2021.09.17 16:25:59
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：在上述案例中，开发商未能按照合同规定在交房后60天内办理房屋权属登记，造成了购房者未能按照规定期限拿到房屋产权证书的情况，因此，开发商应承担相应的违约责任,如果开发商未能按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋产权证书的，开发商应承担相应的违约责任,购房者通过咨询了解到建筑消防验收有问题，未能办理房屋权属登记，并且开发商未能及时解决问题,在上述案例中，购房者可以与开发商进行协商，要求开发商及时解决建筑消防验收的问题，以便拿到房屋产权证书,如果购房者能够向房地产管理部门提供充分的证据证明开发商没有及时办理房屋权属登记手续，那么房地产管理部门有可能处罚开发商，以保护购房者的权益,购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并要求支付相应的违约金。
李广荣律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：数字时代，广告的内涵发生了巨大改变，新《广告法》对商业广告的界定由付费特征向营销特征转变，隐含着对广告去中介化的认可。接下来给大家来讲讲广告虚假宣传如何处罚的法律知识。
翁玉素律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。这中间有开发商虚假宣传的因素，随意变更规划是更为重要的原因。虽然《商品房销售管理办法》中早有规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划。业内人士表示，在北京大约有80%左右小区存在规划变更的情况。目前有关部门正在制定法规，将对规划的变更进行严格的控制。另据透露，在物权法实施后，各地对违法建筑仍然会采取严格的处罚措施。那么开发商变更小区规划。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：宣传传销的活动这种行为是很容易导致他人的利益受到损失只要条件一旦构成必定就需要承担刑事责任执法人员在认定犯罪上就会从客观、客体、主体、主观要件方面进行确定这样才能让违法的一方付出相应的代价。本罪的犯罪对象是公民个人财产通常是货币。本罪在客观方面表现为违反国家规定组织、从事传销活动扰乱市场秩序情节严重的行为。故对专门从事传销行为的公司依照司法解释的规定不以单位犯罪论处而对其组织者和主要参与人以自然人犯罪定罪处罚。那么宣传传销活动罪的犯罪构成要件具体有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：韩先生和其他10多名业主一样，都是冲着是"铺面"才买下来的。韩先生说，2007年6月，办下来的房产证上"设计用途"一栏竟写着住宅。这些业主认为，开发商涉嫌宣传、合同欺骗，不应以商铺价格把"住宅"卖给他们，应该退回以前多交的房款。据了解，这些临街铺面目前都已经在营业。海南贸实业公司办公室黄主任否认了业主的说法，他告诉记者，当初售楼和签订合同时就已经向业主说明为住宅性质。黄主任说，业主没有证据证明公司合同欺骗，如果认为公司涉嫌欺骗，他们可以通过起诉等法律手段来解决。目前海口工商部门已介入调查。那么高价所购"商铺"变"住宅"。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：假离婚债务人一方放弃债权这是债务案件当事人经常惯用的逃避债务的方法。执行人员首先应做被执行人的思想工作向被执行人宣传法律指出法院认定其为假离婚的事实依据以及借假离婚逃避债务的法律后果。对于少数借夫妻假离婚逃避债务的被执行人经执行人员多次教育仍拒不履行义务的可依照中华人民共和国民事诉讼法第102条第六项之规定对其采取强制措施。对于通过行政程序协议离婚的借夫妻假离婚逃避债务的案件人民法院在执行过程中可以迳行对其在夫妻关系存续期间所得的财产依法采取查封扣押等强制执行措施。那么假离婚逃避债务怎么处罚,怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：随着时间的推移，王倩等业主联合起来组成了微信群，集体施压开发商，催促交房，但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时，业主希望开发商按照购房合同的规定，支付延期交房的违约金，却遭到了泰禾方面的明确拒绝，理由是受疫情防控的影响，才导致了延期交房，属于不可抗力，开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日，在延期14个月之后，经过监管介入和多方协调，业主们终于等来了开发商的通知：&ldquo。
荣静月律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：昨日，广州市国土房管局公布第二批逾期未领取房产证开发商的名单，共有13家开发商“上榜”。广州市房地产交易中心提醒，将每两周更新一次逾期未领取的房产证门牌地址，市民可登录市国土房管局网站查证，然后直接向开发商追讨“迟来的房产证”。他呼吁，逾期未领证的开发商要尽快办理领取房产证手续，把房产证送到业主手里。市民也可自行上网查阅，及时向开发商索取已办好的房产证。市民王先生希望政府相关部门能对逾期未领取房产证的开发商进行处罚，“小业主向开发商追讨房产证，有时候打赢了官司也拿不到开发商逾期办房产证的违约金，通过政府的监督处罚更有利于规范开发商的办证行为”。那么上网搜查迟到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：本罪侵犯的客体为复杂客体既侵犯了公民的财产所有权又侵犯了市场经济秩序和社会管理秩序。本罪的犯罪对象是公民个人财产通常是货币。本罪在客观方面表现为违反国家规定组织、从事传销活动扰乱市场秩序情节严重的行为。但不是所有的传销行为都构成犯罪情节一般的属于一般违法行为由工商行政管理部门予以行政处罚只有行为人实施传销行为情节严重才构成犯罪依法追究刑事责任。本罪追究的主要是传销的组织策划者多次介绍、诱骗、胁迫他人加入传销组织的积极参与者。那么宣传传销活动罪的犯罪构成有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：被告的行为已构成欺诈，应当撤销原告与被告签订的合同，并由被告返还加盟费，并承担相应的赔偿责任。同日，鉴于加盟合同已经签订，原告为了加盟店能及时运营，即在其所在地签订了《房屋租赁合同》，同时签订了《天图装饰工程施工合同》，并分别约定了权利义务。2006年5月12日，长沙市工商行政管理局依据相关法律规定，对被告作出了“1、责令停止违法行为；2、对当事人处罚款10000元，上缴国库”的行政处罚。本案中，被告在明知自己的基本情况下，却故意告知原告虚假的情况，并希望通过此种方式而与原告签订合同，其本身即具有欺诈的故意。那么签订合同虚假宣传。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：因认为开发商销售时存在虚假宣传，昨天上午，海淀区南马坊东路，100余名“北岸布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称，所售楼盘各项手续合法且有据可查，不存在虚假宣传问题。一位售楼中心的工作人员说，目前应有近200名业主已经领取了钥匙。业主何先生说，10月25日，部分业主收到开发商发来的短信，通知可前来验房。随后，当天来看房的业主现场决定与开发商面谈以解决房屋存在的问题。何先生说，业主们现在拒绝收房，并委派了10名代表与开发商交涉，“我们要求看房屋建设审验的相关文件”。那么近百业主指责开发商虚假宣传。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：专利权终止前依法在专利产品、依照专利方法直接获得的产品或者其包装上标注专利标识，在专利权终止后合理期限内许诺销售、销售该产品的，不属于假冒专利行为,根据我国《中华人民共和国专利法》第六十三条规定 假冒他人专利的，除依法承担民事责任外，还应由管理专利工作的部门责令改正并予公告，没收违法所得，并处违法所得四倍以下的罚款,(二)在未被授予专利权的产品、产品包装或者宣传材料上标注专利标识，专利权被宣告无效后或者终止后，继续在制造或者销售的产品、产品包装或者宣传材料上标注专利标记的,同时地方法规《四川省专利保护条例》第四十三条：管理专利工作的部门对下列专利违法行为进行查处：(一)制造或者销售标有专利标记的非专利产品的,根据《中华人民共和国专利法》第二百一十六条假冒他人专利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,(五)已经接受管理专利工作的部门作出的处理决定或者人民法院判决的专利侵权案件，侵权行为人又侵犯该项专利权的。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：这四点处理意见为：１、是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；２、是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权方处理政策出台后一并处理；３、是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；４、是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。那么小产权房清理整治处罚方案有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法院判决购房者胜诉:开发商的有配套游泳池，房产可装修成LOFT户型的宣传构成了要约，视为合同内容,此外，开发商已经在《风险提示》及《深圳市房地产买卖合同(预售)》中明确提示了购房者，本项目有关的楼书、广告、宣传资料、模型和样板房等所载内容、数据仅为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，样板房的设计与施工做法不作为交楼标准，具体交楼标准以合同约定为准,我们再看下司法解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
李维律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
邢颖律师
擅长：交通事故
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律师办的不是案子，而是别人的人生！10岁的小朋友因母亲去世，跟随父亲与继母生活，尝尽人间冷暖，致中度抑郁。天用律师从法理与人情处罚，向法官全力争取，法院判决撤销不作为的父亲监护权，姥姥作为监护人抚养孩子健康长大！
交通事故拒不赔偿后果： 交通事故全责拒不赔偿的，可能会被起诉，起诉至法院后，法院会按照法定程序进行审理，经法院判决生效后，仍然拒不履行赔偿义务的，受害人一方可以申请强制执行，由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任，对方向人民法院起诉后仍不还款，情节严重的，构成拒不执行判决裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
无证驾驶三轮车被撞责任划分： 1、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆； 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）； 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运，但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知，其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，草案规定，对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为，依照相关法律法规处罚。
挂靠经营会带来哪些风险隐患？ 一、合同无效。按照国家相关规定，挂靠经营拿到的合同，属于无效合同，如果对方知晓挂靠经营事实，就可以单方面取消合同，并且不支付任何费用。这样的情况下，挂靠方就会因此拿不到费用，最终无法创造业绩和利润。 二、行政处罚。一般来说，个人或企事业想要开展经营，是需要依据要求获取经营资格的。挂靠营业执照的方式，属于是投机取巧的行为，一般被发现就会面临主管部门的严厉处罚。 三、事故责任。因为挂靠经营，是为了减少人员、资产等方面的支出，所以多、半不具有承接业务的能力。一旦发生事故需要承担更多的责任。因此，挂靠行为从法律上讲是不合法的，同时挂靠经营还会为后续生产经营埋下很多风险隐患。
在不知情的情况下肇事逃逸怎么处罚 在完全不知情的情况下出了一些刮蹭事故，但是开车驶离了现场，也就是说车主在毫不知情的情况下，出现了肇事逃逸的现象。对于这种行为具体的惩罚措施还需要看其造成的事故影响如何，如果是轻微事故的话，一般情况下会处罚款；如果造成了别的事故的话，就要根据其情节的轻重来定。 对于轻微事故，例如将其他车辆出造成了刮蹭，但是在知道的情况下离开了现场，这就是属于知道性肇事逃逸，这种情况下，如果没有造成人员伤亡，但是造成了财产损失也可以进行协商的。但是这种情况已经造成了肇事逃逸，因为是在已知造成了刮蹭的情况下，视力现场的这种情况下会被判处200元以上2000元以下的罚款，还可以并处15天以下的拘留。 并且如果在其中一场交通事故人当事人驾车驶离现场的，但是根据证据能够证明其并不知道或者是没有发现现场发生事故时，是不能被判定为逃逸车辆的，因为对于交通肇事逃逸的前提条件应该是为了躲避法律责任或者是不想负责。并且逃离后是没有时间和场所限定的，因此出现以上这两种情形就不会被理解为肇事逃逸。 所以如果出现以上这种情况，一定要主动联系警方，说明缘由，然后让警方在中间进行协调和定责被定完责后，应当积极地负起责任，并且全程一定要认真的配合警察们的工作。
交通肇事撞死人是赔偿还是坐牢？ 一起交通事故死亡案件的发生，如果肇事司机符合交通肇事罪的构成要件，公安机关就会立案侦查并且追求其刑事责任，同时，作为死者家属可以向肇事司机主张死亡赔偿金。因此，发生交通事故致人死亡，满足一定条件的话，即便赔偿了也要坐牢。值得一提的是，赔偿虽然不决定但是影响刑事犯罪的量刑，换言之，不赔偿一定坐牢，赔偿了也会坐牢，但是能减少坐牢的时间。 因为法律有规定，刑事诉讼过程中当事人可以自行和解，当事人提出申请的，法院可以主持双方当事人协商以达成和解。在和解协议中被告人要承认自己所犯罪行，对犯罪事实没有异议，并真诚悔过的事实。同时还要通过向死者家属赔礼道歉，以赔偿损失等方式获得死者家属谅解，在赔偿损失方面要写明赔偿数额与方式等。如果死者家属愿意和解，那么便可以请求或者同意被告人依法从宽处罚。
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