开发商合同诈骗如何赔偿

2022-03-18 17:54:52
48人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 开发商合同诈骗应按下列方式进行赔偿:
    1、依法应由违约方根据合同约定的相关条款,承担相应的违约责任;
    2、如果违约责任约定不明的,应当根据相关条款或交易习惯确认;
    3、还是无法确认的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 06:43:14
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 应当保留好证据,及时向对方主张损失赔偿。涉黑的认定标准是比较高的,如果只是群里索赔是不应当认定的
  • 开发商未及时安装隔音罩业主可以要求赔偿吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    开发商未及时安装隔音罩业主可以要求赔偿吗

    内容:开发商施工时,施工噪声超过法律规定,影响周围居民工作、生活,造成居民损失的,受损失的居民可以向开发商主张赔偿。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。倘若工地依旧夜间施工,噪音扰民的,可以收集证据资料,到法院起诉,要求停止侵害赔偿相关的损失,如精神损失、物质的损害等。

    李楠楠律师
    2022.03.241076人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 买卖房屋合同解除开发商怎么赔偿

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买卖房屋合同解除开发商怎么赔偿

    内容:合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。主张延期交房违约金时需要按照以下规定计算:3、按购房合同约定计算,一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金,一旦发现开发商延期交房,就可以主张承担违约责任,并支付违约金。

    翁玉素律师
    2022.03.25489人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 有下列情形之一的,开发商应赔偿买方:(1)商品房销售合同签订后,卖方未通知买方将房屋抵押给第三方。(2)商品房销售合同签订后,卖方将房屋出售给第三方。(3)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实。
  • 上班途中被撞死公司赔偿多少钱

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    上班途中被撞死公司赔偿多少钱

    内容:二工伤保险理赔此时计算的依据和标准为《工伤保险条例》及地方工伤的相关规定,赔偿的主要内容有三个:丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金(工伤基金或单位支付),上述项目的计算可依照《最高人民法院审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定,如死亡赔偿金依照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,按20年计算,3.死亡赔偿金:按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。

    吴梦云律师
    2024.03.20954人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 开发商拖办房产证业主可索取赔偿

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    开发商拖办房产证业主可索取赔偿

    内容:记者近日从广州市国土房管局获悉,该局近期陆续在网站上公示了几批不领房产证的开发商,市民可上该局网站查询,假如开发商拒办或拒领房产证,业主可要求赔偿损失。据悉,从去年年底开始,广州国土房管局都会定期公示开发商“老赖”,市民如果逾期拿不到房产证,可多留意该网站。合同签订后,李某支付了全部商铺款及办理过户所需的税费,但该房产公司却迟迟未按约定办妥房屋产权证。所以,如李先生这样被发展商无故拖欠房产证,可以向法院提出起诉,赔偿自己的利益损失。那么开发商拖办房产证业主可索取赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.31455人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商延期办理房产证如何赔偿

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    开发商延期办理房产证如何赔偿

    内容:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下,若开发商不办理房产证的话,那这种情况就会构成违约,在导致购房者无法实现购房目的的时候,可以依法追究开发商的违约责任,要求其作出相应的赔偿。那么开发商延期办理房产证如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.31289人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 耳膜穿孔怎么判刑和赔偿

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝
    郭铭芝律师
    2024.03.22293人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金

    内容:徐女士不认可开发商的这种解释,多次找开发商要求尽快办理产权证,否则将就拖延办理产权证的事实诉诸法律,要求开发商赔偿迟延交房的违约金。2007 年7月,徐女士将该房地产开发公司告到海淀法院,要求开发商立即办理房屋产权证,支付自2006 年12月1日至产权证实际办理之日止的延期交房违约金。法院审理后,判决开发商于判决生效后10日内办理房产证,并承担延期交房违约责任,违约金按合同约定的方法计算,从2006 年12月1日至房产证实际办理之日止。那么开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.31407人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    内容:当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后,如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行,购房者有权解除合同,除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下:没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的,违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间,违约金按房价款的总额计算,消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况,可以按照逾期交付的时间进行计算,或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下:每延期一天,违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。

    李孟阳律师
    2023.12.18504人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万

    内容:走廊变门厅业主起诉索赔 开发商一审赔偿2.5万业主周女士在买房时,看到购房合同所附平面图显示其所购房屋门口是一通道,而交付时却变成了门厅,成为全楼居民进出的必经之地,生活噪音嘈杂不断, 每天扰得她心烦意乱。为此,周女士将开发商告到北京市丰台区人民法院,要求赔偿她因噪音造成的健康及精神损失共计126000元。周女士诉求明显过高,法院予以适当调整。那么走廊变门厅业主起诉索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.2966人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商不及时办理房产证须赔偿

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    开发商不及时办理房产证须赔偿

    内容:许多开发商都在预售时承诺可以办理房产证,而这一点也是使购房者下定决定买房的重要因素,也让购房者吃了一颗定心丸,但是开发商延期办理房产证,可以向开发商追偿吗?推荐阅读:新手买房注意事项关于购房合同的常见疑问商品房购房合同范本一 案例一:开发商不及时为业主办理房产证,应予赔偿网友提问:我于2008年3月购买了一套商品房,购房时签订合同约定,开发商在规定期限办理房产证,否则要赔偿,但是拖了很久才拿到,我觉得侵犯了我的权益,可否要求赔偿?无奈之下,9月7日,罗女士投诉至开发区消协,经消协工作人员多次调解,10月8日,开发商终于将7.4万元定金及利息退还给罗女士。那么开发商不及时办理房产证须赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.31485人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 开发商逾期交房的违约赔偿事宜

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    开发商逾期交房的违约赔偿事宜

    内容:逾期交房的违约责任分析(一)关于交房的条件及时间点开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为,属于逾期履行合同义务的违约行为。(二)违约金的确定标准1、商品房买卖合同有约定的,从其约定商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款,开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准,如每逾期一日按已付房款的万分之三计算违约金。(四)免责事由免责事由有法定免责事由和约定免责事由之分,前者为因不可抗力导致违约,违约方可全部或部分免除违约责任,后者为双方当事人约定的不可抗力之外的其他免除违约责任的事由。那么开发商逾期交房的违约赔偿事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29308人收看
  • 刘晓红律师

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  • 被精神病杀死有赔偿吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    被精神病杀死有赔偿吗

    内容:符合法定条件 不承担刑事责任我国《刑法》第十八条规定:精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗,根据《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国侵权责任法》的规定,不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,为无民事或限制民事行为能力人,造成他人损害的,由监护人承担侵权责任,如行为人有财产的从其本人财产中支付赔偿费用,不足部分,由监护人赔偿。

    刘晓红律师
    2024.03.19769人收看
  • 王熙律师

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  • 开发商延期交房退房赔偿

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    开发商延期交房退房赔偿

    内容:一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。那么开发商延期交房退房赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27364人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 房屋买卖合同解除开发商如何赔偿

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋买卖合同解除开发商如何赔偿

    内容:4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。5、单位违反规定购房,合同无效。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

    元甲交通律师律师
    2022.03.24429人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 如何确定开发商合同诈骗_开发商合同诈骗如何进行相关的赔偿

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    如何确定开发商合同诈骗_开发商合同诈骗如何进行相关的赔偿

    内容:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。根据犯罪次数、涉案金额决定刑罚。

    邢颖律师
    2022.05.109845人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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