房屋预告登记流程

2022-01-31 05:03:50
49人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 办理预告登记需要签订房屋买卖协议;携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请;不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登记证明。法律依据:《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 10:02:35
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 在建工程抵押不需要预告登记,可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记,是否办理预告登记不影响在建工程抵押的法律效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 郑州集体户口结婚登记流程

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    郑州集体户口结婚登记流程

    内容:结婚当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。那么郑州集体户口结婚登记流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.20517人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 申请动产抵押登记的具体流程:1、申请人准备相关资料,如抵押合同、借款合同、动产所有权凭证等;2、材料齐全的,由动产抵押办理机关在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期;3、整理材料,归档备查。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
  • 离婚登记流程

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    离婚登记流程

    内容:离婚登记流程离婚登记按照受理初审审查登记(发证)的程序办理1当事人提交证件和证明材料2婚姻登记员查验相应证件和证明材料3婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件4婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿5双方自愿离婚且对子女抚养财产及债务处理等事项协商致的双方填写申请离婚登记声明书并在监誓人面前签名6夫妻双方亲自在离婚协议上签名婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各份婚姻登记处存档份7婚姻登记员对当事人提交的证件申请离婚登记声明书离婚协议书进行审查符合离婚条件的填写离婚登记审查处理表和离婚证8颁发离婚证。那么离婚登记流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.08608人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 预告登记可以通过消灭债权或者通过自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的方式取消。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?

    内容:被担保的主合同终止,抵押合同也终止。他们认为,既然法律规定不动产物权的登记由行政机关办理,那么行政机关实施的登记行为当然是行政行为。三是主张登记行为是一种司法行为,此为当今德国学术界的主流观点。依此观点,物权的合意与登记是两个不同的法律行为,合意为物权契约,登记为契约外的法律事实,因而,两者无须同时为之。登记以登记申请人与受理登记的登记机关的登记承诺相一致为要件,至于物权当事人之间是否有物权变动的合意,则在所不问。那么不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.10674人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 预告登记的作用和网签的作用是不一样的。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力;网签的作用是防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全,但不可以对抗第三人。法律依据:《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 登记离婚的具体流程是怎样的呢

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    登记离婚的具体流程是怎样的呢

    内容:按照现行婚姻登记条例的规定有关协议离婚程序的主要内容如下(一)协议离婚的主管机关协议离婚的主管机关是民政部门。在婚姻登记机关中由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。(二)协议离婚的具体程序1当事人申请。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚并已对子女抚养财产债务等问题达成一致处理意见的应当当场予以登记发给离婚证。(三)协议离婚中应当注意的问题双方对子女抚养和财产分割问题发生争议要求法院重新处理的问题。那么登记离婚的具体流程是怎样的呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.02451人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 股权质押变更登记需要哪些材料?流程有哪些?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    股权质押变更登记需要哪些材料?流程有哪些?

    内容:那么大家在准备办理股权质押变更登记前应该准备哪些材料和需要满足哪些条件呢?律师365小编为大家就股权质押变更登记整理出以下文章内容。(二)符合条件的,颁发股权出质变更登记通知书。那么股权质押变更登记需要哪些材料?流程有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.10481人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 结婚登记流程具体如下:1、申请结婚的双方亲自到一方户籍所在地的民政局办理申请结婚登记;2、提交双方当事人的户口簿、身份证、无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸近期半身免冠照片;3、审查通过的,发给结婚证。法律依据:《婚姻登记条例》第四条 内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
  • 各地结婚登记手续流程

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    各地结婚登记手续流程

    内容:结婚除必须符合法律规定的条件外,还必须在规定的结婚登记处履行法定的婚姻登记手续。根据《新婚姻法》规定,结婚登记是结婚的必经程序。婚姻登记机关,在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府,在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后,对符合法定结婚条件的,即准予登记,发给结婚证;否则不予登记。当事人如不同意登记机关的决定,有权提请上一级主管机关解决。那么各地结婚登记手续流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.21379人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 进行预告登记可以阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 操作房屋抵押登记实务的流程是怎样的

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    操作房屋抵押登记实务的流程是怎样的

    内容:房屋抵押登记是指债务人第三人为保证债务的履行,有权以不转移占有的方式处分该房屋作为担保的登记过程。抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期,或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。那么操作房屋抵押登记实务的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09404人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 中国公民同外国人在中国境内办理结婚登记的流程程序

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    中国公民同外国人在中国境内办理结婚登记的流程程序

    内容:中国公民同外国人在中国境内办理结婚登记分为申请、审查和登记三个环节。(一)申请中国公民同外国人在中国境内申请结婚。男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人,可持证件和男女双方照片,到婚姻登记机关提出申请。但对中国公民和外国人的登记申请,应在收到申请后一个月内办理登记手续,发给结婚证。那么中国公民同外国人在中国境内办理结婚登记的流程程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.21211人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 办理预告登记需要签订房屋买卖协议;携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请;不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登记证明。法律依据:《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
  • 对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先

    内容:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。故要求提前收贷,判令王碧会、周廷发立即归还借款本金817513.8元及相应利息,支付律师代理费25449元,华洛公司承担连带保证责任,浦发银行无锡分行有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿,本案诉讼费由被告承担。被告周廷发辩称:借款及欠款属实,希望协商处理。被告华洛公司辩称,保证担保属实,所购房产已办理抵押预告登记,华洛公司可在物的担保以外承担保证责任。那么对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10309人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 股权质押登记给个人,个人股权质押贷款的流程

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    股权质押登记给个人,个人股权质押贷款的流程

    内容:股权质押是出质人将其所有的股权作为质押标的以担保债权的实现。物权法对担保法中的股权质押规定作了重大变更。股权出质登记机构应向出质人出具《股权质押登记证明书》。那么股权质押登记给个人,个人股权质押贷款的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.10687人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋产权人去世办理预告登记的流程是:携带相关材料到住房所在地法院确认买卖合同的有效性,凭法院开具的协助执行公函实现预告请求权;携带双方身份证明、房屋买卖登记申请书、已登记备案的房屋买卖协议到当地的不动产登记机构提出预告申请;不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登记证明。法律依据:《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 结婚登记:结婚流程详解

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    结婚登记:结婚流程详解

    内容:本文主要讲解结婚的定义,结婚法定程序结,婚登记机关,结婚登记程序,结婚登记所需征件,结婚注册登记,结婚登记注意事项等内容。在中国,符合法定结婚条件的男女,只有在办理结婚登记以后,其婚姻关系才具结婚证有法律效力,受到国家的承认和保护。要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合婚姻法规定的,予以登记,发给结婚证。男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。那么结婚登记:结婚流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.20180人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 股权质押登记机关是哪个?股权出质流程是什么

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    股权质押登记机关是哪个?股权出质流程是什么

    内容:)4、 领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后,请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。那么股权质押登记机关是哪个?股权出质流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.10408人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 结婚登记不能在异地登记,只能在一方户口所在地的民政局登记。结婚登记的流程:男女双方持所需证件共同到一方常住户口的婚姻登记机关提出申请;双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中"声明人"一栏签名或按指印;婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。法律依据:《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的有效通行证、身份证(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
  • 集体户口办理结婚登记的法律流程

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    集体户口办理结婚登记的法律流程

    内容:我们在开发区买了房子,能否将我们的户口归在一起,也就是说把我的户口迁到管辖新房的社区(派出所),把他的集体户口转成个人户口,同时迁到管辖新房的社区(派出所)?有房子就能迁入,房产证没有找物业开个证明也行。具体操作各地方派出所有些差别。主要流程应该是:先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续,然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续,再持迁移证号码,迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续。那么集体户口办理结婚登记的法律流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.21138人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 期房抵押登记的详细流程包括哪些

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    期房抵押登记的详细流程包括哪些

    内容:凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的,房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内,到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书,并通知贷款银行、抵押人。那么期房抵押登记的详细流程包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09602人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程

    内容:住房作为很多家庭的重要财产之一,受到很多人的关注,其使用、抵押、转让、销售等情况都需要了解和认识,这样我们在处理时就不会出现问题和纠纷,那么不动产抵押未经登记是否有效呢?以及房屋抵押贷款流程是怎样的呢?房产抵押未办理登记是没有效力的。房屋抵押贷款流程房屋抵押贷款是指银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.09293人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520
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    擅长:建设工程、债权债务

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