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买卖手房需办什么手续
冯清琴律师2022.02.10512人阅读
导读：
买卖手房需办什么手续买卖手房需办以下这些手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等。如果是公积金贷款和商业贷款组合的则要向公积金和银行同时申请。这是整个手房自行交易过程中耗时间的阶段。那么买卖手房需办什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
买卖手房需办什么手续买卖手房需办以下这些手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等。如果是公积金贷款和商业贷款组合的则要向公积金和银行同时申请。这是整个手房自行交易过程中耗时间的阶段。关于买卖手房需办什么手续的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
买卖手房需办什么手续
买卖手房需办以下这些手续
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等。
2、签订手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的则要向公积金和银行同时申请。这是整个手房自行交易过程中耗时间的阶段。
5、按揭办理下来后要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口拿受理单。
7、凭受理单缴纳相关税费拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
城市房地产转让管理规定
第条房地产转让应当按照下列程序办理
()房地产转让当事人签订书面转让合同
()房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格
()房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的视为同意受理
()房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
()房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
()房地产管理部门办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。
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