不满物业服务拒交物业费 业主被停水

“因为不满物业的服务，我拒交了物业费，原本打算物业何时把工作做好我再交费，可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。不满物业服务拒交物业费不成想被停了水“跟物业反映过好几次了，要么把地下车库的停车费用调下来，要么把桩子去掉让我们在小区的道路上停，但是物业没有任何回应，一气之下，我就不交物业费了。被停水的住户不少小区公用房也改成超市不仅是王女士，小区里有近三十户业主都对物业的服务不满，他们都先后选择了停交物业费，而这其中的不少都被物业停了水。关于不满物业服务拒交物业费的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

“因为不满物业的服务，我拒交了物业费，原本打算物业何时把工作做好我再交费，可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气，物业费更不想交了。”昨天，家住经十路凯旋新城的王女士给记者打来电话，把她所在小区里的闹心事说了出来。

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而记者采访发现，像王女士家这样，因为不交物业费而被停水的居民还有不少。

地下车位太贵地上不让停车

小区居民面临停车难

昨天上午10点，记者来到位于经十路靠近兴济河的凯旋新城。当记者进入小区之后，遍地的黄黑色相间的铁桩格外显眼。记者看到，这些被业主戏称为“梅花桩”的铁桩刚安了两个星期，有了它们的分隔，小区道路的三分之一被“圈”起来，既无法停车更无法行车，而不少车辆则干脆停到了道路另一边。“现在还属于上班的时间，等到下班或者周末的时候，整个小区的道路都被停放在路边的私家车给挤满了，不要说开车了，推着轮椅进出都成问题，万一出现急病或者火情，情况会很危险。”王女士说。

“物业安上这些铁桩就是为了不让我们停车。”王女士的邻居刘先生告诉记者，其实，小区里有地下车库，可是物业给出的停车费用是330元/月，比其它小区的停车费用高出将近一倍，这让居民无法接受，“高价车位居民无法接受，又抢不到地上停车位，不少有车的业主就把私家车停到小区周边的马路上，但很快，这些私家车都因为违法停车收到了罚单，没办法，只好再回到小区里占车位。可现如今，物业又在小区里钉上了‘梅花桩’，那以后我们的车往哪停呢?这分明就是逼着我们去租他的高价车位。”刘先生说。

不满物业服务拒交物业费

不成想被停了水

“跟物业反映过好几次了，要么把地下车库的停车费用调下来，要么把桩子去掉让我们在小区的道路上停，但是物业没有任何回应，一气之下，我就不交物业费了。”王女士告诉记者，她原本打算物业什么时候基本满足了她提出的要求再交物业费，但没想到的是，因为物业费的停交，王女士家的水也停了。

“7月18日，上个礼拜天，我一早起来发现没水了，家里还有个上幼儿园的孩子，非要上厕所。我一下就急了，跑到物业那一问，物业承认就是他们给我家停的水，还说除非交上物业费，否则不给恢复用水。我好说歹说，讨了半天说法才算勉强给我恢复了供水，但在物业彻底解决问题之前，我还是不打算交物业费。”王女士觉得，无论怎样，物业擅自给居民停水这一招实在有点损。

被停水的住户不少

小区公用房也改成超市

不仅是王女士，小区里有近三十户业主都对物业的服务不满，他们都先后选择了停交物业费，而这其中的不少都被物业停了水。“我家是去找物业讨说法了，这才给我们通了水，我知道的还有几户居民被停了好几天水，至今都没有送上，这要是给居民造成了损失，物业得赔。”王女士说。

除此之外，还令居民气愤的是，小区大门东侧的公用房竟然被物业改成了一家超市。“按理说，大门两侧都属于门卫室，属于小区全体业主共有，但是物业却并没有征求业主同意，擅自开了这么一家超市，居民的意见很大。”王女士告诉记者。随后，从物业工作人员处记者证实，这家超市所用房属于小区管线等的设备用房，应归全体业主共有。

物业：停水出于无奈

我们也要挣钱吃饭

昨天上午11点，记者来到了凯旋新城的物业——信莱物业办公室，一名潘姓负责人接待了记者。针对居民集中反映的几个问题，这名负责人告诉记者，物业在小区内的口碑其实比较好，物业费的收缴率也在95%以上，之所以有业主不满物业的工作，是这部分业主的要求比较苛刻。“现在很多居民都说‘梅花桩’，我们也很无奈，地上的道路属于业主共有，但他们都把车停在道路上，不仅遇紧急情况有危险，而且对于老人和小孩平时的出行也构成不便。为此，我们才把道路的三分之一分隔开，就是为了让不开车的业主能够享受到安全的出行。”

当记者问起公用房改超市的问题时，这名负责人承认该超市属于物业而且没有征求过全体业主的同意。“但这个超市的收入扣除成本之外，我们会将其余全部用于业主的，比如最近要进行的消夏晚会以及业主出游的费用，钱都是从这里出。”他说。

说起给王女士等拖欠物业费不交的业户停水，这名负责人一脸愁容，他说：“的确有一部分业主的物业费存在拖欠，但我们没有执法的权力，在多次催促他们却仍不交费的情况下，我们也没有更好的办法，毕竟员工们也要发工资吃饭，只好给他们停水告诫一下，但我们并没有真打算给他们长期停水。”