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一手房更名有风险吗
2021.09.17 16:26:04
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，通常来讲，拆 迁安置房在前期是没有房产证的，因此不允许买卖，也无法到房管局过户需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
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2021.09.17 16:26:04
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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二手房交易 注意五大误区风险
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易 注意五大误区风险
内容：在二手房市场交易过程中存在诸多陷阱，使得购房者的合法权益得不到保障。结合有关二手房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。推荐阅读：二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 误区一缴完契税更名过户没有问题案例：刘先生通过中介公司选中一套二手房，缴税后，一次性给付购房款50余万元。随后，鲁先生配合方某办理房屋更名过户手续。没想到几天后，孟先生得到房产交易部门通知，其所购房产由于卖方与第三方债务纠纷，该房产已被司法保全查封，过户手续已停止办理。那么二手房交易。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.29507人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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背靠背付款的风险(工程背靠背付款的风险)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
背靠背付款的风险(工程背靠背付款的风险)
内容：结论背靠背付款是一种金融服务，它可以帮助企业在国际贸易中实现资金流动，从而提高贸易效率，降低贸易风险，并减少贸易成本,背靠背付款的优势背靠背付款的优势在于，它可以帮助企业在国际贸易中实现资金流动，从而提高贸易效率，降低贸易风险，并减少贸易成本,尽管背靠背付款可以帮助企业在国际贸易中实现资金流动，但它也存在一定的风险，因此企业 ...,背靠背付款是一种金融服务，它可以帮助企业在国际贸易中实现资金流动,背靠背付款是一种金融服务，它可以帮助企业在国际贸易中实现资金流动。
任冰峰律师2024.01.03311人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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购房合同更名的流程和风险
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
购房合同更名的流程和风险
内容：购房合同更名流程1、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。)，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。那么购房合同更名的流程和风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.26534人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房产合同更名有注意事项是什么
王熙律师
北京天用律师事务所
房产合同更名有注意事项是什么
内容：”2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。那么房产合同更名有注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.26193人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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债务风险的管理建议(政府债务风险防控管理)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
债务风险的管理建议(政府债务风险防控管理)
内容：只有预先制定好负债偿还计划，中小企业才能更为有效地降低债务融资风险，提高企业的盈利水平,流动性风险是指企业在短期内无法满足支付债务和其他短期负债的能力，从而导致企业的财务困境,(四)制定切实的负债偿还计划企业利用负债经营加速发展，就必须从加强管理，加速资金周转上下功夫，努力降低资金占用额，缩短生产周期，提高产销率，降低应收账款，使企业在充分考虑影响负债各项因素的基础上，谨慎负债,当房地产企业面临流动性风险时，可能会出现以下影响：1.债务违约：如果企业无法及时偿还债务，可能会导致债务违约，从而损害企业信用。
姚平律师2024.01.09281人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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半风险代理律师收费标准(半风险代理律师收费标准2024)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
半风险代理律师收费标准(半风险代理律师收费标准2024)
内容：半风险代理律师收费标准法律分析：实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例,法律依据：《律师服务收费管理办法》 第十三条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例,2.风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，只收取基础费用，其余服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定。
孔孟廷律师2024.01.10310人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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新房不同于商品房，购房风险你知多少
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
新房不同于商品房，购房风险你知多少
内容：记者在调查中发现，大多购房者普遍认为购买新房的风险较小，只有买二手房因涉及中介等机构时才会有风险。袁xx会长给出不同观点——“二者都存在风险。购房的风险您了解多少?袁xx解释说，“有些新房并不是一手的商品房。这种情形的房子就不属于商品房，而是典型的二手房。购房者要查看楼盘的预售许可证。袁xx建议购房者一定要注意，农村集体建设用地建的小产权房很有可能变成国有土地，买这样的房子风险太大。而房屋合同发票的转让也是违法的。但交易所现在严格控制商品房合同登记的变更，登记备案并不容易改。所以，购房者想要规避这类风险，唯一的办法是将房款做资金监管。那么新房不同于商品房，购房风险你知多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.25148人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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房产合同更名的流程
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产合同更名的流程
内容：此种情况下的合同更名手续也较为简单。购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。那么房产合同更名的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.26446人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民间借贷应该怎样控制风险
王学瑞律师
北京天用律师事务所
民间借贷应该怎样控制风险
内容：今年年初到期后董某屡次索要都遭拒绝，在向法院起诉后徐某再无音讯。2010年3月25日，市民李某因有事需要用钱，便向朋友贾某借了6万元，答应一年内还清，给4分钱的利息。直到今年6月15日，贾某因急于用钱，便开始四处寻找李某还款。警方经多方查找，发现贾某告诉李某的是假名字。针对上述情况，警方对此类民间借贷行为进行了分析研判，并提出防范措施。民间借贷不管是亲戚还是朋友，都应出据借条或有中间人在场，防患于未然。受害人发现涉案金额大、受害人数多的民间借贷纠纷应及时到经侦大队报案，以便进行分析、研判、定性，为打击犯罪提供第一手材料。那么民间借贷应该怎样控制风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07529人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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购房合同更名注意事项有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
购房合同更名注意事项有哪些
内容：”2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。那么购房合同更名注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.26163人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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收取管理费的方式及风险点有哪些？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
收取管理费的方式及风险点有哪些？
内容：然而，在实际操作过程中，该物业管理公司存在以下问题：一是未与业主明确约定管理费的计算方式和标准，导致部分业主对收费金额产生质疑,二、收取管理费的风险点合同约定不明确在收取管理费的过程中，如果合同约定不明确，可能导致双方对管理费的计算方式、支付时间等产生争议,因此，在签订合同时，应明确约定管理费的收取方式、标准、支付时间等关键条款,然而，在收取管理费的过程中，不同的方式选择和操作不当都可能带来一定的风险,针对上述问题，该物业管理公司应积极采取措施进行整改：首先，与业主委员会协商明确管理费的计算方式和标准，并在合同中予以明确,税务处理不当在收取管理费的过程中，如果税务处理不当，可能导致税务违规风险。
陈明月律师2024.04.22472人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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单位更名是否承担债务
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
单位更名是否承担债务
内容：总之，过高的负债，随时都会给企业造成风险或困难。过高的负债，还可能导致公司被债权人“吞并”。那么单位更名是否承担债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.06447人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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假离婚买房究竟有多少可行性,如何能够尽量避免各种风险
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
假离婚买房究竟有多少可行性,如何能够尽量避免各种风险
内容：一般性离婚买房步骤第一去中国人民银行拉征信记录确定一方名下没有贷款记录。第二去民政局办理离婚。第三去房管局办理房产证更名。第四购买新的房子等待银行放款。那么既然是离婚攻略当然是要做到面面俱到顺利离婚买房以后复婚了。分析买房时是分主借款人副借款人的。Q2离异女性开具超过1W的收入证明风险有哪些?况且离婚的话对二套房认定没有多大影响。如此一来只敲单位公章的收入证明就失去了意义。愿意付这个中介费的人也许根本不在乎贷款还不还的起为了燃眉之急反而增加了银行风险。一般离异的女性都不止这个年纪也就是说很有可能贷款年限需要缩短。那么假离婚买房究竟有多少可行性,如何能够尽量避免各种风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.31200人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房更名不成因纠纷
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房更名不成因纠纷
内容：当前，随着房价上涨，房产交易市场日渐升温，一些购房者企图通过“更名”的交易方式逃避税收，殊不知，这种方式在实际操作过程中存在较大风险。近日，惠山法院审结一起因“更名”引发的房屋买卖合同纠纷。法院经审理认为，陈某与罗某、中介公司签订的《无锡房屋买卖居间合同》，因双方约定的“更名”这一交易方式，客观上将导致逃避二手房交易税的后果，依法应认定合同无效。罗某因无效合同取得的定金2万元，应予返还。从法律角度讲，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，“更名”过户也是一种偷逃税费的行为，是国家法律所不允许的。那么二手房更名不成因纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.26196人收看 -
许瑞林律师
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风险代理律师收费标准及注意事项(风险代理律师收费标准2024)
邢颖律师
北京天用律师事务所
风险代理律师收费标准及注意事项(风险代理律师收费标准2024)
内容：法律客观：《律师服务收费管理办法》第十三条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例,具体的比例，则要根据案件的难度、标的额的大小、地域、风险代理的不同收费方式等情况，由当事人与律师协商确定,什么是律师风险代理收费法律客观：《律师服务收费管理办法》第十三条 实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%,具体的比例，则要根据案件的难度、标的额的大小、地域、风险代理的不同收费方式等情况，由当事人与律师协商确定，总的原则是风险和收益成正比：案件难度大的比难度小的收费比例要高。
邢颖律师2024.01.26581人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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感谢委托人的锦旗和对我们的认可！一个继承纠纷案件，从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定，到推翻继母一手设计的见证遗嘱，真是步步都考验着专业！见识到老年人婚姻可能出现各种问题，建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求，还多支持了房产份额！
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元甲婚姻家事 283评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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