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物业与业主的矛盾都是因为哪些原因引起的
郭铭芝律师2022.02.09244人阅读
导读：
特别是条件一般的小区，物业与业主的矛盾更加突出。那么物业与业主的矛盾都是因为哪些原因引起的，下面为大家详细介绍：物业和业主为何矛盾不断物业和业主之间的矛盾和纠纷不断，但这并不意味着物业公司和业主之间的矛盾无法调和。本来物业公司和业主就不应该有特别大的矛盾，但现实情况却是，许多矛盾最后都指向了物业公司，于是拒缴物业管理费成为一些业主的杀手锏。当然，有些物业将具有黑社会性质或社会闲杂人员加入到物业管理等，也是物业与业主矛盾加剧必须重视的一个原因。那么物业与业主的矛盾都是因为哪些原因引起的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
特别是条件一般的小区，物业与业主的矛盾更加突出。那么物业与业主的矛盾都是因为哪些原因引起的，下面为大家详细介绍：物业和业主为何矛盾不断物业和业主之间的矛盾和纠纷不断，但这并不意味着物业公司和业主之间的矛盾无法调和。本来物业公司和业主就不应该有特别大的矛盾，但现实情况却是，许多矛盾最后都指向了物业公司，于是拒缴物业管理费成为一些业主的杀手锏。当然，有些物业将具有黑社会性质或社会闲杂人员加入到物业管理等，也是物业与业主矛盾加剧必须重视的一个原因。关于物业与业主的矛盾都是因为哪些原因引起的的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
随着各种小区的应运而生，有关物业与业主矛盾的话题，也是越来越多。特别是条件一般的小区，物业与业主的矛盾更加突出。那么物业与业主的矛盾都是因为哪些原因引起的，下面为大家详细介绍：
物业和业主为何矛盾不断
物业和业主之间的矛盾和纠纷不断，但这并不意味着物业公司和业主之间的矛盾无法调和。
因为除了房子质量无法改变以外，管理制度可以改，人员可以换，其他没有什么不能改变和协商的。
本来物业公司和业主就不应该有特别大的矛盾，但现实情况却是，许多矛盾最后都指向了物业公司，于是拒缴物业管理费成为一些业主的杀手锏。
一些消费者都有这样一种奇怪的心理，他们认为，买了房子以后，维护自身权益的最好方式好像就剩下一种不交物业管理费。拿物业管理费来发泄心中的不满、解决所遇到的一切矛盾。
即使事情解决了，或因态度不好，或是时间长了，都可以作为不交费的理由。拒交物业管理费的理由东拉西凑、五花八门。有的是因为房子质量问题，绿化、设计不合理；有的对享受同样的服务却缴费不一样有意见；有的是因为邻里有矛盾，装修造成渗漏水，噪声扰邻等；有的是因为物业公司服务不到位或者乱收费；还有攀比从众心理作祟，凡此种种，不一而足。
据统计，在一些居住小区，有的收费率达到80％左右，有的售后房小区只有10％，物业管理费收缴率低，已经不再是秘密。物业公司为了收缴物业管理费，绞尽了脑汁，花去太多的时间和精力。
从物业费收缴来看，有的居民完全不讲理，一直拖着物业费不缴，甚至物业诉诸法律，也很难收缴完整，导致物业经费不足。加上物业费原本就难以满足小区建设需要，特别是达到一定期限的小区，各种修造、改造、保护和修复等的费用越来越多，成本越来越高，物业费的收支矛盾也越来越大。如果再出现拖欠现象，就更是矛盾突出了。
问题在于，面对物业费收缴难度大、收缴不完整，一些物业公司不是通过法律手段来收取拖欠的物业费，而是用降低服务水平、减少服务项目、弱化物业管理等方式来应对，导致按照缴纳物业费的居民也受到了不公正待遇。结果，引发更多业主不愿缴纳物业费，最终陷入恶性循环。假如物业通过法律手段催收物业费，对不缴纳物业费的业主由司法机关强行收缴，可能矛盾就不会那么尖锐，更不会让认真缴纳物业费的业主也加入到不缴纳物业费的行列。
当然，有些物业将具有黑社会性质或社会闲杂人员加入到物业管理等，也是物业与业主矛盾加剧必须重视的一个原因。随着扫黑除恶专项行动的开展，这方面的问题得到了较好解决。接下来需要做的，就是物业如何加强管理，如何加强与业的沟通，如何发挥业主委员会的作用等，才是化解物业与业主矛盾最为重要的方面。如果能够在这方面有所加强，物业与业主的矛盾也能够得到一定缓解，可以把小区的环境做得更好，让业主生活质量更高的。
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