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银行转账单上备注购买门面款项，但是实际未得到房产，可以起诉吗
2022.04.28 15:32:26
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
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2022.04.28 15:32:26
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相关法规
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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购买门面协议怎么写
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
购买门面协议怎么写
内容：第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整{小写： 元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。那么购买门面协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.26809人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
陈明月律师2023.12.12810人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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商业门面如何跟物管解约
吴梦云律师
北京天用律师事务所
商业门面如何跟物管解约
内容：如果是提前解除的话，有全体业主签字，去物业科申批商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。人气指数大量客流为商业带来活力。那么商业门面如何跟物管解约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.26401人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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我是产权人之一法院要查封门面我该怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
我是产权人之一法院要查封门面我该怎么办
内容：原来是因为该店铺的房主与法院有官司，最终导致们门面给查封。《合同法》第212条规定：所谓的租赁合同就是出租人将自己的租赁物品交给承租人使用，而承租人要付给出租人租金，这样的合同称之为租赁合同。如果是一些国家禁止买卖的物品，则按照国家的有关规定价格收购。《合同法》第229条规定：如果承租人所租赁的物品在租赁期间发生了所有权的变动，是不会影响到租赁合同的效力的。承租人还持有优先购买的权利。那么我是产权人之一法院要查封门面我该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.101121人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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明权解惑|买卖合同纠纷中的坑，你知多少？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
明权解惑|买卖合同纠纷中的坑，你知多少？
内容：律师提醒：双方结算出具对账单或者欠条的，应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间，避免出现欠款&ldquo,但没想到，对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减，让小叶慌了神,小王向小李购买钢管，每年年底都会对当年的货款结算一次，并出具欠条一份,律师提醒：不管业务大小，买卖双方尽量签订书面合同，如果不签订合同，至少也应当通过微信等其他方式确定价格，再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖，就是一手交钱一手交货的生意，但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现，因双方未签订书面合同确定服装价格，送货单中也只有型号和数量，故无法举证证明单价，从而使作为原告的小林陷入僵局。
崔玉君律师2024.04.22420人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
内容：法律主观：作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后，承租人明确表示不予购买,租赁合同未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书,若租户放弃优先购买权，认可根据 租赁合同 继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商,根据《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利,承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。
崔玉君律师2023.11.09643人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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门面赠送需要什么手续
陈宗琼律师
门面赠送需要什么手续
内容：（一）签署确认书：赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。（四）缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。那么门面赠送需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31891人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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故意购买过期商品索赔属于敲诈吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
故意购买过期商品索赔属于敲诈吗
内容：在现代社会中，消费者的权益保护日益重视，而其中一个热门话题就是故意购买过期商品后索赔的行为是否属于敲诈,如果消费者购买的商品存在过期等质量问题，索赔是其合法的权利，而不构成敲诈行为,从法律角度来看，故意购买过期商品并索赔是否构成敲诈行为是一个复杂的问题,故意购买过期商品索赔是否属于敲诈，这是一直存在争议的问题,综上所述，故意购买过期商品索赔是否属于敲诈，需要综合法律、道德和实际情况来判断,从道德角度来看，故意购买过期商品后索赔是否属于敲诈也存在争议。
孔孟廷律师2023.10.071543人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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购买门面房的程序
姚平律师
北京市元甲律师事务所
购买门面房的程序
内容：购买门面房的程序本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗?只要开发商具有预售资格等五证，他才能出售此房，你的风险才最小。而且合同应该去房管部门备案的。如果你不放心，应该要求去备案，并且要求去先行登记，这样也可以开发商一房二卖，可以更大限度的维护维护你的权利。那么购买门面房的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.07582人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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发行股份购买股权,发行股份购买股权需要多久完成
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
发行股份购买股权,发行股份购买股权需要多久完成
内容：那么，一般发行股份购买资产停牌多久呢，根据深交所发布《上市公司停复牌业务备忘录》规定，将发行股份购买资产停牌时间分为以下四种情况：1、购买或出售资产、对外投资、相关方筹划控制权转让和募集资金不涉及重大资产购买事项的非公开发行股票等事项的停牌时间不超过10个交易日,其实，停牌的原因也与发行股份购买资产停牌多久息息相关，具体体现为以下三点：1、上市公司有重要信息公布时，如公布年报、中期业绩报告，召开股东会，增资扩股，公布分配方案，重大收购兼并，投资以及股权变动等。
张嘉娱律师2023.11.23766人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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法律快车帮您揪揪物业账单猫腻
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
法律快车帮您揪揪物业账单猫腻
内容：”另一位不愿透露小区名字的业主也向记者反映，公示的物业账单中物业共用部分经营收入“不全面”。”孟先生纳闷，呼吁引入第三方审计“我们小区的物业公司，3月初就在公告栏里‘晒’了账单，办公费用、共用部分经营收入都列出来了，大部分业主还是挺满意的。”家在万润风景的市民霍先生向记者表示，业主交物业费，购买的就是一个放心的生活质量，“现在花钱的和做账的都是同一人，没有第三方监督。”对此，业内专家提出两点意见解决小区物业账单中存在的问题。那么帮您揪揪物业账单猫腻。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.31641人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)
内容：对方没有签字，那么该账单就不能作为证据使用，具体的您可以把对账单，以及手头上其他证据材料，拿给律师看看,根据查询会计网得知，没有盖财务章没有盖公章没有签字的公司销售对账单没有法律效力，对账单要加盖财务章才具备法律效力,法律分析：对账单只有签字没有盖章可以起诉，账单上有签字具有法律效力，符合起诉条件即可起诉,公司销售对账单没有盖财务章没有盖公章没有签字有法律效力吗没有法律效力,5、首先应该自查本身，对于原告的主张货款是否属实，不属实情况下，一需要证明货款对账单的公章系对方伙同本公司工作人员私自加盖，属于受欺诈，其次找证据证明本身企业没有订购如对账单的货品，原告也未送货的事实来反驳对账单。
任冰峰律师2024.01.171556人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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购买银行不良资产债权
周春花律师
北京市元甲律师事务所
购买银行不良资产债权
内容：五、如何防范购买银行不良资产债权的法律风险为了防范购买银行不良资产债权的法律风险，购买方应当采取以下措施：首先，确保债权转让的合法性和有效性，及时通知债务人并办理相关手续,因此，购买方在购得银行不良资产债权后，也应注意担保物权的转移问题,例如，在某地，一家企业购买了银行的一笔不良资产债权，但未能及时通知债务人，导致债务人对该笔债权的转让并不知情,因此，购买方在购得银行不良资产债权后，应当及时通知债务人,结论综上所述，购买银行不良资产债权具有一定的法律依据和市场前景，但也存在着一定的法律风险。
周春花律师2023.10.031162人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
内容：房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例 在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权，在协商未果的情况下诉至法院，要求判令被告与第三人签订的店面转让合同无效，由原告在同等条件下优先购买。为此，被告提供了银行借款及抵押合同。经法院主持调解，被告同意对原告作出适当补偿，双方最终达成上述协议。那么房东转卖出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.27177人收看 -
赵金保律师
主任律师
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儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
冯清琴律师
北京天用律师事务所
儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
内容：母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下，那么就属于遗产的范围，按照相关法律规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承方式继承，如果没有买下福利房的产权，那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中，即使父母没有遗嘱，房屋也应当由子女继承，父母的兄弟姐妹无继承权。
冯清琴律师2023.11.27457人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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“赢了，但没完全赢？” 不！这次是 ‘1810万+全垒打’！ 法院：本金利息统统到账，被告含泪点“支付”~ 💸 从 对账单变“对敌账”，到 微信转账变“心碎账单”， 天用律师化身‘法律界钢铁侠’，专治各种“拖延症晚期”！ “你以为的极限，只是我们的起跳板！” ——天用律所，用专业让老赖秒变“打款积极分子”！🔨
天用建工律师-张嘉娱 349评论 -
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🔍离婚时如何查对方虚拟资产？记住这5步，别吃暗亏！⚖？ 🌟【现实案例】 闺蜜离婚时发现前夫偷偷转移比特币，她却因证据不足无法追回！虚拟资产隐蔽性强，查不到=分不到！这份攻略教你避坑👇 📱第一步：锁定电子设备痕迹 * 检查对方手机/电脑： ✅支付软件（支付宝/微信账单→理财、红包记录） ✅交易所APP（火币、币安等虚拟货币交易记录） ✅云盘备份（银行卡截图、钱包私钥文件） ⚠？注意：未经允许翻看手机可能违法！建议提前公证取证 🔐第二步：扒光社交平台线索 * 朋友圈晒过“炒币暴富”？ * 微博关注列表有区块链大V？ * 小红书收藏过NFT教程？ 🔦这些都可能成为举证虚拟资产的突破口！ ⚖？第三步：申请法院调查令 * 律师可持调查令调取： ✅微信/支付宝实名账户流水 ✅证券、基金等金融产品持仓 ✅部分交易所的账户信息（需平台配合） ❗？比特币等去中心化资产难追踪，需结合其他证据链 💻第四步：追踪区块链地址 * 若发现对方有加密货币： 1？？通过转账记录查找钱包地址 2？？用区块链浏览器（如etherscan）查询流水 3？？锁定资产转入的交易所，申请冻结 🌐技术门槛高，建议聘请区块链取证团队 📝第五步：日常留痕防转移 * 聊天记录截屏（提及“炒币”“挖矿”等关键词） * 拍下对方电脑上的交易所登录界面 * 录音确认虚拟资产存在（“我那5个比特币你别想动！”） 💡【重要提醒】 ⚠？虚拟资产举证难、认定难，尽早咨询离婚律师！ ⚠？警惕对方用冷钱包、海外账户藏匿资产！ ❤？保护自己的权益不可耻，婚姻可以结束，但别让财富悄悄消失！北京婚姻律师-姚平 833评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
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