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23.12.15通知交房，因为房屋存在空鼓现象，门窗存在损坏现象，房屋烟感器未完善，不具备交房条件，物业在4.25号处理完问题，我现在交房需要从12月开始缴纳物业嘛
2024.09.04 18:33:38
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杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
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2024.09.04 18:33:38
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房屋买卖协议书格式是怎样的
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋买卖协议书格式是怎样的
内容：1. 协议书的基本要素无论是哪种形式的协议书，其基本要素都应当包含：合同双方的名称、身份证号码、房屋的详细情况、购买价格、付款方式、交房日期及其他有关规定等,2. 合同双方的详细信息房屋买卖协议书应该清楚地表明合同双方的名称、身份证号码、地址、电话等详细信息,协议书应该详细说明购买房屋的总价、首付款、贷款方式等相关信息，并注明因各种原因所产生的额外费用,总之，房屋买卖协议书的格式是非常重要的,本文将详细介绍房屋买卖协议书的格式，以帮助有需要的人成功完成房屋买卖过程,因此，房屋买卖协议书的格式非常关键。
王熙律师2023.06.161030人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，你可以申请鉴定，属于什么原因，要求相关责任人赔偿，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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开发商延期交房怎么打官司
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房怎么打官司
内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。
元甲交通律师律师2023.07.12755人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。
林艳英律师2023.07.12610人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨
内容：离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨 论文简述离婚协议中约定房屋给予子女的行为法律定性。对于受赠人而言，由于大多属于未成年人，没有法定民事行为能力——故而，也不能独立行使房屋变更登记申请权。离婚协议的履行，尤其是房屋的权属变更登记确实需要双方的协助与配合！因为按照我国法律规定，离婚自登记之日起生效，无法撤销也没有追溯效力；除非原有夫妻两人再次进行结婚登记——这些特点与赠与是完全不同的。那么离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31532人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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民法典交房定金后离婚可分割房屋吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
民法典交房定金后离婚可分割房屋吗
内容：对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。其次，商品房开发商不肯退还定金的，买受人可以去法院提起诉讼进行处理。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。具体而言，可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。拿到立案受理书后，起诉人按其规定，等待开庭。按规定，起诉人到了开庭时间，无正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。那么民法典交房定金后离婚可分割房屋吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11463人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋过户的步骤是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋过户的步骤是怎样的
内容：在签署买卖协议后，卖方需携带房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续，并缴纳契税、个人所得税等相关税费,4.定契和纳税管理部门确认房屋可交易后，会帮助交易双方办理定契手续，之后买卖双方需按照协议缴纳相关税费,二手房过户流程1.买卖双方资质确认卖方需要确保对房屋有合法的使用权利并确保房屋可上市交易，需要向买方提供房本、身份证等信息,6.贷款问题若买方为贷款按揭买房，则需要前往银行办理贷款手续，银行在房屋评估后，会确认买方是否具备还款能力，若没问题，则会将房款打至监管账户,卖方需要提供房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等资料，而买方则需要携带身份证、购房合同和贷款协议等资料,买卖双方需要签署买卖协议，协议内容包括双方基本信息、房屋位置、面积、价格、成交方式、付款方式、交房日期和违约责任等内容。
李孟阳律师2023.07.11330人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋延期交房违约金胜诉几率
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋延期交房违约金胜诉几率
内容：如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。那么房屋延期交房违约金胜诉几率。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.29317人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，你可以要求物业或者业主委员会协助你解决此问题。
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房屋交房的时间规定是什么
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋交房的时间规定是什么
内容：综上所述，房屋交付的时间有可以会根据施工条件或者自然灾害等情况进行延期，在双方签订房屋出售合同的时候，就应当就房屋的交付日期和可以出现的情况进行明确，如果在规定的期限内没有完成将会，则可以向房地产商申请赔偿，拒不赔偿的，可以申请调解或者诉讼的方式来保护业主的合法权益。
吴梦云律师2022.04.081155人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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拆迁律师总结当前拆迁房屋中的普遍现象
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
拆迁律师总结当前拆迁房屋中的普遍现象
内容：当前一段时间，拆迁工作中主要存在以下棘手待需及时解决的问题有以下几类： 1、 补偿不到位、安置不能够具体落实； 2、 拆迁规模过大、拆迁许可把关不严等问题没有从根本上予以解决； 3、 部分地方拆迁人的法制观念不强，实施违法拆迁，严重侵害被拆迁人的利益； 4、 安置房不符合规范、质量低劣、环境恶劣、敷衍了事； 5、 政府部门与拆迁部门部分，政府部门的工作进度和拆迁部门的利益相重合现象 严重； 6、 部分拆迁人以威胁、欺骗或者其他方法与被拆迁人签订补偿协议，协议签订之 后不能落实相关承诺，那么拆迁律师总结当前拆迁房屋中的普遍现象。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28403人收看 -
李楠楠律师
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北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
崔玉君律师2024.01.25642人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋延期交房违约金什么时候给
许瑞林律师
房屋延期交房违约金什么时候给
内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。那么房屋延期交房违约金什么时候给。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29651人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
张旭律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
张旭律师2023.07.04857人收看 -
于海明律师
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答这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
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入伙协议的成立与生效规定,入伙协议等同于交房吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
入伙协议的成立与生效规定,入伙协议等同于交房吗
内容：交房通知书的目的是邀请业主在某个时间段来办理交房手续，对房屋质量进行验收，而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续,交房通知书的目的是邀请业主在某个时间段来办理交房手续，对房屋质量进行验收，而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续,入伙通知书相当于是交房通知书，它是由开发商向业主寄出的一种交房活动的书面材料，作为交房的通知材料，它是以一个书面的形式告诉大家可以收房了。
张旭律师2023.11.29303人收看 -
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郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 825评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 710评论 -
我国的家族企业在迅速发展之后进入一个代际传承的高峰期,大多数家族企业选择的是"子承父业"代际传承模式."子承父业"中的继任者与创业者的价值观差异和继任者能力不足的问题永远是企业的难题，如何解决这个问题？有什么方法可以平衡这样的现象，在这个过程中还会遇到哪些问题？需要专业的团队根据每个企业自身的特点制定行之有效的独特且唯一的解决方案。北京大律学苑 545评论 -
破局与重构：数字时代企业发展的非线性跃迁 在商业世界的竞技场上，一个令人不安的现象正在蔓延：那些曾经被视为行业标杆的百年老店，正以惊人的速度陨落；而一些几年前还名不见经传的初创企业，却能在短时间内实现指数级增长，重塑行业格局。这一现象背后，是一个不容忽视的真相——我们正处在一个商业范式剧烈转换的时代，传统线性发展模式正在失效，非线性跃迁成为企业发展的新常态。数字技术的爆炸式发展、消费者行为的颠覆性变化、全球价值链的深度重构，这些力量交织在一起，形成了前所未有的复杂商业生态。在这样的环境中，企业如何突破增长瓶颈？如何实现从线性积累到非线性跃迁的转变？这已成为每个企业家必须面对的核心命题。
北京天用律师事务所 326评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 446评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 130评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 450评论
