相关法规
全款买房迟迟不给签购房合同的,购房者可以向开发商提出索要销售发票。然后双方当事人签订合同,拿回属于自己的那份合同。不管是按揭买房,还是全款买房,都可以拿发票和合同原件。但还是需要在付全款的时候,双方当事人需要通过书面的形式,签订购房合同,更能保障购房者的合法权益。
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新手买房签合同要注意哪些问题事项
崔玉君律师
北京天用律师事务所
新手买房签合同要注意哪些问题事项
内容:购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。签合同时的注意事项:1、目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动。
崔玉君律师2022.02.22185人收看 -
陈宗琼律师
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买房都需要注意哪些问题,签合同的陷阱又有哪些
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
买房都需要注意哪些问题,签合同的陷阱又有哪些
内容:看房注意事项:1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。所以如果交定金,必须看好定金合同。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字,避免买到黑心开发商的房子。签合同注意事项1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。
荣静月律师2022.02.22478人收看 -
张芸律师
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答你好,根据您的描述,建议与开发商协商,协商不成,可以起诉。具体情况还需您提供相关材料给我们,我们研究之后才能给出相应的答复。
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房子交全款没签合同能退吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房子交全款没签合同能退吗
内容:买房如果已经交了全款但是没有签订合同,您应该尽快采取措施,以保护自己的权益。您可以要求卖方签订合同或者退款,如果卖方拒绝,您可以采取法律手段来保护自己的权益。
李孟阳律师2023.08.21951人收看 -
龙珊律师
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买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
内容:买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项:第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
张嘉娱律师2022.02.22442人收看 -
杨一凡律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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居民买房要签多少合同
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
居民买房要签多少合同
内容:第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
赵金保律师2022.03.30996人收看 -
邢颖律师
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擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答可以协商退款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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贷款买房后转让房屋怎么变更合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
贷款买房后转让房屋怎么变更合同
内容:办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等,因此,购房者咨询利率的同时,还应该了解附加费用,才能清楚分析贷款成本。
任冰峰律师2022.04.08773人收看 -
周春花律师
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买房签合同时需要注意哪些问题
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
买房签合同时需要注意哪些问题
内容:双方签订的合同应该是规范的,购房者要了解各条款的内容,并认真填写。明确退房的责任。
刘晓红律师2022.02.22807人收看 -
李广荣律师
主任律师
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答贷款按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户。全款是四份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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买房签合同要注意哪些问题事项
陈宗琼律师
买房签合同要注意哪些问题事项
内容:买房签合同注意事项:1、使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。最好能够直接与开发商签预售合同就好。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
陈宗琼律师2022.02.22783人收看 -
元甲交通律师律师
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借名买房合同的有效性怎么认定
李维律师
北京市元甲律师事务所
借名买房合同的有效性怎么认定
内容:借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效。故,购买转售商品房,不仅要签订书面合同,还要最终达致产权过户的结果。
李维律师2022.03.31537人收看 -
郭铭芝律师
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买房签合同时需要注意哪些问题事项
崔玉君律师
北京天用律师事务所
买房签合同时需要注意哪些问题事项
内容:一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。
崔玉君律师2022.02.22283人收看 -
赵金保律师
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买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
段建国律师
北京天用律师事务所
买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
内容:法律分析:购房人可以解除购房合同的情况有:(1)房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析:可解除购房合同的情况有:(1)房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的,购房者有权申请解除房屋买卖合同,并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同:不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。
段建国律师2023.11.29209人收看 -
吴梦云律师
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:协商不成可起诉处理。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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借名买房有效吗,借名买房的购房合同是不是有效的
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
借名买房有效吗,借名买房的购房合同是不是有效的
内容:3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定,出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下,是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定,出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下,是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然,如果借名购房合同不违法,或者违法状态在事后已经消除,该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效。
龙珊律师2023.11.27224人收看 -
崔玉君律师
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答一般全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同,需要根据开发商来确定时间。全款买房,没交房之前可以签合同交全款,也可以交部分款,这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的,可以要求开发商支付违约金。《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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贷款买房需要劳动合同吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
贷款买房需要劳动合同吗
内容:二、买房需要的资料有哪些通常,买房和办理贷款所需的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
邢颖律师2022.04.08926人收看 -
孔孟廷律师
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陈凯旋律师
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喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 708评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
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林艳英 651评论 -
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姚平 346评论 -
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林艳英 305评论 -
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