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宅基地纠纷，同村邻居把别人的宅基地卖给了我们
2024.08.31 17:03:11
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2024.08.31 17:03:11
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答1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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因债务纠纷锁门是什么行为,欠别人钱锁门不让营业违法吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
因债务纠纷锁门是什么行为,欠别人钱锁门不让营业违法吗
内容：欠钱不还锁他人大门违法吗法律分析： 违法，如果是将对方的门锁上的，一般是不用承担刑事责任的，如果连人带门锁上的，是属于限制他人人身自由的行为，合法追讨债务的方式：和对方签订还款协议,欠别人钱锁门不让营业违法吗我欠别人的钱，他用铁锁锁住我经营的公司大门这个行为是违法的，属于非法催债,与公司债务纠纷锁门限制员工人身自由犯法吗1、要账者锁欠债者家的门是违法的,本店欠钱，门被债主锁了属于债务纠纷，债权人无权限制你们营业，如果锁当事人的店门，为违法行为，可以通过报警的方式解决。
张旭律师2023.12.221199人收看 -
张芸律师
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因相邻权纠纷私自拆别人家犯法吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
因相邻权纠纷私自拆别人家犯法吗
内容：因相邻权纠纷私自拆别人家的行为是违法的，涉嫌故意损害财物罪。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。那么因相邻权纠纷私自拆别人家犯法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.29522人收看 -
赵金保律师
主任律师
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“拆旧建新”起纠纷
周春花律师
北京市元甲律师事务所
“拆旧建新”起纠纷
内容：日前，云南省广南县人民法院珠琳法庭干警深入广南县者兔乡者兔村委会者偏一组，巡回审理就地调结一起涉及新中国建国初期土地改革政策的宅基地使用权纠纷案件。房产评估免纠纷据介绍，原告陆某二人系叔嫂关系，被告陆某某等四人系叔侄关系，双方均属同村村民。2011年9月2日，二原告对房屋进行拆旧建新，被告陆某某亦对其自有房屋进行拆旧建新。双方为此发生争议，经者兔乡党委、政府多次组织双方调解，由于四被告坚持其错误观点而调解未果,导致原告向法院起诉。那么“拆旧建新”起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.28529人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理 农村房屋拆迁补偿标准是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理 农村房屋拆迁补偿标准是什么
内容：在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么，判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行？关于农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理，大律网小编为大家整理房屋买卖如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02689人收看 -
许瑞林律师
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怎样借钱给别人才不容易引起经济纠纷
王学瑞律师
北京天用律师事务所
怎样借钱给别人才不容易引起经济纠纷
内容：非法借贷的出借人不但得不到债权，反而要受民事、行政制裁，甚至追究刑事责任。现实生活中，有些人因借款人不能按期还款，在万般无奈的情况下才诉诸法律，但此时往往已经超过诉讼时效，丧失了胜诉权。理想的办法是，当出借人在知道借款人无力还债时应在时效届满前，让借款人写出还款计划使时效中断,根据《民法通则》第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效间重新计算。那么怎样借钱给别人才不容易引起经济纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07592人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗
内容：宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。那么民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.30700人收看 -
冯清琴律师
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农村宅基地纠纷如何写起诉书
陈宗琼律师
农村宅基地纠纷如何写起诉书
内容：农村宅基地纠纷如何写起诉书在撰写农村宅基地纠纷的起诉书时，需要明确地表述你的诉求，详细描述事实情况，提供相应的证据，并明确你希望法院做出的判决,我在此向您提交申请，希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,我在此向您提交起诉，希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,此致敬礼，(你的全名)(你的联系电话)(日期) 宅基地纠纷处理申请书怎么写撰写宅基地纠纷处理申请书时，需要明确地表述你的诉求，描述详细的事实情况，以及你希望得到的解决方案。
陈宗琼律师2023.10.2387人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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宅基地界限不清纠纷如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
宅基地界限不清纠纷如何处理
内容：宅基地是村民兴建房屋时使用的集体土地，而村民之间因宅基地产生的争议是经常发生的，例如宅基地权属争议、宅基地界限争议等，那么宅基地界限不清纠纷要怎样进行处理的?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
李维律师2021.09.17802人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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宅基地纠纷请律师需要多少钱
邢颖律师
北京天用律师事务所
宅基地纠纷请律师需要多少钱
内容：三、律师代理费用的支付方式在请律师代理宅基地纠纷时，需要考虑律师代理费用的支付方式,二、律师代理费用的标准在请律师代理宅基地纠纷时，需要考虑律师代理费用的标准,通过了解律师的专业背景和经验、考虑律师的信誉和口碑、明确律师代理费用的标准以及确认律师的工作方式和沟通方式等措施可以帮助当事人选择合适的律师来代理自己的宅基地纠纷案件,法律建议：如何选择合适的律师代理宅基地纠纷案件在选择律师代理宅基地纠纷案件时，需要考虑以下几点：了解律师的专业背景和经验：选择有土地法和农村土地相关经验的律师，最好是有过类似案例经验的律师。
邢颖律师2023.10.23441人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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继承别人财产后之前的债务纠纷是否由继承人来
王熙律师
北京天用律师事务所
继承别人财产后之前的债务纠纷是否由继承人来
内容：平日里人们所说的遗产债务就是指被继承人生前所欠下的所有债务，显而易见继承人有义务偿还这些债务。对于遗产人们都会知道，是公民死亡之后遗留下来的个人合法所有财产，其财产的财产所有权都是遗留下来的，有财产的继承也同样有权利和义务的区分，对于财产中遗留下来的债务，就是一种遗产债务的偿还义务。对于财产的权利来说，就是继承人从被继承人中获得的合法个人财产，对于义务来说就是在被继承人生前未能偿还的债款，继承人就有义务来偿还所有的债务。将贷款人的家庭的财产作为偿还债务的金额使用。那么继承别人财产后之前的债务纠纷是否由继承人来。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10696人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答一：宅基地纠纷的调解，由镇综治办、土管所、派出所、毛宅村委会等部门牵头两家协商解决。二：也可以去乡人民政府来解决，乡政府土地管理局就会派人调查解决此事。三：如果协商不成的话，用产权证明，以及土体划拨证明的文件去人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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农村宅基地纠纷如何处理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地纠纷如何处理
内容：农村宅基地纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议当事人双方应尊重历史相互谦让协商解决问题。双方达成的协议不得违反有关法律、法规不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据逾期不提交答辩文书的不影响作出处理决定。受理机关对受理的宅基地权属争议可先行调解调解无效的应当作出处理决定。那么农村宅基地纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10714人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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问你好，我家农村宅基地东西宽比原来的尺寸少了大概30cm，原因是伙墙，伙墙完全在我家地面上，邻居家盖房后，把伙墙全部纳入他们的房本上，现在新的房本下来了，发现比原来的少了大概30cm左右，这个能解决吗？答律师回复中...
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和别人合伙购买车辆有哪些纠纷呢
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
和别人合伙购买车辆有哪些纠纷呢
内容：分期付款期间富达运输公司保留车辆的所有权。双方均同意散伙并将该车作价230000元。为此双方引起纠纷原告起诉来院要求分割共有的货车一部原告应分得115000元。原审认为原、被告双方共同出资购买车牌号为豫PB8845、豫PH915挂陕汽奥龙货车一辆的事实应予认定。而不能证实该车系被告一人出资购买。另外富达运输公司证实该车辆的首付款由原告刘某成交纳并由富达运输公司以被告张某峰的名义转交给创兴公司。结合被告提交的豫PH915挂车的完税证明、运输证及行驶证足以证实原、被告双方与富达运输公司签订分期购买车辆的事实。故被告张某峰称该争执的车辆由其一人出资购买的证据不足不予支持。那么和别人合伙购买车辆有哪些纠纷呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.25202人收看 -
陈明月律师
主任律师
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上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理
内容：当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。那么上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.02511人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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宅基地纠纷确权可以通过什么方式
吴梦云律师
北京天用律师事务所
宅基地纠纷确权可以通过什么方式
内容：宅基地纠纷确权可以通过什么方式1、由宅基地的使用权人也就是现在在使用宅基地的人领取由当地的土地管理部门印发的农村宅基地使用权申报登记表这个是家的个宅基地只能填写份这就意味着如果有两个以上宅基地的农民只能确权处宅基地。那么宅基地纠纷确权可以通过什么方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10305人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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军人家庭宅基地纠纷如何处理
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
军人家庭宅基地纠纷如何处理
内容：宅基地是农村集体土地之一，劳动申请经相关部门审批后通过后，村民可以在宅基地上兴建房屋。而村民因宅基地产生的纠纷是比较多的，那么军人家庭宅基地纠纷要怎样进行处理?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
李楠楠律师2021.11.03291人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 353评论 -
劳动争议和其他的纠纷是不一样的，遇到劳动纠纷之后可以去劳动仲裁委员会，到那里去申请劳动仲裁，不需要交费，提交劳动合同、工资条、社保等资料，会给我们相应的赔偿金和补偿金。
天用债权律师-王熙 780评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 122评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 439评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 842评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!
林艳英 643评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 801评论
