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小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

荣静月律师2022.02.101218人阅读
导读:

小区物业未做好卫生能拒交物业费吗实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务3、行使管理责任不到位4、未履行安全保障义务5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权6、物业公司人员滥用职权7、物业公司超越其职权。所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费。不过实际中业主可以按以下处理1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况。那么小区物业未做好卫生能拒交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

小区物业未做好卫生能拒交物业费吗实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务3、行使管理责任不到位4、未履行安全保障义务5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权6、物业公司人员滥用职权7、物业公司超越其职权。所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费。不过实际中业主可以按以下处理1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况。关于小区物业未做好卫生能拒交物业费吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费

1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵

2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务

3、行使管理责任不到位

4、未履行安全保障义务

5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权

6、物业公司人员滥用职权

7、物业公司超越其职权。

所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费。

不过实际中业主可以按以下处理

1、先行拍照、录音录像取证

对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况。

2、向有关部门反映情况

如果是因为物业在小区内违建导致卫生质量下降那么可以先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应并保存好有关机关受理记录。

并且找过物业的也可以将物业当时的“处理”记录下来。

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  • 小区更换物业后,之前欠的物业费还用交吗?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    小区更换物业后,之前欠的物业费还用交吗?

    内容:小区业主与物业之间矛盾不断,导致小区物业撤走以后,所欠的物业费还没有缴纳的情况,也是很多规范化小区中也可能会面临到这样的问题,下面为大家详细介绍:小区更换物业后,之前欠的物业费还用交吗?小区换物业后欠的前物业费要交吗小区换物业后,之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的,因为即使该物业公司撤出小区了,在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的,若是业主不交的话,物业公司是可以到法院起诉业主,并要求依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交,其费用也是会转移的给现物业,同样需要缴纳。那么小区更换物业后,之前欠的物业费还用交吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 业主能拒交物业费吗?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    业主能拒交物业费吗?

    内容:除非物业不履行物业服务合同的情况下可以减免或拒交物业费。然而现实中很多业主已房屋质量问题为由拒缴物业费这个是不可以的。业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业公司给付物业费。

    张嘉娱律师
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  • 小区业主可以拒交物业费吗?

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    小区业主可以拒交物业费吗?

    内容:被告张先生是某小区的业主,他认为,小区摩托车乱停放,物业缺乏管理,导致进出困难,而且物业服务达不到收费标准,因此拒交2016年至2017年的物业费。另外,张先生还主张物业公司服务不到位应赔偿其损失,但因为张先生的主张与物业费纠纷并非同一法律关系,所以法院告知张先生可依法另行向物业公司提起诉讼。最终,法院一审判决要求张先生缴费,即支付物业公司水电费69元、物业服务费1930元及滞纳金。但法院审理后认为,只要开发商交了房,业主陈先生就应依法缴纳物业费。那么小区业主可以拒交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗

    内容:房屋交付使用后所产生的物业服务费用,应由业主承担,但房子交付一年内无人居住的,就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持,物业费是维持物业服务正常运转的一种费用,这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键,若是物业服务人员没有执行合同中的约定,例如:非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等,都属于物业服务不到位,业主有权拒绝缴纳物业费,其次,物业费是由物业服务合同规定的,无论房屋是否有人住,业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,尽管他们有实行物业管理,但公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体业主,也不需要缴纳物业费,也就是说,物业人员违反法律、法规的收费标准,违规收费或违反协议约定,损害业主的利益,这种情况业主能拒交物业费。

    王学瑞律师
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  • 哪些情况可以拒交物业费

    刘晓红律师

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    刘晓红

    哪些情况可以拒交物业费

    内容:哪些情况可以拒交物业费

    刘晓红律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

    内容:物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的,如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了,这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费,3、物业私自规定的物业费业主可以不缴纳,一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了,购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。

    毋磊颖律师
    2023.08.02413人收看
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  • 业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

    内容:连续不交纳的,物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者,物业企业应派专人与业主进行沟通和协商,了解业主拒绝交费的原因,通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,在受理之日起十五日内向债务人发出支付令,债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解,无正当理由不按时交纳约定的物业费的,物业企业有权责令其限期交纳,逾期仍不交纳的,可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

    元甲交通律师律师
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  • 李维律师

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  • 什么情况下可以拒交物业费

    邢颖律师

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    邢颖

    什么情况下可以拒交物业费

    内容:什么情况下可以拒交交物业费

    邢颖律师
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  • 荣静月律师

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  • 小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    段建国律师

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    段建国

    小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    内容:生活中,时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷的案例,甚至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的传票。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。以房屋质量不达标为由拒交物业费有些业主以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。因此,业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。总之,小区业主拒绝交纳物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的物业服务水平,导致物业服务质量下降,损害其他正常交费业主的利益,还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾,严重影响双方在小区内和谐共处。那么小区业主拒交物业费的理由都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.091070人收看
  • 张旭律师

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  • 物业费三种情况可拒交,物业费三种情况可拒交上征信吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    物业费三种情况可拒交,物业费三种情况可拒交上征信吗

    内容:其次,你的不交费可能会影响到物业的服务水平,这也间接侵犯了其他业主的合法权益,所以在正常情况下,还是按时缴纳物业费吧,除非你有足够的理由和证据不交物业费,3、物业要求业主未收房就交纳物业费,可拒交,7、物业公司未按照合同履行服务责任,全体业主都可拒交,但要有足够的证据,如果大部分业主对物业费没有异议,或者物业公司并没有重大失误等行为,也没有不尽责任,那么业主就不能无故不交物业费,不交物业费影响征信的理由是因为你享受了服务却不付费,这已经是侵犯了物业的正当利益。

    张芸律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 因为小区发生偷盗事件,是否可以成为拒交物业费的正当理由!

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    因为小区发生偷盗事件,是否可以成为拒交物业费的正当理由!

    内容:比如说物业费、停车费的收费标准问题、门禁制度问题、偷盗和损坏赔偿问题、小区共同财产收入问题等等。因为小区发生偷盗事件,是否可以成为拒交物业费的正当理由?物业服务企业应当协助做好物业服务区域内的安全防范工作发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好求助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。报案人员在维护物业服务区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害业主和使用人的合法权益。物业服务企业末能履行《物业服务合同》的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。那么因为小区发生偷盗事件,是否可以成为拒交物业费的正当理由!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

    陈明月律师

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    陈明月

    小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

    内容:小区物业未做好卫生能拒交物业费吗实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务3、行使管理责任不到位4、未履行安全保障义务5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权6、物业公司人员滥用职权7、物业公司超越其职权。所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费。不过实际中业主可以按以下处理1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况。那么小区物业未做好卫生能拒交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 小区总是失窃可以不交物业费吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    小区总是失窃可以不交物业费吗

    内容:小区总是失窃可以不交物业费吗其实如果说小区总是失窃这点或许跟物业管理不到位脱不开关系但是业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。实践中发现小区总是失窃最好的做法就是找业委会反馈由业委会去解决这点般是最理智的做法所以千万不要采取不交物业费这种方式反抗物业。因此在小区经常失窃的情况下不要采取不交物业费的方式而是选择其它合理合法的方式维护自身权益。那么小区总是失窃可以不交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 赵金保律师

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  • 暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

    内容:2020年,元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案,刘先生一边享受着物业企业提供的服务,一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性和依赖性,业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

    李楠楠律师
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  • 王熙律师

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