2021-12-20 20:41:19
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可以管的，因为房屋装修，涉及到工程质量和安全，因此，有必要管理。而城管隶属于建设行政主管部门。国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作
《住宅室内装饰装修管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：而在土地储备征地拆迁中，地方政府的土地储备机构根本就没有具体的可以建设的项目，因此也不存在建设项目批准文件，根据该条例的规定，就不可能取得房屋拆迁许可证，但是由于政府的干预，地方拆迁管理部门就直接把拆迁许可证颁发给了土地储备中心，或者是土地储备机构绕开《城市房屋拆迁管理条例》的规定，通常采取强制拆迁手段来获取土地。那么土地储备制度和《土地储备管理办法》违反现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。六、本合同自双方签订之日起生效。那么房屋租赁管理委托事权合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：金某获得房款后当即偿还了贷款及其他借款。同时，金某、陈某某、刘某以该住房40000元的交易价格向万盛区房地产管理局申请变更登记，万盛区房地产管理局受理后为其办理了权属变更登记。同年7月11日，万盛区法院对陈某提起的民事诉讼作出判决，认定上述55000元的债务，系欧某与金某的夫妻共同债务，应由双方共同偿还。2006年2月17日，陈某向万盛区法院提起行政诉讼，请求确认万盛区房地产管理局非法过户已查封房屋的行为违法，并赔偿损失60275元及每日万分之二点一的资金占用费。遂判决确认万盛区房地产管理局对万盛区ⅹⅹ路ⅹⅹ号住房实施权属变更登记的行为违法;被告应赔偿原告损失60275元。那么债权人起诉房屋登记管理及行政赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：原《办法》自1998年12月1日实施以来，对于加强城市房屋拆迁管理，规范房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，发挥了积极作用。进一步规范房屋拆迁行政管理，明确管理程序。以房屋的房地产市场评估价确定其价值量，符合市场经济的客观要求，从法律制度上体现了保护被拆迁人财产权的原则，也是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够得到准确、合理补偿的好办法。那么《北京市城市房屋拆迁管理办法》答记者问。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：追溯其源，《1991年条例》中所强调的立法目的就是：“为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。”这一立法目的存在着一个明显的问题：将管理作为立法目的，这完全是一种立法理念上的错位。如果是这样，以行政管理来替代私法便具有了十分冠冕堂皇的理由，显然，这是与法治社会应有的倡扬人权的法治观念背道而驰的。城市私房拆迁实际上是包括土地、房屋等诸不动产所有权人或者使用权人在行使其各自物权时发生的一种现象，这一现象的发生由于涉及不同的主体，故需要管理机构加以协调。那么：房屋拆迁行政管理观念取代了私权保护应有的地位。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：按照《城市房屋拆迁管理条例》第四条和第五条等规定，房屋拆迁关系的当事人是拆迁人（开发商）与被拆迁人。这种房屋拆迁合同关系的性质和种类如何，破费思量：房屋买卖合同关系？双方当事人的效果意思是消灭被拆迁房屋的所有权、补偿被拆迁人的房屋所有权灭失的损失，而非房屋买卖。现行法尚无明文。若作为房屋拆迁合同这种无名合同，也有难办之事：法律适用方面困难较大。不按征收处理，房屋所有权仍然属于被拆迁人。被拆迁人不同意拆迁时，开发商等拆迁人拆迁被拆迁人的房屋，构成侵权行为；被拆迁人同意拆迁时，掩盖了房屋拆迁的真实的法律根据。那么从法律关系看《城市房屋拆迁管理条例》的不足。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主应该可以拒交物业管理费。房屋质量责任划分问题比较复杂，相当一部分情况下是开发商的责任，此时只要物业公司依合同履行了物业服务后，业主就必须承担依合同履行支付物业服务费的义务。房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。那么因房屋质量遗留问题，业主是否可以拒交物业管理费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务。目前，有些业主认为，自己没有得到物业服务可以拒付物业费。即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。《物业管理条例》第四十二条规定，业主享受了物业服务的权利，就应当根据物业服务合同的约定，履行按时足额交纳物业服务费用的义务。否则，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼，维护自身权益。那么房屋未居住要缴纳物业管理费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：中华人民共和国国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，现予公布，自2001年11月1日起施行。第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。那么背景新闻：城市房屋拆迁管理条例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：房屋拆迁管理费的收费标准房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。各城市房屋拆迁管理部门必须到物价部门申领行政事业性收费许可证，使用财政部门统一印制的收费票据。对收费收入执行预算外资金管理的有关规定，实行财政专户存储，专款专用。各级物价部门和财政部门要加强对收费单位的监督检查，对违反规定，乱收费、乱开支者，依照有关法规予以查处。那么 房屋拆迁管理费的收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭
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内容：城市房屋拆迁近十年来，演化成最易产生剧烈冲突的一个领域。拆迁的强制性正是诱发过激冲突的根源。2001年国务院出台《城市房屋拆迁管理条例》，两年来各地都据此进行了细致的行政立法。何谓“拆迁”，引用条例的管辖定义，“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例”。房屋拆迁的本质，是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。凭什么强制除财产权外，强制拆迁所侵犯的还有两种同等重要的对象。拆迁管理条例以“房屋拆迁”这一行政指令性概念，掩盖和代替了房地产转让中的契约概念。那么对《城市房屋拆迁管理条例》的合宪、合法性的质疑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请：（一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（四）房屋已经灭失的；（五）房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。那么什么情形下，房屋拆迁管理部门不受理行政裁决申请？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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内容：房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义。房屋租赁登记备案点可接受房屋租赁当事人的委托，通过调解房屋租赁纠纷和发布房屋租赁信息等方式，为房屋租赁当事提供调解、中介、和咨询服务，维护房屋租赁当事的合法权益，从而更好地为房屋租赁当事人提供优质高效服务。六、进行房屋租赁登记备案，为房屋租赁租金的测算提供了重要的数据来源依据。那么房屋租赁登记备案管理的意义。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭
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内容：只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交： 房屋拆迁申请书；建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。那么申领房屋拆迁许可证应向房屋拆迁管理部门提交的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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