2022.01.15 08:04:48
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如果开发商在分期开发时要改变规划，首先要向规划部门申请，同时必须提交全体权利人同意的证明。如开发商开发了一个楼盘后，先预售两栋楼，在签订合同后，该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期开发规划，应事先告知该两栋楼业主，并在得到他们全体同意后，方可向规划部门申请调整。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：擅自改变土地用途算合同违约，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。必须分别写明原告和被告的有关情况。那么擅自改变土地用途算合同违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：因为实际上一般情况劳动合同内容当中是不能够包括违约金条款的，但是如果存在竞业限制条款的话，是可以约定具体的违约金。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。③必须按合同约定的时间履行义务而不能随意改变。实际履行是指合同生效后，一方当事人违反合同义务时，另一方当事人有权请求法院或仲裁机关强制违约方继续履行合同义务。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
李维律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚诉讼时法院判决归他抚养后，一般不能改变。但是抚养权是一种民事权利，民事权利可产生、变更、中止、消亡，抚养权也一样。在这种情况下，因为疾病，他自身缺乏了一种行使抚养权的能力。他不尽抚养义务以至虐待、遗弃都将受到法律的制裁。当子女自己表示不愿意和他在一起生活时，这就表示其利益受到了一定程度的损害，当然就有了变更抚养权的必要。还有多种情况可以提出变更抚养权，如与子女共同生活的他因犯罪被劳动教养、被逮捕、被收监服刑或者较长时间出国等情形无法直接抚养的。你可以向法院起诉变更子女的抚养关系，要求孩子随你一起生活。那么可不可以以随意变更子女抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：中途改变规划损害前期业主权益 据市规划和国土资源管理局相关人士介绍，以往由于缺少对房地产登记基本单元的相关规定，房地产开发商擅自分割宗地开发建设，并要求登记单位办理登记的现象屡见不鲜，容易产生纠纷和矛盾。这一模式让许多开发商可以分期、分批售卖楼盘甚至办理产证，因此出现许多项目中途改变规划，甚至最终完成时与开发商先期承诺的规划出入很大的情况。若要进行调整征得全体业主同意 “依照该《条例》，如果开发商在分期开发时要改变规划，首先要向规划部门申请，同时必须提交全体权利人同意的证明。那么改变规划需经前期业主同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：2010年2月1日，朱某和邹某签订了一份“租赁合同”，约定：朱某将自己名下的一间旅馆租赁给邹某经营，租期为两年;租赁期间，邹某不得随意改变内屋结构和设施，且双方不得借故解除合同。如果朱某打算收回旅馆，则必须提前2个月书面通知邹某，并补偿其损失费2000元。为此，朱某诉至法院。法院经审理后认为，朱某与邹某在平等自愿、协商一致的基础上签订的“租赁合同”合法有效，双方理应按照合同约定履行责任和义务，在履行过程中，邹某未得到朱某的同意之前，即单方面对租赁房屋的结构进行改变，双方随即对装修物的归属等问题产生严重分歧。那么擅自改变租房结构，遭业主控诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：法院调解结果，不经审判监督程序，不得随意撤销、变更或作出与原调解相抵触的裁判。当事人不得就同一案件再行起诉或上诉人民法院非经法定程序也不得撤销调解书和改变调解书的内容。有给付内容的调解书具有强制执行力，如果一方当事人不自觉履行生效调解书，权利人可申请人民法院强制执行。
林艳英律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：下面为大家详细介绍：债务人随意改变借款用途犯法吗？也就是说，贷款人不能按照约定的日期、数额提供借款的，借款人有权请求贷款人赔偿损失。也就是说，出借人最好与借款人约定借款用途，以保证借款资金安全。同时在必要时候，可以追究恶意借款人刑事责任。因为借款用途与借款人能否按期偿还借款有着直接的关系，借款人擅自改变借款用途，会使当事人共同预期的收益变得不确定，增加了贷款人的风险，并可能导致借款难以收回。那么债务人随意改变借款用途犯法吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚后，父母任何一方擅自单方面改变子女姓名的做法是不妥当的。双方可以采取如下方法处理：子女如果年幼，不能表达自己的意思，夫妻双方经过协商一致后，才可以变更子女的原来姓名。子女自己已经有辨别能力，并且能够充分表达自己的意思，可以由子女自行决定。那么离婚后是否可以随意变更子女的姓名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：同样的，农村的宅基地确权工作也是如此，这一项工作的主要目的是为了维护农民的合法权益，所以和拆迁并没有关系,拆迁与农村宅基地确权的关系拆迁是改变土地用途的重要手段之一，也是实施城乡规划、推进城市化的必要措施,所以，是否进行农村宅基地确权以及确权是否有效，直接关系到农民的合法权益是否得到保障,农村宅基地确权的意义首先，对农村宅基地进行确权，可以保障农民的合法权益,对于一些违规建房，或者是滥用其他土地面积当做宅基地的行为，国家也会采取罚款或者是其他方法，及时的进行制止，确保当地居民享受到同等的待遇，公平合理得保护了农村农民们的合法权益。
李孟阳律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成 合同违约 ， 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ，承担 违约责任。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
吴梦云律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。这中间有开发商虚假宣传的因素，随意变更规划是更为重要的原因。虽然《商品房销售管理办法》中早有规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划。业内人士表示，在北京大约有80%左右小区存在规划变更的情况。目前有关部门正在制定法规，将对规划的变更进行严格的控制。另据透露，在物权法实施后，各地对违法建筑仍然会采取严格的处罚措施。那么开发商变更小区规划。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：农村居民可以随意建房吗
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：长期借款按照借款用途的不同，可以分为基本建设借款、技术改造借款和生产经营借款三类。长期借款按照偿还方式的不同，可以分为定期一次性偿还的长期借款和分期偿还的长期借款两类。按照付息方式与本金的偿还方式，可分为分期付息到期还本长期借款、到期一次还本付息长期借款、分期偿还本息长期借款;长期借款按照涉及货币种类的不同，可以分为人民币长期借款和外币长期借款。金融机构作为贷款人的，有些贷款是依据国家的宏观经济政策、信贷政策和产业政策订立的，其借款用途还与国家的经济政策有着直接的关系，因此不允许借款人擅自改变借款用途。那么是否可以随意改变借款用途。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：2010年2月1日，朱某和邹某签订了一份“租赁合同”，约定：朱某将自己名下的一间旅馆租赁给邹某经营，租期为两年;租赁期间，邹某不得随意改变内屋结构和设施，且双方不得借故解除合同。如果朱某打算收回旅馆，则必须提前2个月书面通知邹某，并补偿其损失费2000元。法院经审理后认为，朱某与邹某在平等自愿、协商一致的基础上签订的“租赁合同”合法有效，双方理应按照合同约定履行责任和义务，在履行过程中，邹某未得到朱某的同意之前，即单方面对租赁房屋的结构进行改变，双方随即对装修物的归属等问题产生严重分歧。那么擅自改变房屋结构，业主要解约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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