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评估房产的价格时采用怎样的制度
2022-03-25 15:00:11
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:00:11
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 09:12:38
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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汽车贷款发放实施什么制度
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
汽车贷款发放实施什么制度
内容：汽车贷款发放实施什么制度依据我国相关法律的规定，汽车贷款发放实施贷款最高发放比例要求制度，贷款人发放的汽车贷款金额占借款人所购汽车价格的比例，不得超过贷款最高发放比例要求。前款所称汽车价格，对新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布的价格的较低者，对二手车是指汽车实际成交价格与贷款人评估价格的较低者。汽车抵押担保贷款申请条件及材料(一)申请条件：1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。那么汽车贷款发放实施什么制度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07283人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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借款合同采用格式条款要公示吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
借款合同采用格式条款要公示吗
内容：《个人贷款管理暂行办法》第二十五条贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示。个人贷款申请条件是什么1、银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;有稳定合法收入，有还款付息能力;贷款银行要求的其他条件。放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。那么借款合同采用格式条款要公示吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07448人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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股权质押价格如何计算判断
崔玉君律师
北京天用律师事务所
股权质押价格如何计算判断
内容：大家都知道股市忽高忽低，那么股权质押价格的计算判断就显得非常重要，这关乎能否顺利实现担保的债权。小编整理了实务中股权价值判断的几种方法。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。比较典型的是日本法律的有关规定。那么股权质押价格如何计算判断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10656人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房地产成交价格怎么申报
许瑞林律师
房地产成交价格怎么申报
内容：房地产成交价格不仅关系着当事人之间的财产权益而且也关系着国家的税费收益。房地产成交价格的申报是指房地产权人转让房地产时必须将买卖价格向国家指定机构申报以利于掌握作为政府征税和交纳各项手续费用主要依据的房地产价格保障国家税收同时以利于国家了解房地产市场的行情实施必要的宏观调控。具体而言房地产法规定的房地产成交价格申报制度要求房地产权利人必须向当地房地产管理部门或房地产交易所如实申报成交价不得隐瞒和不实申报。如果房地产权利人转让房地产后不及时申报或者隐瞒不报将由有关部门依据有关规定处理另一方面如果房地产权利人转让房产后做不实的申报也构成违法。那么房地产成交价格怎么申报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.29455人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债务重组通常采用哪几种方式
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
债务重组通常采用哪几种方式
内容：债务重组通常采用哪几种方式1.以资产清偿债务是指债务人转让其资产给债权人以清偿债务的债务重组方式。债务人通常用于偿债的资产主要有现金、存货、固定资产、无形资产、股权投资等。由此可见重整中的债务人所面临可能破产清算的情况而债务重组中的债务人则未必。重整计划一经人民法院裁定批准对债务人和全体债权人均有约束力有些重整计划还涉及到出资人的权益调整。(三)债务重组是债权人与债务人之间的自愿行为具有市场化特征而重整制度是各方的法律行为具有强制性。那么债务重组通常采用哪几种方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.25584人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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夫妻财产约定制度分哪几种
张旭律师
北京市元甲律师事务所
夫妻财产约定制度分哪几种
内容：夫妻财产约定制度：1.一般共同财产制一般共同财产制，是指夫妻双方婚前、婚后的全部财产均归夫妻共同共有，但特有财产除外的夫妻财产制度。经夫妻双方协商一致，婚姻关系存续期间，婚姻当事人双方可以依法终止限定共同财产制，转改采用其他夫妻财产制度。夫妻自愿终止限定共同财产制后，应对共同共有的财产，包括共同债权和共同债务进行分割和清算。分别财产制的终止包括夫妻一方死亡，夫妻双方离婚以及夫妻双方协商变更夫妻财产制度。由于在分别财产制下，夫妻的财产的权利和义务是分开的，一般不存在共同财产的分割和清算。那么夫妻财产约定制度分哪几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11971人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答我国国家赔偿制度采用的归责原则一般是违法原则。根据《国家赔偿法》的规定，国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。即以职务违法行为为归责原则的根本标准，而不以国家机关及其工作人员是否存在主客观过错为标准。法律依据：《国家赔偿法》第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。
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婚姻中财产制度中婚前和婚后财产有哪些约定
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚姻中财产制度中婚前和婚后财产有哪些约定
内容：新第十九条第一款规定：“夫妻可以约定存续期间所得的财产及归各自所有，共同所有或者部分各自所有，部分共同所有”。例如婚前财产的所有权问题，以及婚后所得的分配情况等等，这些情况下的财产怎么分配未给予说明。另外，上述条款只对所有权进行认定，而没有确定双方对财产的利用权能。例如，一般说来，万一婚姻关系破裂，无论是协议离婚还是诉讼离婚，夫妻双方都会在财产问题上争论不休，不得不求助于法定的财产制，最后的判决都可能违背夫妻双方的最初意愿而进行分割。另外，采用婚前约定的形式使得离婚双方在财产上划清界线，避免离婚后的经济纠葛，有效保证家庭生活的美满和谐。那么婚姻中财产制度中婚前和婚后财产有哪些约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11935人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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工程担保制度的形式有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
工程担保制度的形式有哪些
内容：目前在工程建设领域，一般主要有以下三种担保制度：1、投标保证担保在投标过程中，保证投标人有能力和资格按照竞标价签订合同，完成工程项目，并能够提供业主要求的履约和付款保证担保。履约保证担保可以采用银行保函或保证担保公司担保书、履约保证金的方式，也可以引入承包商的同业担保，即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约保证担保。第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。那么工程担保制度的形式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.07107人收看 -
元甲交通律师律师
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在法律上什么是储架发行制度
王学瑞律师
北京天用律师事务所
在法律上什么是储架发行制度
内容：储架发行是相对于传统发行的概念。储架发行制度源于美国，是一项关于公众公司融资行为的特殊流程规定，随着市场的发展而不断完善，已被越来越多的国家和地区采用。在传统的发行制度下，募集资金使用效率不高，频繁变更募集资金投向，募集资金大量闲置甚至用于风险高的委托理财、违规借贷等，储架发行制度有助于解决过度融资问题，缓解二级市场压力。一次核准，多次发行的储架机制，有助于改变发行人信息披露的利益动机，加强了全过程信息披露的监管力度。那么在法律上什么是储架发行制度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.06664人收看 -
李孟阳律师
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部队1—10级伤残赔偿价格表
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
部队1—10级伤残赔偿价格表
内容：伤残赔偿是针对因作战、训练等原因导致的军人受伤、残疾的情况而设立的赔偿制度。根据《中华人民共和国军人保险条例》和《中国人民解放军现役军官士兵伤亡事故抚恤金及优待规定》，我国部队的伤残赔偿标准分为10个等级。针对这些标准，本文将从律师角度出发，对1至10级伤残赔偿价格表做一些解读，分析实际案例，为军人维权提供一些突破口。
刘晓红律师2023.06.21389人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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完善子女抚养费制度的几点意见
陈宗琼律师
完善子女抚养费制度的几点意见
内容：从节约成本的角度来考虑，优先采用直接支付的方式。对在国外的人员，与其所在国家建立合作，由其所在国协助对其财产进行管理，以保障子女的利益。那么完善子女抚养费制度的几点意见。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.12867人收看 -
崔玉君律师
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建立和完善债权人自治制度
李维律师
北京市元甲律师事务所
建立和完善债权人自治制度
内容：纵观各国破产法中关于债权人自治制度的规定，不仅体系较为完善，而且绝大多数国家均采用了设立债权人会议与监督人的方式，以实现债权人自治。因此，建立和完善债权人自治制度，保证我国破产法切实能适于市场经济法律制度的要求，符合WTO规则的规定，已显得十分迫切和必要。那么建立和完善债权人自治制度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10511人收看 -
任冰峰律师
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工资制度方案有何规定
邢颖律师
北京天用律师事务所
工资制度方案有何规定
内容：第十条年薪制须由董事会专门作出实施细则。第四章正式员工工资制度第十一条适用范围公司签订正式劳动合同的所有员工。采用结构工资制。员工根据聘用的岗位和级别，核定岗位工资等级，初步确定岗位在同类岗位的下限一级，经1年考核，再调整等级;3、员工岗位工资变更。第十五条关于工龄工资。那么工资制度方案有何规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.11180人收看 -
杨一凡律师
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答一般采用房地产价格评估制度评估房产的价格。房地产价格评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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公司债务转让的价格是怎样衡量的
段建国律师
北京天用律师事务所
公司债务转让的价格是怎样衡量的
内容：依法转让公债券是债券持有人享有的民事权利。根据《公司法》的规定，公司债券的转让价格主要通过两种方式确定：一是由转让人与受让人约定。公司债券的转让一般应当遵循证券交易活动公平、自愿、等价、有偿的原则，由债券转让人与受让人协商决定。公司债券在证券交易所上市交易的，应当遵守证券交易所的交易规则，采用集中竞价的方式转让。根据《证券法》的规定，依法公开发行的公司债券，应当在依法设立的证券交易场所或者在国务院批准的其他证券交易场所转让，这样有利于维护证券市场的交易秩序。那么公司债务转让的价格是怎样衡量的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.07402人收看 -
姚平律师
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什么是交强险价格？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
什么是交强险价格？
内容：交强险是一项全新的制度。考虑到交强险在法律环境、赔偿方式等诸多因素与不同第一年先实行全国统一保险价格。在实践中积累经营数据通过实行“奖优罚劣”的费率浮动机制并根据各地区经营情况逐步在费率中加入地区差异化因素等逐步实行差异化费率。那么什么是交强险价格？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.25304人收看 -
张旭律师
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 603评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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婚内财产协议怎么签？ 婚内财产协议需要双方认可同意，双方需明确归各自所有的财产，并在协议上签字按手印，注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订，协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，约定对双方具有法律约束力。
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婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议，在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求： 首先在形式上，婚内财产协议必须采用书面形式， 其次，约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属，还要对婚内收益归属进行约定，你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三，夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示，换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订，如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后，婚内财产协议的内容必须合法且相对公平，协议不能限制一方基本人权，比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定，有诸多的限制，一不小心可能功亏一篑，建议向家与家律师咨询，让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
婚内财产协议 256评论 -
婚内财产协议书的内容有什么？ 为了防止婚内夫妻财产的纠纷，不少人会作一份婚内财产协议书来约束自己，但很多人不知道它的内容包括什么。 1、双方当事人个人信息以及婚前财产状况； 2、约定共同财产和共同债务归属和处理方式； 3、子女抚养问题等等。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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起诉离婚流程和费用由谁承担 1、一般来说，案件的成本应由败诉方承担，但离婚案件拥有其特殊性质。对于离婚案件，很难说谁输了官司。法院只根据双方感情破裂的事实决定是否离婚。因此，依照《民事诉讼法》规定，受理离婚案件的费用由法院决定。 2、采用诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用。 执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用。 人民法院认为应当由当事人负担的其他诉讼费用。 3、法律起诉离婚流程和费用：向具有管辖权的法院的立案庭递交诉讼材料，申请立案。立案庭经过审查后，认为符合立案条件的，会向原告发送《缴费通知书》。原告凭《缴费通知书》缴纳诉讼费后，立案工作即告完成。
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怎样申请财产保全 财产保全是保证诉讼文书能够得以落实的一种制度。债权人提出保全债务人的财产，可以限制债务人以转移、隐匿等方式缩减财产，导致危及生效法律文书的执行。申请财产保全时，申请方还需要提供担保，未提供担保的申请会被法院驳回。当事人没有提出的，法院认为有必要也可以直接裁定进行保全。 申请财产保全需要做好以下手续： 1.向法院提交财产保全申请书； 2.提供需要保全的财产线索； 3.提供相应价值的担保或者找保险公司出具保函。 开保函是目前使用最多的财产保全的方式。
郭铭芝 151评论
