律师介绍
李孟阳律师,本科学历法学专业,就职于元甲律师事务所,精英律师。在交通事故、婚姻家庭、债务债权、合同纠纷等领域拥有多年的法律经验。
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离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值
内容:离婚时房产增值部分如何分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下:房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息,对于一方婚后,以个人婚前财产出全资购买的房屋,在离婚时,应当析出个人婚前财产部分,对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,2、离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下:房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
陈明月律师2023.12.14787人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答对于房屋买卖纠纷进行诉讼,时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人的时候开始计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护,涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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离婚房屋增值怎么算
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋增值怎么算
内容:离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。关于离婚房屋增值怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.11485人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋拆迁时是否需要计算遗产税
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁时是否需要计算遗产税
内容:被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
李楠楠律师2022.03.22381人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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答您好,如果是婚后财产,属于共同,可以分割。
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离婚后房屋增值部分怎么计算
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房屋增值部分怎么计算
内容:这种计算方式的原理为,房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了,第四种计算方式为,对应增值部分夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值)此种计算方式的原理为,此种计算方式是以双方结婚的时间节点为基础计算因为现实生活中存在一方购房之后很多年才结婚也就是说在购房和结婚两者中间还可能有一段空挡而这样一段时间房产增值应算作产权登记一方个人财产的增值而非产权登记一方对此没有任何贡献价值故不能获得这段期间房产的增值。
翁玉素律师2022.06.063084人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答离婚按揭房子增值部分算法是在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上,用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加总利息)乘以房屋现值除以2,即得出另一方补偿的数额。即房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款,夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例,用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分,再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割
内容:夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款房屋总价款房屋现值2。3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.31629人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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答计算土地增值税的方法是:增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据:《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
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房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产
内容:房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产可以视为夫妻共同财产。首先,双方共同偿还的那部分贷款,如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间,可以认为它是一种借贷关系或赠与关系,不会产生共同财产的法律后果。从婚姻关系的角度出发,夫妻出资购房或还贷,在没有特别约定的情况下,其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定,夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。其次,不能否认婚前已取得房产证的一方,其所持有的权证确为代表物权的有效凭证,但它在具有公信力的同时,并不能认定该产权完全是个人所有的产权。那么房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11600人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
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房屋增值部分离婚怎么分
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋增值部分离婚怎么分
内容:按照婚姻法及其司法解释的规定,婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。关于房屋增值部分离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11610人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答计算房屋租赁税费的方法有:(一)非住房租赁缴纳租金12%房产税、5%增值税、20%个人所得税、0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加;(二)住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础上减半的增值税、20%个人所得税、免征印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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增值税计算方式
王熙律师
北京天用律师事务所
增值税计算方式
内容:增值税计算方式根据增值税暂行条例相关规定增值税计算方式如下增值税暂行条例实施细则第条除本条例第条规定外纳税人销售货物或者提供应税劳务应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。第条纳税人销售货物或者应税劳务按照销售额和本条例第条规定的税率计算并向购买方收取的增值税额为销项税额。进项税额计算公式进项税额运输费用金额扣除率准予抵扣的项目和扣除率的调整由国务院决定。第条纳税人购进货物或者应税劳务取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的其进项税额不得从销项税额中抵扣。那么增值税计算方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.0999人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分
内容:由于感情破裂,两人决定离婚。在离婚时,增值部分不予分割。关于婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11868人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚时房产增值部分从何时开始计算
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚时房产增值部分从何时开始计算
内容:婚姻法中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式。关于离婚时房产增值部分从何时开始计算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11444人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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民法典遗产继承房屋需要交增值税吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
民法典遗产继承房屋需要交增值税吗
内容:诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。那么民法典遗产继承房屋需要交增值税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.30480人收看 -
张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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离婚房产增值部分分割计算
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚房产增值部分分割计算
内容:从稳定夫妻关系、充分体现公平原则的角度出发,将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。关于离婚房产增值部分分割计算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11265人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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婚姻家庭的财产增值怎么计算
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚姻家庭的财产增值怎么计算
内容:婚姻家庭案件中,各方当事人具有特殊的亲属关系,即该类案件中的当事人具有特殊的人身关系。正基于此,该类案件中在判断财产增值归属等问题时,需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。本案中,诉争房屋是李某的婚前个人财产,离婚时该房屋的价值发生了增加。房屋价值的增加不是基于刘某与李某结婚的事实,也不是由于刘某婚后对房屋的投资、经营等行为,而是由市场的自然变化导致。也就是说,刘某并没有对房屋的增值作出具有贡献性的行为,刘某没有权利分得房屋的婚后增值部分。那么婚姻家庭的财产增值怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11581人收看 -
龙珊律师
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离婚时房屋增值部分的计算方法是怎样的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚时房屋增值部分的计算方法是怎样的
内容:1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。第二种计算方式为:对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款×离婚时房屋的市场价值-共同还贷的部分。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷,共同还贷款项对应的增值部分如何计算,部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。那么离婚时房屋增值部分的计算方法是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.15559人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚时房屋增值部分如何分,离婚时增注部分分割需要什么证据
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚时房屋增值部分如何分,离婚时增注部分分割需要什么证据
内容:离婚时需要对夫妻的共同财产进行分割其中房产这类价值比较高的财产是二人重点争夺的对象有些人的房子是结婚之前买的婚后共同还月供。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的则房子属于夫妻共同财产离婚时按照夫妻共同财产予以分割房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。也就是说双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分照顾子女和女方权益的原则予以分割。此时就需要收集共同还贷的证据。首先双方最好签订还贷的协议协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。那么离婚时房屋增值部分如何分,离婚时增注部分分割需要什么证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.31911人收看 -
姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 361评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 244评论
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 230评论 -
用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。姚平 524评论
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成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 833评论
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 52评论 -
第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 226评论