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买家毁约要求卖家退款，卖家出售的无任何问题，买家单方面毁约
2024.05.24 15:05:24
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.05.24 15:05:24
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商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
冯清琴律师
北京天用律师事务所
商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
内容：商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
冯清琴律师2022.03.31104人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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过户后卖家可以反悔吗
段建国律师
北京天用律师事务所
过户后卖家可以反悔吗
内容：双方办理了不动产登记，就发生物权变动效力，意思是办理了登记，房子所有权就变更到买家名下，卖家不再享有所有权，也就不能处置房产了。过完户就是买家的财产啦，如果反悔不卖就算违约要交违约金的，合同是具有法律效应的，买家可通过法律来维护自己的房子。那么过户后卖家可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.071062人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
李维律师
北京市元甲律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
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李孟阳律师
主任律师
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卖家拒签合同能双倍退还定金吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
卖家拒签合同能双倍退还定金吗
内容：二手房交易过程中，买卖双方交付定金时，通常会约定卖家反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。以上，只是前两种情况出现，法院才会支持双倍返还定金。那么在此情况下，即使有书面的明确约定，一旦卖家反悔，买家也有可能无法主张双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。那么卖家拒签合同能双倍退还定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房买卖常见纠纷及风险防范措施
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手房买卖常见纠纷及风险防范措施
内容：二手房买卖过程中常见的纠纷有以下六类：一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。此种做法违反法律规定，是逃税行为。那么二手房买卖常见纠纷及风险防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29197人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房交易毁约频发生 升值收益由守约方享有？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易毁约频发生 升值收益由守约方享有？
内容：近期，因房价上涨，二手房市场交易中毁约事件频频发生。为了显示诚意，卖方与张先生签署了45个工作日完成交易否则将双倍赔付张先生损失的协议书，并让张先生先期搬进了该套住房。此时，已经办好身份证的卖方却不着急过户了，他通过中介向张先生提出加价五六万元。当张先生表示原来50多万元的购房款已经是穷尽一身积蓄时，卖方提出了愿意赔偿4万元以换取合约中止。升值收益可由守约方享有？因拒绝原价出让位于红岭路的一套住房，张先生的同事被福田区人民法院裁决赔偿买家4万元违约金。因此在购房协议中加重违约金的赔偿额度，是目前唯一有助于保证合同如约履行的措施。那么二手房交易毁约频发生。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29715人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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买家欠卖家的钱怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
买家欠卖家的钱怎么办
内容：买家欠卖家的钱，卖家可以通过协商、诉讼等方式解决问题。诉讼的话，建议诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。那么买家欠卖家的钱怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.29479人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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买家首付可否还卖家贷款？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
买家首付可否还卖家贷款？
内容：作为买家肯定担心：卖家在收到买家支付的房款后是否会用作偿还贷款？卖家将买家支付的房款汇入银行的还款账户内后仍旧不能清偿贷款而导致无法履约怎么办？在卖家取得银行出具的还款证明后，买家尽快陪同卖家前往房产交易中心办理该房产注销抵押登记手续，之后将房产交易中心出具的材料交由买家保管。那么买家首付可否还卖家贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.02687人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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二手车买卖可以反悔吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手车买卖可以反悔吗
内容：”也就是说，只要双方签订的买卖合同是正规有效的，反悔的一方应当支付相应的违约金或者赔偿损失。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。所以，如果双方已经签订了定金合同，如果是买家反悔，则买家不能要求收回定金，如果是卖家反悔，卖家需要双倍返还定金。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的，较易发生纠纷。那么二手车买卖可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.261178人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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卖家不退款有补偿吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
卖家不退款有补偿吗
内容：卖家不退款有补偿。有交保证金的话，缺货退款的赔偿交易金额的5%,最低1元,最高30元。如果买家已付款，交易状态为“卖家已发货，等待买家确认”，但是买家迟迟收不到货，卖家延迟发货，沟通无果的情况下1. 当买家以“卖家虚假发货”原因申请退款后，您会看到：“当前退款状态：退款协议等待卖家确认中”2. 如果您对“卖家虚假发货”导致退款的申请有异议，可以点击拒绝退款申请，建议买家修改退款协议。那么卖家不退款有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.26185人收看 -
元甲交通律师律师
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卖家不卖了买家可以起诉吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
卖家不卖了买家可以起诉吗
内容：如果买卖双方已经签订合同，卖家不卖了买家可以起诉。那么卖家不卖了买家可以起诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29443人收看 -
许瑞林律师
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合同毁约怎么处理(合同单方面违约怎么赔偿)
陈宗琼律师
合同毁约怎么处理(合同单方面违约怎么赔偿)
内容：租商铺合同违约怎么办法律主观：一、商铺合同违约了怎么办商铺合同违约的，可以按照如下方法处理：(一)单方违约依《民法典》的相关规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为,但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照《民法典》规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失。
陈宗琼律师2024.01.29642人收看 -
李楠楠律师
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签手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
签手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
内容：签手房买卖合同后卖家反悔该怎么办实际中买卖双方签订手房买卖合同后卖家又反悔的属于违反合同约定买家可以按照以下做法维权首先如果买卖合同中对违约做了明确的约定买家可以按约定要求卖家承担违约责任。其次如果未约定违约责任或是约定不明确并且双方协商也未能达成的致买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同并赔偿损失或者要求解除合同退还已付房款及利息并赔偿损失。所以按不动产纠纷管辖法院规定起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状。那么签手房买卖合同后卖家反悔该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10247人收看 -
杨一凡律师
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卖家发错货可以要求赔偿吗？商家发错货怎么赔偿消费者权益问题。
姚平律师
北京市元甲律师事务所
卖家发错货可以要求赔偿吗？商家发错货怎么赔偿消费者权益问题。
内容：《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关内容规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍,淘宝卖家发错货可旺旺联系卖家协商换货或退款处理，无法进行赔偿处理，如卖家拒绝换货或退款处理可申请淘宝客服介入处理,经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法的相关内容规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿,如收到货物发现卖家发错货了，建议保留好相关凭证，优先旺旺联系卖家协商换货或退款处理,卖家发错货，买家也可以申请全额退款，或者与商家协商换货，换货的途中所出的快递费用由卖家承担,若商家协商不成还拒绝退款的话，可向淘宝客服进行投诉，客服会介入强制商家赔偿违约金。
姚平律师2023.01.04361人收看 -
黄东洁律师
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深证二手房新增税费 预测买家承担
姚平律师
北京市元甲律师事务所
深证二手房新增税费 预测买家承担
内容：深圳二手房交易税费将按照评估价征收，那么新增的二手房交易税费由谁承担呢？七成以上网友预测由买家承担。7月11日，深圳二手房评估征税方案将正式实施，届时，相比目前，二手房交易所涉契税、个人所得税、营业税及附加都可能有不同程度的增加。房地网调查表明，73%的网友认为，新增的税费将由买家单方承担支付;另有18%的网友预测，可能由买家和卖家适当分担。但多名专业人士均表示，依照过往惯例，新增税费很可能由买家支付。测算的结果是，每套普通二手房契税增加1万元，个人所得税增加约1.5万元，营业税及附加增加5.6万元，三者合计共增加8.1万元，总税费比评估征税前的3万多元上升了两倍。那么深证二手房新增税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.0494人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
北京大律学苑 720评论 -
🔥一个成功企业的本质，就是一个成功的系统。而一个成功系统的特征，就是简单、易学、可复制。 🔥一个发展困难的企业，必定是因为缺乏一套科学合理的系统。所有的问题， 都有一个共同的症结：不可复制---来到我们的课程现场，给你分享5支不同领域年入百万级团队可复制、可落地的方法！🔥🔥倒计时5天即将开始！报名通道即将关闭，想报名的小伙伴快速锁定名额💪💪💪
北京大律学苑 243评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 144评论 -
客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。北京婚姻律师-姚平 443评论 -
外聘司机运输货物，因操作不当产生损失后跑路，自己的损失难道只能认栽？专业调查、精准找到运输公司及司机，展开和解谈判，帮助客户成功挽回损失！高效和解，只为帮您又快又好的解决问题！
天用债权律师-王熙 403评论 -
每一个案件都会认真对待，办理思路，庭前会议，模拟法庭，应对方案，不打无准备之仗。
北京天用律师事务所 409评论 -
庭上全力以赴，庭下收获芬芳❤ 客户的感谢与那束玫瑰🌹，是对专业与汗水最动人的认可！ 结果值得期待，过程更需珍惜。感恩信任，定当全力以赴！💪天用建工律师-张嘉娱 708评论
