公积金必须是全额发票吗?

2021.12.04 06:17:12
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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贷款买房提取公积金需要出示全额发票是全额销售不动产发票。

职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:

1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;

9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;

11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第2、、3、、4、项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:此事项属政策问题,详请请咨询当地公积金管理中心。
  • 公积金贷款后可以提取公积金吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    公积金贷款后可以提取公积金吗

    内容:公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。提取剩余公积金条件:1、购买首套自住用住房、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款,若补缴完毕公积金还有剩余可以取出;2、购买首套自住用住房,已全额付清购房房款,可以提取公积金剩余额度;3、购买首套自住用住房,选择使用商业贷款且贷款未还清的;4.同时由于新政出台,公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。那么公积金贷款后可以提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.02775人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 没有了,申请办理房产证时,购房发票原件是必须要提交的材料之一,是放入房产档案中的,也是办房产证的主要依据之一,在交之前,可以自己复印几份留存即可。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
  • 发票能否作为付款的凭证

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    发票能否作为付款的凭证

    内容:发票能否作为付款的凭证不能。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三条的规定:发票是指在购销商品、提供或者服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证,由此可知发票并不是开具、收取的已收付款凭证,也即发票是财务上应收款或者应付款的合法凭据而不是指已收款或已付款的凭证。因此公司不能仅凭货物的全额发票证明其已经支付了全额货款还应提供其他证据材料进行辅证。根据有关法规、规章,增值税专用发票的存根是开票方留存备查的凭据,发票联是收票方付款的凭据,抵扣联是收票方办理扣税手续的凭据。那么发票能否作为付款的凭证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.07542人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 根据规定,契税应该是按照购房签订合同时标准执行,即总房价2%业维修基金可以按照当前执行的标准缴纳,即120元/平米。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条 规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  • 首付能用公积金贷款吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    首付能用公积金贷款吗

    内容:2、提供材料要提取住房公积金,除了公积金账户有余额外,还要提供个人身份证、卡号,如果是买房要全额提取的话还需要提供购房合同,如果是用于付房屋的话,还需要开无房证明等,领取的目的不同,提交的材料也会不一样,对于已经用商贷买房的朋友,则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了,如果不想经常跑的话,可以办理约定提取,公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里,这个当然是可以的,如果你是使用公积金贷款买房的,是可以办理冲还贷的,一般公积金冲还贷方式有两种方式:1、一次性还款法一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

    刘晓红律师
    2021.12.05221人收看
  • 龙珊律师

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  • 首付交完多久用公积金

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    首付交完多久用公积金

    内容:持购房合同即可前往办理公积金贷款,一般在首付款后即可办理。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。(四)借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。那么首付交完多久用公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.0198人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 公积金要怎么查询

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    公积金要怎么查询

    内容:按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。但是,一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有特殊情况才可以申请全部提取,比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。提取公积金所需的条件:1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;2、离休或者是退休人员;3、丧失劳动能力或者是重度残疾,并且与公司解除了劳务合同的人员;4、定居港澳台或者其他国家的人员;5、偿还房贷本息;6、职工过世;7、享受低保或者特困救助的人员。那么公积金要怎么查询。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 购房发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《中华人民共和国发票管理办法》规定,开发商未按规定开具发票的,可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
  • 公积金可以提现吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    公积金可以提现吗

    内容:按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。但是,一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有特殊情况才可以申请全部提取,比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。提取公积金所需的条件:1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;2、离休或者是退休人员;3、丧失劳动能力或者是重度残疾,并且与公司解除了劳务合同的人员;4、定居港澳台或者其他国家的人员;5、偿还房贷本息;6、职工过世;7、享受低保或者特困救助的人员。那么公积金可以提现吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.0166人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 缴纳契税是要开发商开发的本期即将要交付的项目通过验收后,将完备的项目材料给到房管局及税务部门。开商向购房者出具可缴纳税费的全款发票,购房者才可以去缴纳契税。购房者不是说钱全付了,就可以去交税的。《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  • 用公积金贷款后还用继续交吗

    段建国律师

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    段建国

    用公积金贷款后还用继续交吗

    内容:购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金,如果离职才不需要缴纳。第一如果购房者继续在这个城市上班,单位和个人就应该继续缴纳公积金,一直到购房者退休为止,不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。第二购房者因为工作原因调离贷款城市,购房者的公积金就可以停止缴纳,停止缴纳公积金,并不影响购房者的公积金贷款继续执行,只要购房者每月按时归还银行的月供,就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。那么用公积金贷款后还用继续交吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 周春花律师

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  • 没有购房发票将导致办房产证受阻。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
  • 能否用公积金贷款买经适房?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    能否用公积金贷款买经适房?

    内容:赣州市张先生来电:我在赣州一事业单位工作,现在想买经济适用房,想咨询一下可否用公积金贷款购买?张先生只需带上购房合同、购房发票到市住房公积金管理中心,并用房产证做抵押就可贷款,最高贷款额不可以超过该房房价的70%。那么能否用公积金贷款买经适房?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.02177人收看
  • 李楠楠律师

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  • 若已顺利办好房贷的贷款,那么房地产开发商必须开具全额发票,若不给发可以举报或者投诉开发商,依法维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
  • 盐城市住房公积金提取条件有哪些

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    盐城市住房公积金提取条件有哪些

    内容:按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。但是,一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有特殊情况才可以申请全部提取,比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。提取公积金所需的条件:1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;2、离休或者是退休人员;3、丧失劳动能力或者是重度残疾,并且与公司解除了劳务合同的人员;4、定居港澳台或者其他国家的人员;5、偿还房贷本息;6、职工过世;7、享受低保或者特困救助的人员。那么盐城市住房公积金提取条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01323人收看
  • 杨一凡律师

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  • 提取公积金注意事项

    陈明月律师

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    陈明月

    提取公积金注意事项

    内容:1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;7、离休、退休的,提供本人离、退休那么提取公积金注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 开发商没有给全款发票的,可以找房产部门协商或者其他渠道解决。以上两种方法都无法解决的,那么可以到管辖区人民法院起诉,要求法院判令开发赏出具发票。业主购买的商品房已经交付使用,但开发商拒绝开发票,或者故意拖延不给开发票的,可以拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发商严肃处理。《增值税专用发票使用规定》第二十三条 小规模纳税人需要开具专用发票的,应向国家税务机关提出申请,提供有关手续,由国家税务机关代开。国家税务机关代小规模纳税人开具专用发票,除加盖纳税人财务专用章或发票专用章外,还必须在专用发票底端的中间位置,加盖全国统一式样的税务机关代开专用发票专用章,并同时征收税款。
  • 民法典中企业债务没有发票如何认定

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    民法典中企业债务没有发票如何认定

    内容:被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的裁定驳回起诉。所谓有限责任是指在公司成立时股东必须按公司章程约定的股权比例全额缴纳出资从而获得股权。那么民法典中企业债务没有发票如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 法律并没有明确规定补开发票期限,建议在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,及时向收款方取得发票。《中华人民共和国发票管理办法》 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
  • 公积金余额能用于首付吗

    李楠楠律师

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    李楠楠

    公积金余额能用于首付吗

    内容:公积金提取规则:购房人只有在买房贷款后,提供相关发票、产权证才能申请提取公积金,而不能直接支取用于付首付。去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。那么公积金余额能用于首付吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 贷款买房提取公积金需要出示全额发票是全额销售不动产发票。职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、、3、、4、项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
  • 住房公积金是否可以取出来

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    住房公积金是否可以取出来

    内容:按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。但是,一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有特殊情况才可以申请全部提取,比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。提取公积金所需的条件:1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;2、离休或者是退休人员;3、丧失劳动能力或者是重度残疾,并且与公司解除了劳务合同的人员;4、定居港澳台或者其他国家的人员;5、偿还房贷本息;6、职工过世;7、享受低保或者特困救助的人员。那么住房公积金是否可以取出来。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.01504人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 公积金怎么交的方法

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    公积金怎么交的方法

    内容:住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存,单位直接从个人工资里扣发公积金的金额,单位再按比例出公积金的金额,由单位每月统一交到当地公积账户。个人购买住房时可以办理公积金贷款,或者在买房后可以持购房合同、发票、公积金卡和银行还款账单等资料去公积金管理中心提取公积金,或者一直没买房退休后可以一次性支取全部公积金。当然每个地方政策不太一样,详细情况还是咨询本地公积金管理中心。那么公积金怎么交的方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.01667人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 银行是贷款给你的主体,开发商是销售房的主体,因此只有开发商给开具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。第二十一条 不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。
  • 房产证抵押贷款到期了能否提取公积金还贷款

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房产证抵押贷款到期了能否提取公积金还贷款

    内容:申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。那么房产证抵押贷款到期了能否提取公积金还贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.01326人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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