议支付抚养费的话,可以去法院起诉,抚养子女是父母应尽的法律责任。法院判决对方支付抚养费,如果对方不履行,可以申请强制执行,不须另行起诉。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。那么不按离婚协议约定支付子女抚养费能否提起诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:协议离婚时双方就孩子的抚养权及抚养费的承担方式进行了约定但随着生活消费的增加或者因意外情况等发生导致原来约定的抚养费不能满足子女生活需要或者无法支付此时离婚协议约定的抚养费可以变更吗,承办法官认为,虽然双方在登记离婚时约定了在梅某某抚养婚生子时陈某不负担抚养费,但该约定不妨碍婚生子在必要时向父亲陈某提出超过离婚协议书约定数额的合理要求,若双方就子女抚养费约定为另一方不需要承担,抚养方的抚养能力又明显不能保障子女所需,实际上侵犯了子女的权利,子女在必要时可以向父母任何一方提出超过协议原定数额的要求。
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我方为一家钙晶企业装修实验室,要求达到约定的万级洁净度,湿度低于10%,温度 22℃±2℃的标准 钙晶企业委托的鉴定结论对我方不利,客户本已经委托了律师代理,在案件陷入被动的情况下委托我所,质量问题如何推翻? 通过反诉的策略,将本来有可能面临100多万的赔偿损失打成对方需要向我方支付20余万的结果👍🏻👍🏻👍🏻
【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。