被浏览：744次
张芸律师
2022-07-11
744 人收看
北京市元甲律师事务所
内容：一民法典中有离婚协议能否直接办房产过户房屋过户登记时不能仅凭离婚协议过户申请登记时应该提交离婚协议书房产证离婚证等材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二离婚共同财产分割方法有哪些妻协议离婚或起诉离婚后往往对共同财产的分割争议不下没有好的处理意见。一般地夫妻离婚时对于共同财产的分割在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有1实物分割这是最常用的方法。一些财物不能分割一方取得该共同财产后需补偿另一方相当于一半的价格。那么民法典中有离婚协议能否直接办房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、债权债务
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一离婚协议办理房产过户需要多长时间协议离婚分割财产后办理房屋过户登记的需要不动产登记机构申请不动产登记机构受理后要在30天内完成登记手续。离婚协议必须采用书面形式由夫妻双方共同签字经民政局批准后生效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养财产债务处理等事项的协商一致意见。如果没有协商一致则民政局不予受理。但是根据我国民法典的有关规定离婚协议由双方当事人约定成立。因此离婚协议只能在双方到民政局的婚姻登记部门办理相关离婚登记手续后生效而不是在签字后立即生效。那么离婚协议办理房产过户需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
荣静月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：协议离婚房产过户有期限限制吗1协议离婚后房产证过户没有时间限制只要证明房屋是你的不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪产生别的民事纠纷。析产登记主要适用于离婚析产。3通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置个人因离婚办理房屋产权过户手续不征收个人所得税。法律规定民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么协议离婚房产过户有期限限制吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一民法典中协议离婚房产过户要多久协议离婚对房屋进行分割的房屋过户的时间一般是30天从不动产登记机构收到登记材料开始计算。二协议离婚要载明的内容1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示2﹑子女与何方共同生活未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限3﹑共同财产的分割4﹑共同债权﹑债务的享有和清偿责任5﹑住房问题的解决方案6﹑对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限7﹑不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务8﹑其他需要在协议中明确的事项9﹑双方当事人的签名10离婚协议书制作的时间。那么民法典中协议离婚房产过户要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：离婚协议房产归子女怎么过户离婚房屋过户手续办理流程贷款未到期的所需证件1、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2、离婚证3、双方身份证4、原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续费税类1、契税按产价百分之2、印花税按产价万分之。00元对于离婚房产过户中需要办理析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚协议房产归子女怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
内容：离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。综上所述，协议离婚房产过户流程是：拿着离婚的协议，还有离婚证、双方的产权证，去房地产登记中心办理房屋的过户，需要缴纳一定的工本费用，离婚协议，如果是经过了公证的话，那么这个效力也会更高，填好相关申请资料，完成过户。那么协议离婚房产过户流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。那么协议离婚房产过户流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：离婚房产过户需要的材料必须有：(一)关于房产分割的离婚协议书；(二)离婚证及复印件；(三)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(四)房产证；(五)身份证明及复印件。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
王学瑞律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一离婚协议约定房产未过户能否执行1离婚协议书约定的分割的房屋未办理过户登记的如果房屋是属于被执行人的不影响法院对房屋执行。第二百二十五条执行异议当事人利害关系人认为执行行为违反法律规定的可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人利害关系人提出书面异议的人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查理由成立的裁定撤销或者改正理由不成立的裁定驳回。当事人利害关系人对裁定不服的可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。根据离婚的规定双方可以先协商确定离婚房产的分割确定谁占有房屋是否进行房屋补偿等。那么离婚协议约定房产未过户能否执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：协议离婚的夫妻双方在离婚协议上约定房子归一方在离婚协议书上签字后持离婚协议去办理房产过户手续。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。申请当事人普遍认为只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。在办理房产过户手续中放弃房产的一方有协助另一方的法定义务而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。那么协议离婚是否能去房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：一协议离婚后如何办理房产过户协议离婚之后当事人可以持房产证身份证明等材料到不动产登记机构申请过户登记。中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味着双方的婚姻关系自动解除丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除即使不尽赡养义务也不违法。那么协议离婚后如何办理房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：办理好离婚房产析产手续之后，就正式进入了离婚房产过户的程序中，离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续，同时还需要到房管局办理免征契税申请，最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用，这个费用一般不会超过一百元，然后取证就完成了。当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚，才采取这样的方式。这是协议离婚的情况，如果是通过诉讼来离婚的，情况又不一样。诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件，除此以外还有房产证。
杨一凡律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
没有离不了的婚，离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
判决离婚时依据什么？双方感情已破裂，实践中有哪些：1.重婚或者有配偶与他人同居的；2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的；3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的；4.因感情不和分居满2年的；5.一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的；6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的，一方再次起诉提起离婚诉讼的。
已经确定要离婚，高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
2024年2月1日开始，离婚必须知道的法律规定!
.png)
