2022-06-22 13:36:26
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。那么房产证抵押贷款到期了能否提取公积金还贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：“上有政策，下有对策”，面对新政可能给二手房交易带来更多税费时，为躲避营业税，一些未满5年的二手房正以“赠与”的方式悄然变相交易。王先生希望刘小姐能支付这笔费用，而刘只愿意出80万，认为自己不应该承担“突然”多出的费用。争执之下，该中介决定帮买卖双方以“赠与”的形式将该套房变相交易。据悉，以赠与的形式能避开全额营业税，目前广州已有不少中介建议一些二手房买卖人按照该形式“买卖”。程根球建议，二手房买卖还是应该通过正常程序，否则很容易造成买卖者“因小失大”。那么房产中介通过“赠与”避税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房产中介避税高招其实暗藏风险新政给卖房人“增负”税费≈房款×10 05年6月1日对不少卖房人来说绝对是有着分水岭意义的一个日子。以上案例中没有涉及到土地增值税，专业人士测算，涉及到土地增值税的房屋出售，其所缴税额可能达到房款的10%以上。”面对这样的两难境地，房产中介们开始打起了“合理避税”的主意。为了帮助记者把房子卖个好价钱，中介公司在“避税”环节上出了四招。“可以先通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳房产交易价格5%的营业税和相关城市建设税及教育附加费。那么房产中介避税高招其实暗藏风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：[解读一]二手房不能办理公积金转按揭《通知》明确规定，转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。[解读二]二手房公积金贷款比例提高10%以往规定，对二手房提供公积金贷款的比例为不超过成交价的60%，并且不超过抵押房产评估价的60%。二手房贷款流程1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。那么二手房公积金贷款可以转按揭吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：赣州市张先生来电：我在赣州一事业单位工作，现在想买经济适用房，想咨询一下可否用公积金贷款购买?张先生只需带上购房合同、购房发票到市住房公积金管理中心，并用房产证做抵押就可贷款，最高贷款额不可以超过该房房价的70%。那么能否用公积金贷款买经适房?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果象这个案例中所遇到的情况，中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，同时还要注意保留相关的证据，以便通过法院要求中介公司返还差价。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。那么房产中介公司格式合同欺诈怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：案例一 改善型购房者王先生，私企老板，年收入100万元左右。王太太任职某国有企业，单位予以缴纳公积金和补充公积金。贷款方案：“卖旧换新”or“1+1置业升级”有财建议：像王先生这样名下已有房产的人群，按照目前“认房又认贷”的标准，即使王先生出售名下房产也仍然会被列为“第二套购房”。王先生可选择将名下房产出售，不申请任何商业贷款方式，全额购买新房。目前李先生计划在上海再为儿子购买一套房子供结婚用，看中一套总价值200万元左右的房子。但目前李先生家庭现金只有50万元左右。那么三种购房者的贷款选择：卖旧换新or1+1置业升级。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：需要准备哪些资料呢?所以，房屋抵押登记的办理手续还是很简单的，现在网络平台的各种贷款越来越多，大家应选择合理合法的平台，不要因急于用钱而选择高利息的贷款，现在关于高利息贷款而导致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮双眼。那么房产注销抵押流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗房产由于是在婚姻关系存续期间购买的，仍然应该属于夫妻共同财产。房子作为婚前财产的认定1、时间：结婚登记前已过户到一方名下的房子应认定为一方的婚前财产。在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女，那么应认定为赠送房产一方子女的婚前财产。那么夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房产中介签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收。房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。１、口头咨询费按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次１０～５０元。那么房产中介收费标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但是，在税务缴纳的过程中，由于很多百姓并不了解具体的税费征收政策，却频频遭遇税费“潜规则”。由于二人都是初次进行房产交易，所以与中介协商过后，大部分手续都由中介全权办理。发现发票有所不同，二人提出了这样的疑问。而张先生和李先生遇到的问题是，买卖双方并未签署协议，本应由卖方缴纳的税费，两个人却重复缴纳了!在2007年到2010年这三年之中，卖家又购买了一套商品房，卖方认为此交易行为发生在与王女士交易行为之中，所以要求王女士承担其购买房屋时产生的1000余元的税费。那么买房缴税几大“潜规则”需弄清。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;5、《注销登记申请书》。那么怎么办理注销房产抵押登记手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法院判定继承房产会注销对方户口吗不需要注销对方户口，只要有死亡证明即可。那么法院判定继承房产会注销对方户口吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。那么公积金贷款抵押房产证后多久放款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
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