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内容：水表被强拆 店铺遭停水■店主：没有拖欠水费，物业无权停水■物业：不缴物业费，迫不得已才停水赣州中心城区杨公路11号“御景苑”附近的多家店铺老板怎么也想不通，自己每月如数缴了水费，却突遭停水，而造成停水的原因是自来水表及管道被小区物业公司的人给拆了。说到物业擅自拆水表的行为，另两名店主刘先生、黄先生也相当气愤，他们称就此事还打了电话给赣州水务集团，水务集团工作人员表示，物业无权拆除自来水表。那么水表被强拆店铺遭停水。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.281036人收看
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答物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票，可到税务机关代开。《城市供水价格管理办法》第三十条 用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5%的滞纳金。《城市供水条例》第三十二条 用户应根据所在城市人民政府的规定，在交纳水费的同时，交纳污水处理费。
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解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准
内容：元甲律师积极处理，妥善解决问题接到项目任务时，元甲律师立即开展工作，对小区进行了详细了解并实地考察，元甲律所工作人员把和解工作前的调查准充足后，通过电话、短信的方式，对欠费业主进行催缴告知,面对这一难题，物业公司再次找到了之前合作过的北京市元甲律师事务所物业催收团队，物业催收团队为该物业公司重新讲解、介绍了对于物业催收项目的处理方法、新思路和工作流程，也颠覆了之前物业公司认为委托律师仅是通过诉讼打官司来解决问题的认知。
任冰峰律师2024.03.04511人收看
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李维律师
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内容：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
冯清琴律师2024.03.05502人收看
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吴梦云律师
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内容：下面为大家详细介绍：物业交割的注意事项以及交割流程物业交割注意事项：首先，概括来看，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、物业费用、供暖费用及户口迁移。上家持开户卡，双方至到电信部门办理过户手续，，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。那么物业交割的注意事项以及交割流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09646人收看
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崔玉君律师
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内容：（二）如是自来水直供小区，小区总表，水费由物业公司先缴纳到自来水公司，用户再到物业缴纳的，要找物业。（一）定期清理管路1、为防止管路堵塞带来的影响，我们应定期对管路进行清理，包括水箱、水塔、卫浴五金件等。指权利人行使其权利受到他人不法阻碍或妨害时，有权请求行为人排除或请求人民法院强制排除妨碍。指在财产被不法损害或性能状态被改变而有复原的可能时，受害人有权请求恢复到财产未受损坏或未改变时的状态。那么自来水水压小能不能找物业。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.14377人收看
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内容：物业水费纠纷是指在物业小区内，小区业主与物业管理公司因供、用水及水费的代收、代缴而发生的争议。物业水费纠纷在本质上属于物业管理合同纠纷,而非我国《合同法》所特指的供用水合同纠纷。但人民法院在审理这类案件方面经验不多，对一些专业性的问题未能正确判断，以致部分案件的处理有失恰当。为此，笔者略就物业水费纠纷案件审理过程中容易产生认识误区的几个问题谈点肤浅性的防止意见。”“物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。那么审理物业水费纠纷案件应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28583人收看
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王熙律师
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内容：所以，目前众多的物业管理公司在签订服务合同时，都订了一条代收代付的义务。另外，从区、市物价行政部门给各物业管理企业关于收费的批文，也明确了“代收代付”是为业主提供的一个服务项目。从上述的法规来看，物业管理企业的“代收代付”是应尽之责。那么代收代付水费存在的问题分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：不过在实际中其实在定情况下还是得有物业管理采取停水停电的措施。按规定物业管理公司有权停止供水供电的情况如下1、业主欠缴水费电费而物业管理公司获授权代收代缴时可以停水停电。例如遭遇火灾时物业有权根据具体情况停电业主家无人时遇爆水管物业可停水。当然要是物业公司在接到停水停电的通知后要没有特殊情况招呼都不打就对业主停水停电的那么就需要对业主的相关损失进行赔偿了。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。那么什么情况下物业管理公司有权停水停电。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10364人收看
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李楠楠律师
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答因没交物业费物业拒绝给交水电费，这种行为是不合理的，属于违法的行为，对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。不交物业费是业主与物业公司之间的合同纠纷，物业只能通过诉讼主张权益，物业没有强制执措施的权力，无权影响业主的用水与用电权益，因物业的违法行业造成业主无水电可用的损失由物业承担赔偿，业主可以收集证据向法院诉讼。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。（2021年1月1日生效）
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内容：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。”次日，张先生到自己的出租屋去查看，通过租客留下的单据发现，三个月来至少有1000多元物业管理费和水费没交。当天管理处找到张先生，要他交纳这些费用。张先生认为租客拖欠费用，管理处并没去催缴，责任不在自己;特别是租客“走佬”后，管理处竟不知情，更没及时通知业主。那么承租人是否需要缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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内容：“新房没入住，麻烦却不断”,家住无影山中路翡翠郡南区的高女士告诉记者，她在翡翠郡买的精装修的房子，2009年5月15日收房，结果还不到一年新房就出现了很多问题，先是地板起鼓，后来卫生间的水管破裂。对于这些问题，高女士称她已经报到小区物业管理处了，但维修人员迟迟没有来维修。对此，高女士多次与物业公司进行协商，物业公司最后答应给她减免20方的水费。负责高女士楼宇的客服负责人刘先生表示，管件质量的优劣不是物业的责任，他们承担业主的部分水费已经算是一种让步了。对于物业的说法，高女士表示不能认同。那么新房没入住麻烦却不断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28853人收看
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内容：如何起诉物业公司一、识别诉讼条件：明确起诉资格在考虑起诉物业之前，业主首先需要了解自身是否具有起诉资格,这样张某某不仅有证据，而且其诉讼请求只是涉及本人，而不是要求物业取消针对全体业主的停车收费行为,因此，若物业的行为影响了业主的合法利益，业主即具备起诉资格,业主起诉物业怎么才能胜诉,案例分析：2018年7月，北京朝阳区某小区的物业，引进了新的道闸系统，识别车辆牌照，控制小区车辆进入，向业主收取小区内公共道路周边的停车费用。
陈凯旋律师2024.03.20600人收看
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内容：物业在履行义务的同时也有相应的权利，例如收水费电费等。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。物业没有权利验收业主的房屋。那么物业有没有权利验收业主的房屋？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.0972人收看
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内容：物业断水断电系属违法行为。可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ,根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。那么物业公司断水断电违法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答不合法，不开发票可能涉嫌逃税，业主可以拒绝交费。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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内容：原审判决认定：2000年4月6日，鸿骏公司与黎惠颜签订了租赁合同一份，约定鸿骏公司将座落于佛山市季华西路旁的华艺建筑装饰材料市场第11幢第7号铺位租赁给黎惠颜使用。鸿骏公司据此要求黎惠颜支付欠租及管理费，并解除双方所签订的租赁合同合理合法，予以支持。而鸿骏公司请求中的水费及路灯分摊电费，因合同中并无约定，也无证据证实鸿骏公司代垫了此部分费用，故对鸿骏公司此部分诉讼请求，不予支持。那么物业公司的租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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元甲交通律师律师
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内容：推荐阅读：物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。武汉市城管局相关负责人表示，7月1日起两费实行“合并收取”后，物业预收的垃圾费，要按每户每月5元的标准返还给业主。届时，业主凭“合并收费”发票可找物业退钱。若物业不退，可向辖区房管部门反映。即日起，居民和单位可到全市各水费缴纳网点一并交纳垃圾费。对于已经缴纳全年物业费的居民，可以要求物业公司退还下半年30元卫生费。据介绍，物业公司收取的物业费中，包含小区内部清扫保洁和垃圾清运的费用。那么物业费包含垃圾费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.30544人收看
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张嘉娱律师
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2022.02.07 11:04:44
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