房产证加名字需要什么手续

2022-03-20 07:10:32
43人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 房产证加名手续是:全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;贷款购买的需经该房贷款银行同意,携带身份证、户口本、结婚证明、公证书到房产交易中心补交相应产权部分税费添加共有人。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:37:48
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 房产证加名手续是:全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;贷款购买的需经该房贷款银行同意,携带身份证、户口本、结婚证明、公证书到房产交易中心补交相应产权部分税费添加共有人。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 房产证加名字需要哪些手续?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房产证加名字需要哪些手续?

    内容:房产证上加名字费用婚后有房无贷的房子加名110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证,没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证加名流程和手续婚后有房无贷的房子加名1、要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,房产证上加名字新政策房产权赠予指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。

    黄东洁律师
    2023.06.08157人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚房产名字变更手续流程怎么处理

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚房产名字变更手续流程怎么处理

    内容:对于审查通过的,当事人缴纳税费之后房地产管理部门会依法核发过户单。{调取一级分类栏目}法律法规一《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求退房。那么离婚房产名字变更手续流程怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.11.26127人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗

    内容:手续和一般的贷款没有区别,还是借款人和抵押人的身份证明借款人的收入证明,营业执照副本及对应的工资收入流水,所抵押的房本,贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07212人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 办理房产证加名的流程如下:签订转让、买卖、赠与合同,析产或赠与应当进行公证,到房管局提交加名申请、到税务窗口交纳各类税费,确认完税添加共有人领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 婚前按揭婚后拿房产证需要啥手续

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前按揭婚后拿房产证需要啥手续

    内容:婚前购房婚后办证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。房产证上加名,只要是婚姻关系,什么时候都可以,只要原房产证上的所有人及共有人同意就可以了。那么婚前按揭婚后拿房产证需要啥手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.01573人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房产证可以写三个人的名字吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    房产证可以写三个人的名字吗

    内容:需要注意的是,三个人共有的房产涉及到权益分配、税费问题等,因此在房产购买时需要谨慎考虑,并在确保自身权益的前提下,合法地办理相关手续,公证完成后需要到房产管理中心办理过户手续,将第三个人名字加入房产证上,此外,三个人共有房产,也需要仔细考虑房产的权益分配和相关税收问题,总的来说,房产证上可以写三个人的名字,但在实际操作过程中需要考虑到相关法律法规,谨慎处理,以避免不必要的麻烦,其次,三个人名字写在房产证上,也是依据公证处进行公证才能办理的,公证处对权属进行审查保证了三人的合法权益,因此在法律上无可厚非。

    荣静月律师
    2023.06.25296人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 按揭的房子房产证去掉一个人名字

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    按揭的房子房产证去掉一个人名字

    内容:在房本去掉一个人名可以采取过户赠与的方式,还可以采取过户买卖的方式。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场,且都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。那么按揭的房子房产证去掉一个人名字。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.01481人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 第一,签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场。第二,准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同,把妻子的名字加上去。第三,按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗

    内容:离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗需要双方带身份证到场办理相关手续还需要本人签字的。前款第(四)项材料可以是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明继承证明分割协议合并协议人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。离婚协议本质是一个合同根据合同相对性原则此合同不能约束合同双方之外的第三人。在日常生活中通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场以保障登记结果真实准确。那么离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.02190人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚后房产证上加名字算共同财产吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    婚后房产证上加名字算共同财产吗

    内容:产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。婚后房产证可以加名字吗,需要哪些手续婚前以个人名义向银行贷款购房,婚后房产证上可加名字,但房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。那么婚后房产证上加名字算共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11775人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 咨询本地不动产管理中心
  • 结婚房产证上加名字需要什么手续

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    结婚房产证上加名字需要什么手续

    内容:加名涉及婚前或父母财富,一定要征得双方父母同意,关于财产问题,双方最好有明确约定。关于结婚房产证上加名字需要什么手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11126人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 需要先办理继承手续过户
  • 离婚房产证减名字需要哪些手续费

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    离婚房产证减名字需要哪些手续费

    内容:如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:1、购买90平方米以下普通住宅:1%;2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3、非购买普通住宅:3%;4、购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。那么离婚房产证减名字需要哪些手续费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.30984人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 第一、签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场;第二、准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同,把你老婆的名字加上去;第三、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 离婚房产证名字变更需要哪些手续

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚房产证名字变更需要哪些手续

    内容:离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。关于离婚房产证名字变更需要哪些手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11364人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产证加名字需要哪些手续

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房产证加名字需要哪些手续

    内容:结婚以后在房产证上加名字主要分成两种情况,第一种是有房无贷的情况,第二种则是有房有贷的情况,两种情况的处理方法有本质上的区别。有房无贷的情况下,只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本以及复印件去房屋所在地的房地产交易中心办理手续就好。除此以外,如果婚后购买的房产,在办理房产证上加名字的手续的时候是需要一定费用的,这个费用一般是几百元左右。但是现在并没有开始实施,所以如果还有人需要在房产证上加上配偶的名字,并且房子是婚前购买的,那么就要尽快了。

    李维律师
    2022.03.30397人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 你好,具体看房屋登记管理部门需要什么条件,房屋过户是否需要交税你可以咨询他们
  • 房产证上加名字就是共同财产了吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房产证上加名字就是共同财产了吗

    内容:房产证上加对方名字就是共同财产了吗房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字,整个过程只需要大约100多元的手续费,一般20天后可拿到新的房产证。那么房产证上加名字就是共同财产了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11191人收看
  • 崔玉君律师

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  • 房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

    内容:主要有以下几个原因:房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦,以及房子一旦被抵押后,夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房,女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先,如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房,女方并没有出过一分钱,一旦房产证上加了女方的名字,万一将来夫妻双方感情破裂,选择离婚,所以,如果房子全都是由男方购买的,为了避免将来房产分割的麻烦,房产证上还是不要写上女方的名字。

    郭铭芝律师
    2023.07.11241人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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  • 离婚时房产证去名字需要哪些手续

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚时房产证去名字需要哪些手续

    内容:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么离婚时房产证去名字需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.31437人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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