物业管理费应从什么时候开始缴纳
导读:
物业管理费是由业主缴纳的,在缴纳物业管理费前,业主要先了解清楚物业管理费包括的项目,免得花了冤枉钱。下面为大家详细介绍:物业管理费应从什么时候开始缴纳。实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主有权对上述行为进行抵制。那么物业管理费应从什么时候开始缴纳。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
物业管理费是由业主缴纳的,在缴纳物业管理费前,业主要先了解清楚物业管理费包括的项目,免得花了冤枉钱。下面为大家详细介绍:物业管理费应从什么时候开始缴纳。实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主有权对上述行为进行抵制。关于物业管理费应从什么时候开始缴纳的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
物业管理费是由业主缴纳的,在缴纳物业管理费前,业主要先了解清楚物业管理费包括的项目,免得花了冤枉钱。下面为大家详细介绍:物业管理费应从什么时候开始缴纳。
物业管理费开始交的时间为:
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳,同时为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置,又规定一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
物业管理的目的:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。
业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。