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答您好，如果是婚后财产，属于共同，可以分割。
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内容：（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1%4、解困房：成交价或评估价（高者）1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.06181人收看
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王熙律师
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答计算房屋租赁税费的方法有：（一）非住房租赁缴纳租金12%房产税、5%增值税、20%个人所得税、0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；（二）住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础上减半的增值税、20%个人所得税、免征印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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内容：在企业的工作年限怎么计算劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。那么在企业的工作年限怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.10551人收看
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吴梦云律师
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工龄不足整年怎么算，不是整年的社保缴费年限如何计算影响退休待遇吗？
内容：长春市社保局工作人员表示，不论男女，目前，养老保险缴费年限是按年算的，12个月为一年，按整年算,程先生想问自己的缴费年限是按年算还是按月算,如果缴费年限不是整年，多交几个月的保费也不白交，因为社保是以实际缴纳的月数和个人账户的总金额来计算养老金的，没到30年就按实际缴纳月数来算,工作人员表示，工龄是按整年算的，12个月为一年不够不算,档案记载显示，他于1993年12月1号上班，如果明年11月份退休，仅剩半个月左右缴费年限就可达到30年,不够一整年12个月怎么算呢。
周春花律师2023.01.12138人收看
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李维律师
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答房屋产权年限一般是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限规定。所以，房屋产权年限的基础是土地使用权的年限，是从开发商取得土地使用权开始计算的。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。
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内容：被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
陈宗琼律师2022.03.22388人收看
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杨一凡律师
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答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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内容：这种计算方式的原理为,房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了,第四种计算方式为,对应增值部分夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值)此种计算方式的原理为,此种计算方式是以双方结婚的时间节点为基础计算因为现实生活中存在一方购房之后很多年才结婚也就是说在购房和结婚两者中间还可能有一段空挡而这样一段时间房产增值应算作产权登记一方个人财产的增值而非产权登记一方对此没有任何贡献价值故不能获得这段期间房产的增值。
王学瑞律师2022.06.063094人收看
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内容：基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。
刘晓红律师2022.04.02370人收看
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郭铭芝律师
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内容：近年来，又逐渐按照经济使用年限(即把包括无形损耗在内的一切影响固定资产使用经济效益的因素全部考虑进去，能够使固定资产的使用获得最大经济效益的使用年限)确定折旧年限,汽车折旧年限与残值率定义1、首先是根据纳税人的固定资产，从应当投入资金的使用月份的次月开始累计提折旧,折旧年限规定：在相当长的时间里是按照物理耐用年限，即按固定资产经受物理磨损和自然磨损所能延续使用的时间确定的,即按固定资产在这种年限内单位时间如年、月，使用成本最低来确定折旧年限,除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，为20年,2、了解到你拥有的固定资产在规定范围内的计算折旧前，就应当进行估算残值，记住是从固定资产原价中减除的部分，根据的残值比例要在原价的5％以内，必须要由企业自行去明确该规定。
段建国律师2023.07.04676人收看
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李孟阳律师
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内容：个人在购买住房时并无强制保险但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房抵押其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。法律咨询您好请问房屋保险中期房的保险费如何计算?另外由于保险费是在贷款发放时提前交纳的在保险生效前即入住前尚有一段时间我们还将扣除在此段时间产生的利息就是说购房人不会因为在贷款发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。保险公司应当聘用专业人员建立合规报告制度。第八十六条保险公司应当按照保险监督管理机构的规定报送有关报告、报表、文件和资料。那么如何计算房屋保险费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.26357人收看
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赵金保律师
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内容：房屋遗产继承出售有年限规定吗法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；相关法律知识《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。那么房屋遗产继承出售有年限规定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31321人收看
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内容：房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳：40万元5%=2万元；教育附加：2万元3%=0.06万元；地方教育附加：2万元1%=0.02万元；副食品价格调控基金：40万元0。房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元1.5%=0.6万元；非普通住宅为成交价的3%，即40万元3%=1.2万元；印花税：成交金额的0.05%，即40万元0.05%=0.02万元；另外还需要缴纳5元的权利许可证照费。那么房屋买卖税费计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06892人收看
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内容：但60周岁以上的年龄每增加1岁减少1年75周岁以上的按5年计算。因此法律规定了农村户口按照城镇居民收入标准获得赔偿死亡赔偿金的条件死者近亲属可根据条件积极争取。那么因交通事故导致死亡的赔偿年限应该怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.27222人收看
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内容：夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款房屋总价款房屋现值2。3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.31636人收看
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刘晓红律师
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内容：除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。
陈明月律师2022.04.01408人收看
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内容：经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。需要注意的是，房屋土地使用权的使用年限并不是从置业者签署房屋买卖合同开始算起的，而是从开发商成为土地使用者开始计算。那么住宅房屋土地使用年限是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29821人收看
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内容：1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限那么房屋交易费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.06708人收看
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2022-01-06 12:36:26
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