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开发商虚假宣传活动，中间商拿着我们的押金跑路

2024.10.02 10:10:03
2人收看
郭铭芝首席律师
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擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
4951 人赞同
214 人不赞同
  • 问如果开发商虚假宣传已经被部门处罚，我们业主是不是可以找开发商要赔偿或者退房
    答还要看情况 并不 是因此可以退房 情况再具描述一下 目前您描述的内容我们还无法给您完整建议,谢谢谢 需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
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  • 开发商擅自改变小区规划，怎么维权

    许瑞林律师

    许瑞林

    开发商擅自改变小区规划，怎么维权

    内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成 合同违约 ， 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ，承担 违约责任。

    许瑞林律师
    2023.10.11793人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房子是18年的购买的是2首房去年装修房子时分水器漏水将楼下淹了未对分水器有任何改动现在物业和开发商均说不承担责任2月发现分水器漏水找物业维修过一次4月分水器其他地方漏水现在维修需要鉴定责任
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  • 开发商变更小区规划 须征得当事人同意

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    开发商变更小区规划 须征得当事人同意

    内容：局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。这中间有开发商虚假宣传的因素，随意变更规划是更为重要的原因。虽然《商品房销售管理办法》中早有规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划。业内人士表示，在北京大约有80%左右小区存在规划变更的情况。目前有关部门正在制定法规，将对规划的变更进行严格的控制。另据透露，在物权法实施后，各地对违法建筑仍然会采取严格的处罚措施。那么开发商变更小区规划。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.301069人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好主要问题是与开发商的合同纠纷合同用房管备案系统打出未签订现在开发商的股东打官司导致合同签订不了首付已交4年有发票和定金协议无纸质书面合同现在开发商要求按原价进行签订之前原价之所以未签是因为中心景观与沙盘不符要求降价现在已和房产销售就房价问题达成一致有微信记录及录音但股东不同意此价格
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  • 开发商申请破产,还没有交房怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    开发商申请破产,还没有交房怎么办

    内容：3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

    赵金保律师
    2023.10.25672人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问开发商虚假宣传应当如何进行认定
    答应这样认定开发商的虚假宣传：主观方面是故意进行虚假宣传；客观方面是对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，并造成了欺骗、误导消费者的后果。法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条 经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。 经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
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  • 跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗

    内容：起诉开发商一般会胜诉吗起诉开发商的官司并不是一般不会赢，具体是否能够赢应当是根据实际情况来作出判断的，比如说如果购房者掌握到相关的证据，开发商是有可能会面临着败诉的风险的，这主要就是根据人民法院判决为主,3、向法院起诉在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金,开发商怕业主打官司吗1、只要自己做的正规，不怕打官司的，如果合同约定明确，延期交房又是明显违约，胜诉应该没什么问题。

    张旭律师
    2023.12.15353人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问2018年遭遇虚假诉讼，被职业放贷人和无良开发商诈骗，在察北管理区隆鑫园小区花39万买房，血本无归，开发商非法占有购房款，职业放贷人非法占有涉案房屋，三人通过虚假诉讼实现诈骗目的。上诉失败、再审失败、监督失败，无论如何，维权到底
    答上诉失败、再审失败、监督失败，继续向上级法院反映
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  • 近百业主指责开发商虚假宣传 拒领新房钥匙

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    近百业主指责开发商虚假宣传 拒领新房钥匙

    内容：因认为开发商销售时存在虚假宣传，昨天上午，海淀区南马坊东路，100余名“北岸布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称，所售楼盘各项手续合法且有据可查，不存在虚假宣传问题。一位售楼中心的工作人员说，目前应有近200名业主已经领取了钥匙。业主何先生说，10月25日，部分业主收到开发商发来的短信，通知可前来验房。随后，当天来看房的业主现场决定与开发商面谈以解决房屋存在的问题。何先生说，业主们现在拒绝收房，并委派了10名代表与开发商交涉，“我们要求看房屋建设审验的相关文件”。那么近百业主指责开发商虚假宣传。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.28638人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问新建住宅小区已经收房入住拿到房产证才知道土地使用年限只余23年开发商冒签网签合同
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  • 申请总包公司起诉开发商

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    申请总包公司起诉开发商

    内容：起诉状是总包公司向法院提出诉讼请求的重要文件，应当包括以下内容：原告：总包公司的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等基本信息,在总包公司起诉开发商的案件中，证据主要包括以下几个方面：合同及附件：总包公司与开发商之间签订的施工合同、承包合同等文件及相关的附件、补充协议等,在总包公司与开发商的纠纷中，总包公司通常是被拖欠工程款的一方，因此可以作为原告起诉开发商,这时，总包公司需要充分了解案情，尽可能寻找更多证据来支持自己的诉讼请求。

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    2023.10.191002人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好，我是购买的新房，交房到装修完八个月后入住了，后来发现房子有问题和物业没有进到责任等一些问题，第一年交的物业费时间到期了，第二年需要交物业费我没有交，现在我的房子问题，和我入住时候所发生的问题，开发商和物业一直没有解决，现在他们物业公司起诉我了，我想问下大概得解决情况和这方面的法律问题，谢谢。
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  • 烂尾楼的开发商为什么不判刑

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    烂尾楼的开发商为什么不判刑

    内容：法律分析：开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，购房者首先应该收集相关的证据材料,3、烂尾楼开发商被追究刑事责任的情况很少，所以一般不能立案,烂尾楼开发商要坐牢吗1、开发商烂尾楼在法律上的处理是开发商属于违约行为，应承担相应的违约赔偿责任,迟迟不交房烂尾楼公安局能立案吗公安局1、报警没有用，属于民事案件，公安局没有法律依据来受理，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院来裁决执行,断供会影响征信从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，与买房是否赔钱或者烂尾没有任何关系。

    冯清琴律师
    2023.12.042315人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问开发商虚假宣传可以要求退房吗
    答开发商有对订立合同重大影响的虚假宣传，买受人可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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  • 起诉开发商违约金起诉费是多少

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    起诉开发商违约金起诉费是多少

    内容：起诉开发商违约诉讼费怎么算法律分析：依照规定，对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,4、起诉房屋过户诉讼费因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。

    冯清琴律师
    2023.12.05494人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 如何起诉开发商违约,如何起诉开发商违约行为

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    如何起诉开发商违约,如何起诉开发商违约行为

    内容：二、收集证据一旦确认开发商违约，购房者需要收集相关证据，以便在起诉时证明自己的主张,一、确认违约行为在决定起诉开发商之前，购房者需要先确认开发商是否存在违约行为,四、撰写起诉书一旦决定起诉开发商，购房者需要撰写一份起诉书,起诉书是购房者向法院提起诉讼的法律文件，需要明确诉讼请求、事实和理由等内容,购房者需要向法院提交起诉书、证据目录等法律文件,三、咨询律师在起诉开发商之前，购房者应该咨询一位专业律师。

    于海明律师
    2023.08.22817人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问开发商发布虚假广告是否需要承担法律责任
    答发布虚假广告的开发商应承担相应的责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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  • 顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。

    李维律师
    2023.12.22698人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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  • 问2017年年购买的商品房买卖合同纠纷不能实现合同目的认购协议是商住网签合同是商办交房标准通天燃气合同有约定不能实现交付可解除合同书面解除合同的条款与开发商协商解决一直解决无果
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  • 起诉开发商,起诉开发商律师费用收取标准

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    起诉开发商,起诉开发商律师费用收取标准

    内容：二、起诉开发商的律师费用收取标准1、按件收费：根据案件的具体情况，律师会按照案件的数量、复杂程度和所需工作量收取一定的费用,了解起诉开发商的律师费用构成和收取标准有助于当事人更好地选择合适的律师和处理方式,同时，通过降低不必要的成本和选择合适的解决方式可以降低起诉开发商的律师费用,一、了解起诉开发商的律师费用构成1、基础收费：起诉开发商的律师基础收费包括案件受理、调查取证、文书撰写、法庭辩护等费用,这样可以降低起诉开发商的律师费用。

    邢颖律师
    2023.12.111233人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问购房合同上24年12月交房开发商25年1月发收房通知书因房子是精装修交付房子未达到交付标准坐便器及门等其他未安装开发商口头补充减免半年物业费7月份房子问题依旧没有处理完未达到交付标准也没有收房这种情况需要交物业费吗
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  • 发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。

    王熙律师
    2023.12.18442人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 问您好。男方于婚前和他后妈于2018年共同贷款购买住房一套，首付是后妈出的，后续贷款是其父亲打入男方银行卡还款，现在双方均不想继续还贷款，如果开发商起诉是起诉他和他后妈两个人吗？一直没有办理房产证，如果走到法拍这一步男方能分到多少钱？
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  • 开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    内容：当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况，可以按照逾期交付的时间进行计算，或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。

    龙珊律师
    2023.12.18541人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 问你好，我这边遇到一个问题就是我买了一个地下室，买了还2年了，排水管道漏了两次水（屎尿）这些，现在房地产开发商，给我发了一个赔付协议，上面说一次性补偿人民币5000元，，此后同部位同问题的质保由本人自行负责，而且还不让我再向贵司提出任何形式的补偿和赔偿，那如果我后期的地下室的排水管道还继续漏水怎么解决呢？
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  • 开发商要求解除合同_开发商解除购房合同的条件有哪些

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    开发商要求解除合同_开发商解除购房合同的条件有哪些

    内容：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    张旭律师
    2022.05.07384人收看

  • 任冰峰律师

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  • 问买了个房子，付了五万的定金，签了认购书，后来发现销售存在虚假宣传，想找开发商退回五万的定金，开发商不退
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  • 开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)

    内容：法院判决购房者胜诉:开发商的有配套游泳池，房产可装修成LOFT户型的宣传构成了要约，视为合同内容,此外，开发商已经在《风险提示》及《深圳市房地产买卖合同(预售)》中明确提示了购房者，本项目有关的楼书、广告、宣传资料、模型和样板房等所载内容、数据仅为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，样板房的设计与施工做法不作为交楼标准，具体交楼标准以合同约定为准,我们再看下司法解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

    孔孟廷律师
    2024.01.031364人收看

  • 王熙律师

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